Бурлинский район

«Рань­ше тре­бо­ва­лось но­та­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние сде­лок с не­дви­жи­мо­стью на про­да­жу сель­хоз­зе­мель, сей­час по но­во­му за­ко­ну, го­во­рят, что это­го не тре­бу­ет­ся. Дей­стви­тель­но ли это так и есть ли у ко­го-то из пай­щи­ков пре­иму­ще­ствен­ное пра­во при по­куп­ке», - спра­ши­ва­ет Ан­дрей Дер­гу­нов из Ко­си­хин­ско­го рай­о­на.
На во­прос от­ве­ча­ет Ири­на Май­ду­ро­ва, на­чаль­ник пра­во­во­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю:
- Дей­стви­тель­но, в си­лу из­ме­не­ний, вне­сен­ных Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в Фе­де­раль­ный за­кон «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти» и от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» на за­ко­но­да­тель­ном уровне ре­шен во­прос о том, нуж­но ли об­ра­щать­ся к но­та­ри­усу при от­чуж­де­нии до­ли в пра­ве об­щей соб­ствен­но­сти на сель­хоз­зем­ли. Те­перь в за­коне уста­нов­ле­но, что та­кие сдел­ки не тре­бу­ют но­та­ри­аль­но­го удо­сто­ве­ре­ния. Не нуж­но удо­сто­ве­рять у но­та­ри­уса и изъ­я­тие до­ли в пра­ве об­щей соб­ствен­но­сти для пуб­лич­ных нужд.
Чтобы за­ре­ги­стри­ро­вать из­ме­не­ние до­лей, за­яв­ле­ние по­да­ют:
ес­ли есть ре­ше­ние су­да — один из участ­ни­ков доле­вой соб­ствен­но­сти;
ес­ли со­гла­ше­ние об из­ме­не­нии до­лей удо­сто­ве­рил но­та­ри­ус — один из участ­ни­ков или но­та­ри­ус;
в осталь­ных слу­ча­ях — все участ­ни­ки, чьи до­ли ме­ня­ют­ся. В слу­чае ес­ли про­да­вец со­бе­рет от­ка­зы осталь­ных доль­щи­ков от ре­а­ли­за­ции пре­иму­ще­ствен­но­го пра­ва по­куп­ки, мож­но сра­зу ре­ги­стри­ро­вать сдел­ку. Под­твер­ждать, что дру­гие доль­щи­ки бы­ли из­ве­ще­ны о пла­ни­ру­е­мой про­да­же до­ли, не нуж­но. Ес­ли сдел­ку удо­сто­ве­рил но­та­ри­ус, в Ро­сре­естр не тре­бу­ет­ся пред­став­лять до­ка­за­тель­ства от­ка­за дру­гих доль­щи­ков от по­куп­ки.