Бурлинский район

Меж­рай­он­ная ИФНС Рос­сии № 4 по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет, что в со­от­вет­ствии с из­ме­не­ни­я­ми в на­ло­го­вое за­ко­но­да­тель­ство с 2025 го­да до­хо­ды от про­да­жи квар­ти­ры об­ла­га­ют­ся НДФЛ по про­грес­сив­ной шка­ле. При­ме­ня­е­мая став­ка НДФЛ за­ви­сит от раз­ме­ра до­хо­да, по­лу­чен­но­го от про­да­жи жи­лья:
• к до­хо­дам в пре­де­лах 2,4 млн руб. при­ме­ня­ет­ся став­ка 13%;
• к сум­ме свы­ше 2,4 млн руб. – став­ка 15%.
В по­вы­шен­ных раз­ме­рах став­ка при­ме­ня­ет­ся не ко все­му до­хо­ду, а к сум­мам, пре­вы­ша­ю­щим уста­нов­лен­ную ве­ли­чи­ну до­хо­да, т.е. свы­ше 2,4 млн руб­лей.
При этом, как и рань­ше, на­ло­го­об­ла­га­е­мый до­ход мож­но умень­шить на сум­му рас­хо­дов, ко­то­рые бы­ли за­тра­че­ны на при­об­ре­те­ние про­дан­но­го иму­ще­ства.
В слу­чае от­сут­ствия рас­хо­дов на при­об­ре­те­ние не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства так­же по об­ще­му пра­ви­лу мож­но умень­шить под­ле­жа­щий де­кла­ри­ро­ва­нию до­ход на не­об­ла­га­е­мую сум­му – 1 млн. руб. Это важ­но учи­ты­вать при за­пол­не­нии де­кла­ра­ции 3-НДФЛ, ко­то­рую не­об­хо­ди­мо пред­ста­вить не позд­нее 30 ап­ре­ля 2026 го­да.
Од­на­ко, сле­ду­ет пом­нить, что при про­да­же иму­ще­ства, ис­поль­зу­е­мо­го в пред­при­ни­ма­тель­ской де­я­тель­но­сти, иму­ще­ствен­ный на­ло­го­вый вы­чет не при­ме­ня­ет­ся.
До­ход от про­да­жи жи­лья не об­ла­га­ет­ся НДФЛ, ес­ли оно бы­ло в соб­ствен­но­сти про­дав­ца в те­че­ние ми­ни­маль­но­го сро­ка вла­де­ния и доль­ше. Ми­ни­маль­ный срок вла­де­ния объ­ек­том не­дви­жи­мо­сти со­став­ля­ет три го­да, ес­ли этот объ­ект по­лу­чен, на­при­мер, в по­ряд­ке на­сле­до­ва­ния, по до­го­во­ру да­ре­ния от чле­на се­мьи и (или) близ­ко­го род­ствен­ни­ка, в ре­зуль­та­те при­ва­ти­за­ции. В осталь­ных слу­ча­ях срок ра­вен пя­ти го­дам.
Удоб­нее все­го за­пол­нить на­ло­го­вую де­кла­ра­цию 3-НДФЛ через сер­вис «Лич­ный ка­бинет на­ло­го­пла­тель­щи­ка для физи­че­ских лиц» он­лайн без лич­но­го по­се­ще­ния ин­спек­ции.
До­пол­ни­тель­ная ин­фор­ма­ция о де­кла­ри­ро­ва­нии до­хо­дов за 2025 год - на про­мо­стра­ни­це сай­та ФНС Рос­сии https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/pay_taxes/income/pay_taxes/ «Де­кла­ра­ци­он­ная кам­па­ния».