Бурлинский район

Осто­рож­ность не бы­ва­ет лиш­ней, осо­бен­но ко­гда речь идет о не­дви­жи­мо­сти и ее за­щи­те от не­санк­ци­о­ни­ро­ван­ных по­ся­га­тельств со сто­ро­ны мо­шен­ни­ков. Экс­пер­ты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли как за­щи­тить свою не­дви­жи­мость от не­за­кон­но­го от­чуж­де­ния.
Дей­ству­ю­щее за­ко­но­да­тель­ство за­щи­ща­ет соб­ствен­ни­ков и сво­дит к ми­ни­му­му рис­ки мо­шен­ни­че­ства. В то­же вре­мя, мо­шен­ни­ки не остав­ля­ют по­пы­ток най­ти спо­со­бы, чтобы по­жи­вит­ся за чу­жой счет.
«Од­ной из мер по за­щи­те не­дви­жи­мо­сти яв­ля­ет­ся за­прет на осу­ществ­ле­ние лю­бых дей­ствий с ней без лич­но­го уча­стия соб­ствен­ни­ка», - от­ме­ти­ла за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра Ка­даст­ро­вой па­ла­ты по Ал­тай­ско­му краю Оль­га Ма­зу­ро­ва.

Ука­зан­ная ме­ра поз­во­ля­ет пре­сечь мо­шен­ни­че­ские дей­ствия по:
- ре­а­ли­за­ции не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства (про­да­же, да­ре­нию, мене). На­при­мер, в слу­ча­ях, ес­ли утра­чен пас­порт и/или до­ку­мен­ты на дан­ное иму­ще­ство, отъ­ез­да на дли­тель­ный срок;
- ре­ги­стра­ции в от­но­ше­нии объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти арен­ды, за­ло­га и иных огра­ни­че­ний (обре­ме­не­ний);
- пре­кра­ще­нию прав соб­ствен­ни­ка на объ­ект не­дви­жи­мо­сти.
За­прет оформ­ля­ет­ся бес­плат­но и на лю­бой объ­ект не­дви­жи­мо­сти, ко­то­рый сто­ит на ка­даст­ро­вом уче­те и на ко­то­рый за­ре­ги­стри­ро­ва­но пра­во соб­ствен­но­сти за­ин­те­ре­со­ван­но­го граж­да­ни­на. Ес­ли та­кой за­прет есть, сдел­ка мо­жет быть про­ве­де­на толь­ко при уча­стии са­мо­го соб­ствен­ни­ка. За­прет бу­дет дей­ство­вать, да­же ес­ли пе­ре­ход пра­ва по­пы­та­ет­ся офор­мить пред­ста­ви­тель соб­ствен­ни­ка по но­та­ри­аль­ной до­ве­рен­но­сти. Од­на­ко дан­ное пра­ви­ло не рас­про­стра­ня­ет­ся на слу­чаи, ко­гда ос­но­ва­ни­ем для го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва яв­ля­ет­ся всту­пив­шее в за­кон­ную си­лу ре­ше­ние су­да, а так­же тре­бо­ва­ние су­деб­но­го при­ста­ва-ис­пол­ни­те­ля.
По­дать за­яв­ле­ние о за­пре­те мож­но:
- в лю­бом офи­се МФЦ,
-в «Лич­ным ка­би­не­те» на сай­те Ро­сре­ест­ра.
За­прет мож­но в лю­бое вре­мя ан­ну­ли­ро­вать. В этом слу­чае соб­ствен­ни­ку не­об­хо­ди­мо лич­но об­ра­тит­ся в бли­жай­ший офис МФЦ с со­от­вет­ству­ю­щим за­яв­ле­ни­ем.
«Ес­ли соб­ствен­ник, по­да­вая до­ку­мен­ты на ре­ги­стра­цию пра­ва ука­жет в за­яв­ле­нии свой адрес элек­трон­ной по­чты, она бу­дет вне­се­на в ба­зу дан­ных Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти. В этом слу­чае на по­чту соб­ствен­ни­ка из ор­га­на ре­ги­стра­ции прав бу­дут по­сту­пать уве­дом­ле­ния обо всех дей­стви­ях с его не­дви­жи­мо­стью. На­стро­ить уве­дом­ле­ния мож­но так­же и в лич­ном ка­би­не­те пра­во­об­ла­да­те­ля на сай­те Ро­сре­ест­ра», - от­ме­ти­ла Оль­га Ма­зу­ро­ва.