Бурлинский район

При­об­ре­те­ние не­дви­жи­мо­сти обя­за­тель­но оформ­ля­ет­ся со­от­вет­ству­ю­щим до­ку­мен­том. Это мо­жет быть до­го­вор куп­ли-про­да­жи, ме­ны, доле­во­го уча­стия, да­ре­ния, рен­ты. Та­кие до­ку­мен­ты на­зы­ва­ют­ся пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щи­ми, яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва и слу­жат до­ка­за­тель­ством со­вер­ше­ния сдел­ки. О том, как по­лу­чить дуб­ли­кат утра­чен­но­го до­ку­мен­та, рас­ска­за­ли экс­пер­ты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты по Ал­тай­ско­му краю.
«Уте­ря до­го­во­ра о при­об­ре­те­нии зе­мель­но­го участ­ка, до­ма, квар­ти­ры или дру­гой не­дви­жи­мо­сти — си­ту­а­ция не­при­ят­ная, но не без­вы­ход­ная. В боль­шин­стве слу­ча­ев мож­но вос­ста­но­вить утра­чен­ные до­ку­мен­ты. Глав­ное знать, ку­да об­ра­щать­ся с со­от­вет­ству­ю­щим за­про­сом», - со­об­щи­ла за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра Ка­даст­ро­вой па­ла­ты по Ал­тай­ско­му краю Оль­га Ма­зу­ро­ва.

Экс­пер­ты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го края 27 сен­тяб­ря с 13.00 до 15.00 ча­сов от­ве­тят на во­про­сы жи­те­лей ре­ги­о­на об элек­трон­ных услу­гах Ро­сре­ест­ра. Звон­ки при­ни­ма­ют­ся по те­ле­фо­ну (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).
По­лу­че­ние све­де­ний из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН), справ­ки о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, по­ста­нов­ка на ка­даст­ро­вый учет и ре­ги­стра­ция пра­ва соб­ствен­но­сти яв­ля­ют­ся од­ни­ми из са­мых вос­тре­бо­ван­ных го­су­дар­ствен­ных услуг на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края. При этом по­лу­че­ние услуг в элек­трон­ном ви­де поз­во­ля­ет ми­ни­ми­зи­ро­вать вре­мен­ные и финан­со­вые за­тра­ты.

«Сей­час всту­пил в си­лу за­кон о «га­раж­ной ам­ни­стии», хо­те­лось бы по­нять, ка­кие объ­ек­ты мож­но ам­ни­сти­ро­вать и ку­да об­ра­щать­ся соб­ствен­ни­ку, чтобы на­чать оформ­ле­ние не­дви­жи­мо­сти?», - спра­ши­ва­ет Ро­ман Кун­гур­цев из Бар­на­у­ла.
На во­прос от­ве­ча­ет Ок­са­на Куш­ма­но­ва, на­чаль­ник от­де­ла го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти №2 Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю:

Се­го­дня в Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­шел «Се­мей­ный день» – де­ти со­труд­ни­ков ве­дом­ства по­бы­ва­ли на ра­бо­чих ме­стах сво­их ро­ди­те­лей, узна­ли о том, кто та­кой гос­слу­жа­щий, как из­ме­ря­ют зем­лю, что нуж­но сде­лать для то­го, чтобы стать боль­шим ру­ко­во­ди­те­лем.
Спе­ци­а­ли­сты ре­гио­наль­но­го Ро­сре­ест­ра ор­га­ни­зо­ва­ли экс­кур­сию по зда­нию Управ­ле­ния, поз­во­лив де­тям за­гля­нуть в каж­дый ка­бинет, про­ве­ли ма­стер-класс по мы­ло­ва­ре­нию, иг­ро­те­ку и чае­пи­тие. Так­же в этот день со­труд­ни­кам ве­дом­ства вру­чил за­слу­жен­ные на­гра­ды Алек­сандр За­бо­лот­ный, Фе­де­раль­ный ин­спек­тор по Ал­тай­ско­му краю.

В этом го­ду бы­ло вне­се­но мно­го по­пра­вок в за­ко­но­да­тель­ство РФ в ча­сти во­про­сов оформ­ле­ния не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства, но­во­вве­де­ния ка­са­ют­ся, как пред­ста­ви­те­лей биз­нес-со­об­ще­ства, так и обыч­ных граж­дан, для удоб­ства, пред­ла­га­ем озна­ко­мить­ся с ос­нов­ны­ми из них. Спе­ци­а­ли­сты ве­дом­ства под­го­то­ви­ли таб­ли­цу с ком­мен­та­ри­я­ми по клю­че­вым по­зи­ци­ям.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю со­об­ща­ет об утвер­жде­нии ре­зуль­та­тов го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки зе­мель­ных участ­ков в со­ста­ве зе­мель осо­бо охра­ня­е­мых тер­ри­то­рий и объ­ек­тов Ал­тай­ско­го края.
Дан­ные ре­зуль­та­ты утвер­жде­ны при­ка­зом Управ­ле­ния иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний Ал­тай­ско­го края от 16.08.2021 № 89 «Об утвер­жде­нии ре­зуль­та­тов опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края».

1 сен­тяб­ря 2021 го­да всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон об упро­щён­ном по­ряд­ке ре­ги­стра­ци­и­га­ра­жей и зем­ли под ни­ми. Так на­зы­ва­е­мая «га­раж­ная ам­ни­стия» бу­дет дей­ство­вать пять лет. Экс­пер­ты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли о том, ка­кие объ­ек­ты га­раж­но­го стро­и­тель­ства мож­но уза­ко­нить.
«На тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края на­хо­дит­ся боль­шое ко­ли­че­ство га­ра­жей, по­стро­ен­ных до 2004 го­да. До на­сто­я­ще­го вре­ме­ни пра­ва на них соб­ствен­ни­ки не офор­ми­ли. Но­вый за­кон поз­во­ля­ет соб­ствен­ни­кам за­ре­ги­стри­ро­вать пра­ва на га­ра­жи и зе­мель­ные участ­ки под ни­ми», – от­ме­ти­ла за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра Ка­даст­ро­вой па­ла­ты по Ал­тай­ско­му краю Та­ма­ра Ива­нен­ко­ва.

Гла­ва ре­ги­о­на Вик­тор То­мен­ко и ру­ко­во­ди­тель Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Юрий Ка­лаш­ни­ков об­су­ди­ли во­про­сы ре­а­ли­за­ции за­ко­на о «га­раж­ной ам­ни­стии», элек­трон­ной ре­ги­стра­ции, про­ве­де­ния ком­плекс­ных ка­даст­ро­вых ра­бот, опре­де­ле­ния гра­ниц тер­ри­то­ри­аль­ных зон, во­вле­че­ния участ­ков под жи­лищ­ное стро­и­тель­ство в рам­ках про­ек­та «Зем­ля для строй­ки», на­пол­не­ние дан­ны­ми еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти.
«Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю в 2021 го­ду ока­зы­ва­ет пять услуг в се­кун­ду, - от­ме­ча­ет Юрий Ка­лаш­ни­ков. – При этом в пер­вом по­лу­го­дии те­ку­ще­го го­да со­труд­ни­ка­ми ве­дом­ства предо­став­ле­но боль­ше мил­ли­о­на услуг в сфе­ре оформ­ле­ния не­дви­жи­мо­сти. Треть от об­ще­го ко­ли­че­ства – это до­ку­мен­ты, оформ­ля­е­мые в элек­трон­ном фор­ма­те, лю­бая та­кая сдел­ка ре­ги­стри­ру­ет­ся за сут­ки».

Боль­ше 20 за­яв­ле­ний о ре­ги­стра­ции объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти за­строй­щи­ком от име­ни доль­щи­ка по­сту­пи­ло в Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю в 2021 го­ду. «Боль­шая часть та­ких па­ке­тов при­шлась на ми­нув­шие ме­ся­цы, - от­ме­ча­ет Та­тья­на Афа­на­сье­ва, на­чаль­ник от­де­ла го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти №3. – В кон­це мая мы про­ве­ли се­ми­нар с пред­ста­ви­те­ля­ми за­строй­щи­ков, рас­ска­за­ли об удоб­стве дан­ной про­це­ду­ры, как для доль­щи­ков, так и для за­строй­щи­ков».
Но­вый за­кон преду­смат­ри­ва­ет пра­во за­строй­щи­ка без уча­стия доль­щи­ка про­во­дить го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства.

С 1 сен­тяб­ря ты­ся­чи соб­ствен­ни­ков га­ра­жей в Ал­тай­ском крае смо­гут вос­поль­зо­вать­ся за­ко­ном о «га­раж­ной ам­ни­стии». За­вер­шит­ся эта кам­па­ния через пять лет. Но речь не идет о са­мо­воль­ных по­строй­ках и не­ка­пи­таль­ных стро­е­ни­ях. Об этом и дру­гих важ­ных про­ек­тах, ре­а­ли­зу­е­мых с уча­сти­ем Ро­сре­ест­ра, го­во­ри­ли на про­шлой не­де­ле на пресс-кон­фе­рен­ции в ре­гио­наль­ном ве­дом­стве.
Важ­ный про­ект «Зем­ля для строй­ки», о ко­то­ром рас­ска­за­ла Еле­на Са­у­ли­на, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю по­мо­га­ет за­строй­щи­кам опре­де­лить­ся с пер­спек­тив­ны­ми участ­ка­ми, ори­ен­ти­ру­ясь по пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­те. В на­сто­я­щее вре­мя в Ал­тай­ском крае на кар­те ука­зан 31 уча­сток в Бар­нау­ле, Но­во­ал­тай­ске, Бий­ске, Руб­цов­ске, За­рин­ске, Яро­вом. Со­во­куп­ная пло­щадь со­став­ля­ет 1,3 тыс. га, при этом по­ряд­ка 1,1 тыс. га при­хо­дит­ся на сто­ли­цу края. Зем­ли сво­бод­ны от за­строй­ки и сфор­ми­ро­ва­ны под то­чеч­ную ли­бо ком­плекс­ную за­строй­ку. Боль­шин­ство из них обес­пе­че­но ин­же­нер­ной ин­фра­струк­ту­рой. Это важ­но при су­ще­ству­ю­щем де­фи­ци­те участ­ков под стро­и­тель­ство.