Бурлинский район

Мо­гу ли я од­новре­мен­но с квар­ти­рой в но­вострой­ке ку­пить пар­ко­воч­ное ме­сто или га­раж ря­дом с до­мом в ипо­те­ку?

Ми­ха­ил Ива­нен­ков, Бар­на­ул

От­ве­ча­ет Та­тья­на Афа­на­сье­ва, на­чаль­ник от­де­ла ре­ги­стра­ции огра­ни­че­ний (обре­ме­не­ний) Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю:

- Да, при­об­ре­сти ма­ши­но-ме­сто в ипо­те­ку как от­дель­ный объ­ект не­дви­жи­мо­сти ста­ло воз­мож­ным с 1 ян­ва­ря 2017 го­да, со вступ­ле­ни­ем в си­лу Фе­де­раль­но­го за­ко­на от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти». Эта услу­га мо­жет быть весь­ма вос­тре­бо­ва­на граж­да­на­ми, по­ку­па­ю­щи­ми квар­ти­ры в но­вострой­ках.

Что ка­са­ет­ся но­во­вве­де­ния по при­об­ре­те­нию ма­ши­но-мест, оно рас­про­стра­ня­ет­ся толь­ко на спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ные пар­кин­ги, мно­го­уров­не­вые пар­ков­ки. То есть ма­ши­но-ме­сто пред­став­ля­ет со­бой ин­ди­ви­ду­аль­но-опре­де­лен­ную часть зда­ния или со­ору­же­ния, пред­на­зна­чен­ную ис­клю­чи­тель­но для раз­ме­ще­ния транс­порт­но­го сред­ства. Нель­зя пу­тать та­кие по­ня­тия как ма­ши­но-ме­сто и пар­ко­воч­ное ме­сто. Пар­ко­воч­ное ме­сто - это ме­сто на зе­мель­ных участ­ках вне зда­ний, со­ору­же­ний, по­ме­ще­ний. Та­кие объ­ек­ты са­мо­сто­я­тель­ны­ми объ­ек­та­ми не­дви­жи­мо­сти не яв­ля­ют­ся.

Сто­ить от­ме­тить, что но­вый за­кон рас­про­стра­ня­ет­ся как на при­об­ре­те­ние  ма­ши­но-ме­ста во вновь стро­я­щем­ся зда­нии, при этом пред­по­ла­га­ет­ся доле­вое уча­стие в стро­и­тель­стве, так и в уже го­то­вом, оформ­лен­ном в соб­ствен­ность по­ме­ще­нии.

Пра­во соб­ствен­но­сти на ма­ши­но-ме­сто мож­но за­ре­ги­стри­ро­вать до­ста­точ­но про­сто, по­дав до­ку­мен­ты в офи­сы МФЦ. По­сле оформ­ле­ния пра­ва соб­ствен­но­сти на ма­ши­но-ме­сто его мож­но ме­нять, по­да­рить, про­дать, вне­сти в устав­ной ка­пи­тал юри­ди­че­ско­го ли­ца или за­ло­жить.

Ми­ни­стер­ством эко­но­ми­че­ско­го раз­ви­тия Рос­сии уста­нов­ле­ны ми­ни­маль­но и мак­си­маль­но до­пу­сти­мые раз­ме­ры ма­ши­но-ме­ста и  со­став­ля­ют 5,3x2,5 м. и 6,2 x 3,6 м., со­от­вет­ствен­но

Со­глас­но ст. 163 Граж­дан­ско­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (да­лее – ГК РФ) но­та­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние сдел­ки озна­ча­ет про­вер­ку за­кон­но­сти сдел­ки, в том чис­ле на­ли­чия у каж­дой из сто­рон пра­ва на ее со­вер­ше­ние, и осу­ществ­ля­ет­ся но­та­ри­усом или долж­ност­ным ли­цом, име­ю­щим пра­во со­вер­шать та­кое но­та­ри­аль­ное дей­ствие, в по­ряд­ке, уста­нов­лен­ном за­ко­ном о но­та­ри­а­те и но­та­ри­аль­ной де­я­тель­но­сти.

26 июня 2018 го­да со­сто­ит­ся «го­ря­чая» те­ле­фон­ная ли­ния, по­свя­щен­ная  фак­там на­ру­ше­ний граж­дан­ски­ми слу­жа­щи­ми тре­бо­ва­ний к слу­жеб­но­му по­ве­де­нию и ме­рам, пред­при­ни­ма­е­мым ве­дом­ством, по про­ти­во­дей­ствию кор­руп­ции.