Бурлинский район

С 29 июня всту­па­ют в си­лу по­прав­ки в за­кон о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мость, и Ро­сре­естр прак­ти­че­ски пе­ре­хо­дит на без­бу­маж­ный до­ку­мен­то­обо­рот с МФЦ (за ис­клю­че­ни­ем за­клад­ных).
«Ука­зан­ные но­во­вве­де­ния поз­во­лят со­кра­тить сро­ки предо­став­ле­ния услуг и по­вы­сить уро­вень удо­вле­тво­рен­но­сти граж­дан. Вре­мя не сто­ит на ме­сте. Мы по­ни­ма­ем, что жи­вём в век циф­ро­ви­за­ции. И в бли­жай­шее вре­мя бу­дем по­лу­чать услу­ги в од­но ка­са­ние», - ком­мен­ти­ру­ет Ан­дрей Ре­рих, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Ро­сре­ест­ра по краю.
В свя­зи с из­ме­не­ни­я­ми в за­ко­но­да­тель­стве из спо­со­бов по­да­чи за­яв­ле­ний о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те или го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав ис­клю­че­но поч­то­вое от­прав­ле­ние. До­ку­мен­ты на бу­маж­ном но­си­те­ле по-преж­не­му мож­но бу­дет по­дать при лич­ном об­ра­ще­нии в ве­дом­ство (Ка­даст­ро­вая па­ла­та) или в МФЦ. Вме­сте с тем, для граж­дан со­хра­ня­ет­ся воз­мож­ность по­да­чи за­яв­ле­ний в элек­трон­ной фор­ме, на­при­мер, с по­мо­щью еди­но­го пор­та­ла го­сус­луг или на сай­те ве­дом­ства.
«Те­перь все до­ку­мен­ты, по­сту­па­ю­щие по­сред­ством МФЦ в Ро­сре­естр, бу­дут пе­ре­во­дить­ся со­труд­ни­ка­ми МФЦ в элек­трон­ный вид и за­ве­рять­ся элек­трон­но-циф­ро­вой под­пи­сью. Не­об­хо­ди­мость пе­ре­да­чи в Ро­сре­естр из МФЦ до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле (за ис­клю­че­ни­ем до­ку­мен­тар­ных за­клад­ных) ис­клю­ча­ет­ся. Это со­кра­тит вре­мя, по­тра­чен­ное на транс­пор­ти­ров­ку до­ку­мен­тов и са­ми транс­порт­ные рас­хо­ды. По­сле пре­об­ра­зо­ва­ния МФЦ при­ня­тых па­ке­тов до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле в элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов при­ня­тые па­ке­ты до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле хра­нят­ся в МФЦ, а в ор­ган ре­ги­стра­ции прав МФЦ пе­ре­да­ет элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов. За­ко­ном за­креп­ле­но, что элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов, со­здан­ные со­труд­ни­ка­ми МФЦ, име­ют ту же юри­ди­че­скую си­лу, что и до­ку­мен­ты, пред­став­лен­ные за­яви­те­лем в фор­ме до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле», - от­ме­ча­ет Але­на Кашле­ва, за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра МФЦ Ал­тай­ско­го края.
Так­же, со слов Ан­дрея Ре­ри­ха, с 29 июня все ито­го­вые до­ку­мен­ты по ре­зуль­та­там учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий (вы­пис­ки из ЕГРН, уве­дом­ле­ния) ор­га­ном ре­ги­стра­ции прав бу­дут пе­ре­да­вать­ся в МФЦ ис­клю­чи­тель­но в элек­трон­ном ви­де. МФЦ со­став­ля­ет на бу­маж­ном но­си­те­ле до­ку­мент, под­твер­жда­ю­щий со­дер­жа­ние элек­трон­но­го до­ку­мен­та, по­сту­пив­ше­го в МФЦ из ор­га­на ре­ги­стра­ции прав, и вы­да­ет за­яви­те­лям на бу­маж­ном но­си­те­ле вы­пис­ки из ЕГРН и уве­дом­ле­ния, преду­смот­рен­ные За­ко­ном о ре­ги­стра­ции.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В. Э. Ша­май

С мо­мен­та дей­ствия за­ко­на о га­раж­ной ам­ни­стии про­шло по­чти 10 ме­ся­цев (с 1 сен­тяб­ря 2021 го­да). На­пом­ним, что в те­че­ние пя­ти лет – до 1 сен­тяб­ря 2026 го­да пра­во на не­за­ре­ги­стри­ро­ван­ный га­раж и зем­лю под ним мож­но офор­мить по упро­щен­ной схе­ме.
«Спу­стя 9 ме­ся­цев с на­ча­ла дей­ствия за­ко­на о «га­раж­ной ам­ни­стии», в Ал­тай­ском крае оформ­ле­ны 34 зе­мель­ных участ­ка и 188 га­ра­жей. Воз­мож­но­стью за­ре­ги­стри­ро­вать свои пра­ва в упро­щён­ном по­ряд­ке бо­лее ак­тив­но поль­зу­ют­ся жи­те­ли Бар­на­у­ла, Бий­ска, Руб­цов­ска, Слав­го­ро­да», - ком­мен­ти­ру­ет Юрий Ка­лаш­ни­ков, ру­ко­во­ди­тель Ро­сре­ест­ра по краю.

День от­кры­тых две­рей для пред­при­ни­ма­те­лей по­сред­ством те­ле­фон­ной ли­нии.
В про­грам­ме: бес­плат­ные юри­ди­че­ские кон­суль­та­ции по во­про­сам го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции и го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та, пре­зен­та­ции «Шко­лы элек­трон­ных услуг», с предо­став­ле­ни­ем ин­фор­ма­ци­он­ных ма­те­ри­а­лов.

По те­ле­фо­ну (8-38568) 5-00-01; (8-38568) 5-29-85, лю­бой пред­при­ни­ма­тель, мо­жет за­дать ин­те­ре­су­ю­щий его во­прос, вхо­дя­щий в ком­пе­тен­цию Ро­сре­ест­ра, в том чис­ле об элек­трон­ных услу­гах и сер­ви­сах.

29 июня 2022 го­да с 9.00 до 11:00
г. Слав­го­род, ул. Ле­ни­на д. 134/1

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В. Э. Ша­май

В со­от­вет­ствии с На­ло­го­вым ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции за го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав взи­ма­ет­ся го­су­дар­ствен­ная по­шли­на.
«В слу­чае ес­ли со­гла­ше­ние о рас­тор­же­нии до­го­во­ра арен­ды не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства под­ле­жит го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ным за­ко­ном, то за со­вер­ше­ние юри­ди­че­ски зна­чи­мо­го дей­ствия (го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию та­ко­го со­гла­ше­ния) долж­на упла­чи­вать­ся го­су­дар­ствен­ная по­шли­на в раз­ме­рах, уста­нов­лен­ных под­пунк­та­ми 22 и 25 пунк­та 1 ста­тьи 333.33 На­ло­го­во­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

В це­лях про­фи­лак­ти­ки ал­тай­ским Ро­сре­ест­ром про­во­дят­ся ме­ро­при­я­тия по пре­ду­пре­жде­нию на­ру­ше­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства.
«Цель про­фи­лак­ти­че­ских ме­ро­при­я­тий - сти­му­ли­ро­вать доб­ро­со­вест­ное со­блю­де­ние обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства со сто­ро­ны граж­дан и биз­не­са; устра­нять фак­то­ры, ко­то­рые мо­гут при­ве­сти к на­ру­ше­ни­ям и при­чи­не­нию вре­да или ущер­ба охра­ня­е­мым за­ко­ном цен­но­стям», - ком­мен­ти­ру­ет Еле­на Са­у­ли­на, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

На се­го­дняш­ний день для мно­гих вла­дель­цев зе­мель­ных участ­ков ста­но­вят­ся не­при­ят­ной не­ожи­дан­но­стью све­де­ния го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра о на­ло­же­нии участ­ков «друг на дру­га» или, на­при­мер, об от­сут­ствии гра­ниц у об­ра­зо­ван­но­го еще в 20-м ве­ке зе­мель­но­го участ­ка.
Во­прос – кто ви­но­ват? От­вет на пер­вый взгляд оче­ви­ден – не­ком­пе­тент­ный чи­нов­ник, до­пу­стив­ший ошиб­ки при вне­се­нии све­де­ний в ре­естр. Но преж­де чем на­ве­ши­вать яр­лы­ки, пред­ла­га­ем разо­брать­ся в дан­ной про­бле­ме.
Во­про­сы со­зда­ния и оформ­ле­ния объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти все­гда яв­ля­лись наи­бо­лее слож­ны­ми. Кро­ме то­го, с те­че­ни­ем вре­ме­ни ме­ня­лись за­ко­ны, го­су­дар­ствен­ные ор­га­ны и ор­га­ни­за­ции, за­ни­ма­ю­щи­е­ся оформ­ле­ни­ем объ­ек­тов, си­сте­мы уче­та объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти.

«Ум­ный кон­троль», ос­но­ван­ный на си­сте­ме про­фи­лак­ти­ки, риск-ори­ен­ти­ро­ван­ном под­хо­де, эле­мен­тах ди­стан­ци­он­но­го мо­ни­то­рин­га и циф­ро­ви­за­ции, при­шел на сме­ну ка­ра­тель­ной си­сте­ме кон­тро­ля. Те­перь глав­ный ак­цент в го­су­дар­ствен­ном зе­мель­ном над­зо­ре сме­щен с про­ве­рок на про­фи­лак­ти­че­ские ме­ро­при­я­тия.
«Цель про­фи­лак­ти­че­ских ме­ро­при­я­тий - сти­му­ли­ро­вать доб­ро­со­вест­ное со­блю­де­ние обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства со сто­ро­ны граж­дан и биз­не­са; устра­нять фак­то­ры, ко­то­рые мо­гут при­ве­сти к на­ру­ше­ни­ям и при­чи­не­нию вре­да или ущер­ба охра­ня­е­мым за­ко­ном цен­но­стям», - ком­мен­ти­ру­ет Еле­на Са­у­ли­на, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра.

Цен­траль­ным ап­па­ра­том Ро­сре­ест­ра был про­ве­ден кон­троль­ный до­звон по сво­им тер­ри­то­ри­аль­ным управ­ле­ни­ям. Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю по­па­ло в чис­ло са­мых до­ступ­ных для граж­дан по те­ле­фон­ным но­ме­рам.
На­по­ми­на­ем, что по­лу­чить кон­суль­та­цию у спе­ци­а­ли­стов ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра мож­но, по­зво­нив на те­ле­фон 29 17 20, 34 19 42, 29 17 17.
Об­ра­ще­ния в Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю мож­но по­дать од­ним из сле­ду­ю­щих спо­со­бов:
- пу­тем за­пол­не­ния спе­ци­аль­ной фор­мы;
- в пись­мен­ном ви­де по по­чте: 656002, Ал­тай­ский край, г. Бар­на­ул,
ул. Со­вет­ская, д.16;
- в пись­мен­ном ви­де по фак­су 8 (3852) 29-17-21;
- в при­ем­ной Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю в хо­де лич­но­го при­е­ма долж­ност­ны­ми ли­ца­ми Управ­ле­ния.

С от­ве­та­ми на ча­сто за­да­ва­е­мые во­про­сы (на­при­мер, как по­лу­чить све­де­ния, со­дер­жа­щи­е­ся в ЕГРН; как снять с ка­даст­ро­во­го уче­та раз­ру­шен­ный дом; о по­ряд­ке вне­се­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, оспо­рен­ной в су­де; о по­ряд­ке предо­став­ле­ния до­ку­мен­тов в элек­трон­ном ви­де для осу­ществ­ле­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий и др.) мож­но озна­ко­мить­ся на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра: https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/.

В Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (да­лее - ЕГРН) за­ре­ги­стри­ро­ва­ны све­де­ния об обре­ме­не­ни­ях в от­но­ше­нии бо­лее чем 426 000 зе­мель­ных участ­ков, рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края, вхо­дя­щих в зо­ны с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рий (да­лее - ЗОУИТ). Дан­ные огра­ни­че­ния уста­нов­ле­ны ст. 56 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
У пра­во­об­ла­да­те­лей зе­мель­ных участ­ков ча­сто воз­ни­ка­ет во­прос, по­че­му в вы­пис­ках из ЕГРН на­ря­ду со све­де­ни­я­ми о на­ли­чии огра­ни­че­ний, уста­нов­лен­ных для зон с осо­бым ис­поль­зо­ва­ни­ем тер­ри­то­рий, име­ет­ся ин­фор­ма­ция об огра­ни­че­ни­ях, уста­нов­лен­ных ста­тьей 56.1 Зе­мель­но­го ко­дек­са, а имен­но огра­ни­че­нии прав на зем­лю в свя­зи с ре­зер­ви­ро­ва­ни­ем зе­мель для го­су­дар­ствен­ных или му­ни­ци­паль­ных нужд.

По ито­гам де­я­тель­но­сти в 1 квар­та­ле 2022 го­да ал­тай­ский Ро­сре­естр за­нял 6 ме­сто в си­сте­ме тер­ри­то­ри­аль­ных ор­га­нов Ро­сре­ест­ра по боль­шин­ству по­ка­за­те­лей де­я­тель­но­сти.
По ре­зуль­та­там пло­до­твор­ной ра­бо­ты по­лу­че­но по­ло­жи­тель­ное за­клю­че­ние экс­перт­ной ко­мис­сии Ро­сре­ест­ра по гра­ни­це меж­ду Ал­тай­ским кра­ем и Рес­пуб­ли­кой Ал­тай, что поз­во­ли­ло в ап­ре­ле вне­сти гра­ни­цы в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.