Бурлинский район

Ино­гда у соб­ствен­ни­ков воз­ни­ка­ет не­об­хо­ди­мость сне­сти жи­лой дом, ка­ков ал­го­ритм дей­ствий для этой про­це­ду­ры? Мож­но ли сне­сти стро­е­ние без вес­кой на то при­чи­ны или не­об­хо­ди­мо при­знать зда­ние вет­хим и ава­рий­ным… Как пра­виль­но по­дой­ти к ре­ше­нию это­го во­про­са, рас­ска­жет спе­ци­а­лист Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

По сло­вам Еле­ны Пиле­ви­ной, глав­но­го спе­ци­а­ли­ста-экс­пер­та от­де­ла ре­ги­стра­ции объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти не­жи­ло­го на­зна­че­ния, ре­ги­стра­ции зе­мель­ных участ­ков Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю в ав­гу­сте 2018 го­да Гра­до­стро­и­тель­ный ко­декс РФ был до­пол­нен но­вой гла­вой 6.4 «Снос объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства» в со­от­вет­ствии с ко­то­рой при осу­ществ­ле­нии сно­са за­строй­щик обя­зан на­пра­вить в со­от­вет­ству­ю­щий ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния уве­дом­ле­ние о пла­ни­ру­е­мом сно­се зда­ния, со­ору­же­ния, объ­ек­та не­за­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства (да­лее - объ­ект не­дви­жи­мо­сти), а по­сле за­вер­ше­ния сно­са, на­пра­вить уве­дом­ле­ние о его за­вер­ше­нии.

В со­от­вет­ствии с за­ко­ном пре­кра­ще­ние су­ще­ство­ва­ния объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти под­твер­жда­ет ка­даст­ро­вый ин­же­нер пу­тем под­го­тов­ки ак­та об­сле­до­ва­ния в фор­ме элек­трон­но­го до­ку­мен­та и за­ве­ря­ет его уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­сью. Фор­ма и со­став све­де­ний ак­та об­сле­до­ва­ния, а так­же тре­бо­ва­ния к его под­го­тов­ке уста­нов­ле­ны при­казом Минэко­но­мраз­ви­тия Рос­сии от 20.11.2015 № 861 "Об утвер­жде­нии фор­мы и со­ста­ва све­де­ний ак­та об­сле­до­ва­ния, а так­же тре­бо­ва­ний к его под­го­тов­ке".

В со­от­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми При­ка­за в акт об­сле­до­ва­ния долж­ны обя­за­тель­но вно­сить­ся све­де­ния о на­име­но­ва­нии и рек­ви­зи­тах до­ку­мен­тов, ис­поль­зо­ван­ных при его под­го­тов­ке, в том чис­ле: 1) ре­ше­ния ор­га­нов вла­сти о при­зна­нии объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти ава­рий­ным и под­ле­жа­щим сно­су или иных до­ку­мен­тов в слу­чае при­ну­ди­тель­но­го изъ­я­тия объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти у соб­ствен­ни­ка; ре­ше­ния о сно­се са­мо­воль­ной по­строй­ки при­ня­то­го ор­га­ном мест­но­го са­мо­управ­ле­ния по ме­сту на­хож­де­ния са­мо­воль­ной по­строй­ки; ре­ше­ния су­да о сно­се са­мо­воль­ной по­строй­ки;

2) про­ект­ная до­ку­мен­та­ция объ­ек­та ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства (за ис­клю­че­ни­ем про­ект­ной до­ку­мен­та­ции ли­ней­ных объ­ек­тов) в слу­чае сно­са или де­мон­та­жа объ­ек­та ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства, его ча­стей для стро­и­тель­ства, ре­кон­струк­ции дру­гих объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства;

3) ре­ше­ния соб­ствен­ни­ка объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти о сно­се (под­го­тав­ли­ва­ет­ся в про­из­воль­ной пись­мен­ной фор­ме, но­та­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние та­ко­го ре­ше­ния не тре­бу­ет­ся);

4) до­ку­мен­ты ор­га­нов вла­сти, под­твер­жда­ю­щие факт сти­хий­ных бед­ствий или дру­гих чрез­вы­чай­ных си­ту­а­ций в слу­чае пре­кра­ще­ния су­ще­ство­ва­ния объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти в свя­зи с его ги­бе­лью;

Ко­пии до­ку­мен­тов, со­дер­жа­щих све­де­ния Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти, в со­став При­ло­же­ния не вклю­ча­ют­ся.

В слу­чае ес­ли объ­ект ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства пре­кра­тил су­ще­ство­ва­ние по­сле 04.08.2018 в ре­зуль­та­те его сно­са, в рек­ви­зит «Пе­ре­чень до­ку­мен­тов, ис­поль­зо­ван­ных при под­го­тов­ке ак­та об­сле­до­ва­ния» в обя­за­тель­ном по­ряд­ке не­об­хо­ди­мо вне­сти све­де­ния об уве­дом­ле­нии о за­вер­ше­нии сно­са объ­ек­та ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства и о на­прав­ле­нии та­ко­го уве­дом­ле­ния в ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния по ме­сту на­хож­де­ния зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром рас­по­ла­гал­ся сне­сен­ный объ­ект ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства.

«Об­ра­щаю Ва­ше вни­ма­ние, что в со­от­вет­ствии с за­ко­но­да­тель­ством уве­дом­лять о на­ча­ле ра­бот по сно­су не тре­бу­ет­ся, ес­ли ра­бо­ты на­ча­ты до 04.08.2018, в свя­зи с чем в та­ких слу­ча­ях ре­ко­мен­ду­ем от­ра­жать дан­ную ин­фор­ма­цию в гра­фе «За­клю­че­ние ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра» - ре­зю­ми­ру­ет Еле­на Пиле­ви­на.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю В.Э. Ша­май

САМОЕ АКТУАЛЬНОЕ О РАБОТЕ ВЕДОМСТВА
в Instagramrosreestr_altaiskii_krai