Бурлинский район

Дей­стви­тель­но ли те­перь за­строй­щик мо­жет за­ре­ги­стри­ро­вать квар­ти­ру без ве­до­ма доль­щи­ка?

Спра­ши­ва­ет Ан­дрей Го­ло­бо­родь­ко из Бар­на­у­ла.

На во­прос от­ве­ча­ет Та­тья­на Афа­на­сье­ва, на­чаль­ник от­де­ла ре­ги­стра­ции огра­ни­че­ний (обре­ме­не­ний) Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

- По­прав­ки в за­кон о доле­вом уча­стии в стро­и­тель­стве, ко­то­рые всту­пи­ли в си­лу в июле те­ку­ще­го го­да, фак­ти­че­ски раз­ре­ши­ли за­строй­щи­кам ини­ци­и­ро­вать ре­ги­стра­цию по­ме­ще­ний в сдан­ных до­мах на по­ку­па­те­лей без уча­стия доль­щи­ков. Но при этом ни­кто не от­ме­нял нор­му за­ко­но­да­тель­ства о воз­мож­но­сти пе­ре­да­чи объ­ек­та за­строй­щи­ком в од­но­сто­рон­нем по­ряд­ке в слу­чае, ес­ли доль­щик без ува­жи­тель­ных при­чин укло­ня­ет­ся от под­пи­са­ния ак­та при­е­ма-пе­ре­да­чи.

Поэто­му го­во­рить о ре­во­лю­ци­он­ных из­ме­не­ни­ях, ущем­ля­ю­щих чьи-ли­бо пра­ва, по­ка не сто­ит.

Те­перь ком­па­ния име­ет воз­мож­ность са­мо­сто­я­тель­но и без до­ве­рен­но­сти по­дать за­яв­ле­ния об оформ­ле­нии пра­ва соб­ствен­но­сти участ­ни­ка доле­во­го стро­и­тель­ства на объ­ект не­дви­жи­мо­сти. В па­кет до­ку­мен­тов вой­дет лишь до­го­вор за­строй­щи­ка с участ­ни­ком доле­во­го стро­и­тель­ства и пе­ре­да­точ­ный акт.

Дан­ная воз­мож­ность воз­ни­ка­ет у за­строй­щи­ка при усло­вии, что дом и квар­ти­ры по­став­ле­ны на ка­даст­ро­вый учет, а по­ме­ще­ния пе­ре­да­ны доль­щи­кам­по пра­ви­лам, преду­смот­рен­ным За­ко­ном № 214-ФЗ.

В за­коне так­же ука­за­но, что за­строй­щик по­сле пе­ре­хо­да пра­ва соб­ствен­но­сти доль­щи­ка, обя­зан пе­ре­дать но­во­му вла­дель­цу вы­пис­ку из ЕГРН (Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти), удо­сто­ве­ря­ю­щую про­ве­ден­ную про­це­ду­ру. Доль­щик впра­ве пред­ста­вить в Ро­сре­естр под­лин­ный эк­зем­пляр до­го­во­ра уча­стия в стро­и­тель­стве или об уступ­ке прав тре­бо­ва­ний, чтобы на нем сде­ла­ли спе­ци­аль­ную ре­ги­стра­ци­он­ную над­пись.

Это нов­ше­ство поз­во­лит де­ве­ло­пе­рам ре­шить од­ну из на­сущ­ных про­блем пе­ре­да­чу объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, оформ­ле­ние ко­то­ро­го умыш­лен­но за­тя­ги­ва­ет соб­ствен­ник.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю В.Э. Ша­май

САМОЕ АКТУАЛЬНОЕ О РАБОТЕ ВЕДОМСТВА
в Instagramrosreestr_altaiskii_krai