Бурлинский район

Ру­ко­во­ди­тель Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Юрий Ка­лаш­ни­ков встре­тил­ся с жи­те­ля­ми кра­е­вой сто­ли­цы, участ­ки ко­то­рых ока­за­лись в зоне зе­мель об­ще­го поль­зо­ва­ния. Жи­те­ли рас­ска­за­ли о том, что не по­до­зре­ва­ли о на­ру­ше­нии ими за­ко­на, по­сколь­ку про­жи­ва­ют здесь уже не один де­ся­ток лет. Рас­смот­рев си­ту­а­цию на ме­сте, Юрий Ка­лаш­ни­ков по­обе­щал лю­дям ока­зать со­дей­ствие в ре­ше­нии их зе­мель­но­го во­про­са в пре­де­лах ком­пе­тен­ции ве­дом­ства.

«Мы по­ни­ма­ем, что Ро­сре­естр тут ни при чём, вы ис­пол­ня­е­те за­кон, у нас пре­тен­зии не к вам, эта про­бле­ма ре­ша­ет­ся на дру­гом уровне. Нам нуж­но при­знать гра­ни­цы участ­ков, су­ще­ству­ю­щие сей­час» - от­ме­тил один из соб­ствен­ни­ков Вик­тор Кар­ка­вин и по­бла­го­да­рил спе­ци­а­ли­стов за ви­зит. Юрий Ка­лаш­ни­ков объ­яс­нил, что по­хо­жих си­ту­а­ций в го­ро­де не­ма­ло и важ­но чет­ко по­ни­мать, на­сколь­ко воз­мож­но из­ме­нить се­го­дняш­нюю си­ту­а­цию. «Ру­ко­во­ди­тель Ро­сре­ест­ра по­ру­чил мне дер­жать си­ту­а­цию на кон­тро­ле и вме­сте с ва­ми и ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­управ­ле­ния най­ти пу­ти ре­ше­ния это­го во­про­са. Ес­ли есть ре­аль­ная воз­мож­ность по за­ко­ну офор­мить су­ще­ству­ю­щие гра­ни­цы, то ее нуж­но ис­поль­зо­вать», - до­ба­вил ру­ко­во­ди­тель Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю. По по­ру­че­нию ру­ко­во­ди­те­ля Ро­сре­ест­ра Оле­га Ску­фин­ско­го и ито­гам вы­езд­но­го ме­ро­при­я­тия бы­ло при­ня­то ре­ше­ние при­гла­сить к диа­ло­гу на эту те­му го­род­ские и кра­е­вые вла­сти. В адрес Гу­бер­на­то­ра Ал­тай­ско­го края и ис­пол­ня­ю­ще­го обя­зан­но­сти гла­вы адми­ни­стра­ции го­ро­да Бар­на­у­ла бы­ли на­прав­ле­ны офи­ци­аль­ные пись­ма с пред­ло­же­ни­ем со­здать ра­бо­чую груп­пу и об­су­дить во­про­сы о воз­мож­ных пу­тях устра­не­ния на­ру­ше­ний гра­ниц зе­мель­ных участ­ков, а так­же кол­ле­ги­аль­но най­ти пу­ти их ре­ше­ния.

Чтобы предот­вра­тить по­доб­ные не­при­ят­ные ис­то­рии, спе­ци­а­ли­сты Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю об­ра­ща­ют вни­ма­ние по­тен­ци­аль­ных соб­ствен­ни­ков зе­мель­ных участ­ков на клю­че­вые мо­мен­ты, важ­ные при вы­бо­ре не­дви­жи­мо­сти:

- при по­куп­ке зе­мель­но­го участ­ка нель­зя оце­ни­вать его пло­щадь по уста­нов­лен­но­му ограж­де­нию (за­бо­ру), ре­аль­ное по­ло­же­ние и пло­щадь участ­ка от­ра­же­ны толь­ко в пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тах (до­го­во­рах куп­ли-про­да­жи, да­ре­ния, арен­ды);

- при стро­и­тель­стве до­ма, на­двор­ных по­стро­ек и т.д. не­об­хо­ди­мо про­ве­сти бо­лее точ­ную оцен­ку гра­ниц, чтобы не воз­ник­ло про­блем в даль­ней­шем, сде­лать это воз­мож­но при по­мо­щи ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра, вы­но­сом гра­ниц в на­ту­ру, то есть опре­де­ле­ни­ем то­чек гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка, со­дер­жа­щих­ся в ЕГРН (еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти), в со­от­но­ше­нии к фак­ти­че­ско­му по­ло­же­нию;

- при по­лу­че­нии зе­мель­но­го участ­ка в на­след­ство так­же сто­ит удо­сто­ве­рить­ся в пра­во­мер­но­сти воз­ве­де­ния по­стро­ек, за­бо­ров, жи­вых из­го­ро­дей и ар­хи­тек­тур­ных эле­мен­тов.

В слу­чае, ес­ли соб­ствен­ник узнал о са­мо­за­хва­те тер­ри­то­рии, да­же до­пу­щен­ном преды­ду­щим вла­дель­цем, не­об­хо­ди­мо са­мо­сто­я­тель­но устра­нить на­ру­ше­ния:

- за­клю­чить до­го­вор на пра­во арен­ды или рас­смот­реть воз­мож­ность вы­ку­па за­хва­чен­но­го зе­мель­но­го участ­ка с соб­ствен­ни­ком (ор­га­ни­за­ци­ей, граж­да­ни­ном, му­ни­ци­па­ли­те­том и т.д.;

- ес­ли на­ру­ше­ны гра­ни­цы со­сед­не­го участ­ка - до­го­во­рить­ся о ми­ро­вом со­гла­ше­нии с со­се­дом-вла­дель­цем;

- за­клю­чить со­гла­ше­ние о поль­зо­ва­нии ча­стью за­хва­чен­но­го зе­мель­но­го участ­ка с соб­ствен­ни­ком (ор­га­ни­за­ци­ей, граж­да­ни­ном, му­ни­ци­па­ли­те­том и т.д.).

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю В.Э. Ша­май