Бурлинский район

В пер­вом по­лу­го­дии 2021 го­да от­ме­ча­ет­ся рост сде­лок с не­дви­жи­мо­стью в ре­ги­оне, при­чем та­кая тен­ден­ция ха­рак­тер­на как для пер­вич­но­го, так и для вто­рич­но­го рын­ка. В ре­гио­наль­ном Ро­сре­ест­ре от­ме­ча­ют, что сни­же­ние адми­ни­стра­тив­ных ба­рье­ров, а так­же ини­ци­а­ти­вы ве­дом­ства, мак­си­маль­но упро­стить для по­тен­ци­аль­ных соб­ствен­ни­ков оформ­ле­ние не­дви­жи­мо­сти спо­соб­ству­ют ак­тив­но­сти за­яви­те­лей. Од­новре­мен­но ряд за­ко­но­да­тель­ных из­ме­не­ний поз­во­ля­ет граж­да­нам в упро­щен­ном по­ряд­ке офор­мить свою не­дви­жи­мость.

По­дроб­нее о том, как из­ме­нил­ся ры­нок не­дви­жи­мо­сти в 2021 го­ду и об из­ме­не­ни­ях в за­ко­но­да­тель­стве рас­ска­зы­ва­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Бан­ду­ро­ва.

- Еле­на Вла­ди­ми­ров­на в 2021 го­ду бы­ли раз­лич­ные про­гно­зы о си­ту­а­ции на рын­ке не­дви­жи­мо­сти, но по­лу­ча­ет­ся, что сни­же­ния по­ку­па­тель­ско­го спро­са не про­изо­шло?

- Да. Дей­стви­тель­но, ко­ли­че­ство сде­лок с жи­лой не­дви­жи­мо­стью уве­ли­чи­лось в срав­не­нии с про­шлым го­дом на 35% и со­ста­ви­ло око­ло 72 с по­ло­ви­ной ты­сяч. Так­же, на­блю­да­ет­ся ак­тив­ность и в сег­мен­те но­востро­ек. В 2021-м го­ду оформ­ле­но 5 313 до­го­во­ров доле­во­го уча­стия, в то вре­мя как в про­шлом на 18% мень­ше. При этом рос­ло чис­ло ипо­теч­ных сде­лок. На ми­нув­шее по­лу­го­дие их при­шлось 33 с по­ло­ви­ной ты­ся­чи, что в 1,5 ра­за боль­ше по от­но­ше­нию к пер­вой по­ло­вине 2020-го. Из них за­ре­ги­стри­ро­ва­но 925 с при­вле­че­ни­ем льгот­но­го кре­ди­та на но­вострой­ки под 6,5% и 121 - на до­ма в сель­ской мест­но­сти под 3%. По­хо­же, что здесь сыг­ра­ли роль не толь­ко суб­си­ди­ру­е­мые про­грам­мы, но и в це­лом ре­корд­ное сни­же­ние ста­вок по жи­лищ­ным кре­ди­там.

Этот год сим­во­ли­чен тем, что в свя­зи с эпи­доб­ста­нов­кой в стране и ре­ги­оне ха­рак­тер ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий пе­ре­ори­ен­ти­ро­вал­ся на уда­лен­ку. Пан­де­мия внес­ла кор­рек­ти­вы, уве­ли­чив до­лю элек­трон­ных услуг. Ес­ли в 2019-м их ко­ли­че­ство со­став­ля­ло 14,3% от об­ще­го чис­ла за­яв­ле­ний, в 2020-м эта циф­ра под­рос­ла до 16,3%, то в пер­вой по­ло­вине те­ку­ще­го го­да уже уве­ли­чи­лась до 29,4% (65 205 за­яв­ле­ний). На­ше ве­дом­ство для удоб­ства граж­дан при­ня­ло ре­ше­ние уско­рить оформ­ле­ние до­ку­мен­тов, пред­став­ля­е­мых в элек­трон­ном ви­де до 24 ча­сов – это ка­са­ет­ся лю­бо­го па­ке­та, но­во­вве­де­ние дей­ству­ет с 1 июня те­ку­ще­го го­да.

- В этом го­ду ак­тив­но го­во­рят о вступ­ле­нии в си­лу за­ко­на о «га­раж­ной ам­ни­стии», на­сколь­ко ва­жен он для жи­те­лей на­ше­го ре­ги­о­на и кто мо­жет вос­поль­зо­вать­ся этим за­ко­ном?

- Да в сен­тяб­ре всту­па­ет в си­лу за­кон о «га­раж­ной ам­ни­стии», он име­ет важ­ную со­ци­аль­ную на­прав­лен­ность и поз­во­ля­ет граж­да­нам в упро­щен­ном по­ряд­ке офор­мить свои пра­ва на га­ра­жи. Вос­поль­зо­вать­ся эти­ми нор­ма­ми мож­но при со­блю­де­нии трех усло­вий:

1) ес­ли га­раж – это ка­пи­таль­ное стро­е­ние,

2) ес­ли га­раж по­стро­ен до вве­де­ния дей­ству­ю­ще­го Гра­до­стро­и­тель­но­го ко­дек­са (29.12.2004),

3) ес­ли га­раж не при­знан са­мо­воль­ной по­строй­кой по ре­ше­нию су­да.

- С че­го на­чать оформ­ле­ние?

Пра­во­об­ла­да­те­лю не­об­хо­ди­мо про­ана­ли­зи­ро­вать, ка­кие до­ку­мен­ты у не­го есть (ре­ше­ние пред­при­я­тия или га­раж­но­го ко­опе­ра­ти­ва, под­твер­жда­ю­ще­го, что бокс при­над­ле­жит имен­но Вам, справ­ка о вы­пла­те па­е­вых взно­сов, ста­рый тех­ни­че­ский пас­порт, до­ку­мен­ты о на­след­стве или о под­клю­че­нии к ин­же­нер­ным ком­му­ни­ка­ци­ям и т.д.) Ес­ли та­кие до­ку­мен­ты име­ют­ся, важ­но уточ­нить сто­ит ли уча­сток под га­ра­жом на ка­даст­ро­вом уче­те. Сде­лать это мож­но об­ра­тив­шись в МФЦ, ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния или фили­ал ка­даст­ро­вой па­ла­ты. От­ме­чу, что све­де­ния об участ­ках, сто­я­щих на го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те мож­но най­ти и на пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­те. Ес­ли зем­ля не оформ­ле­на, не­об­хо­ди­мо бу­дет на­чать имен­но с оформ­ле­ния зе­мель­но­го участ­ка. По­дроб­ная по­ша­го­вая ин­струк­ция по ре­а­ли­за­ции за­ко­на о «га­раж­ной ам­ни­стии» раз­ме­ще­на в на­шем офи­ци­аль­ном ак­ка­ун­те Ин­ста­грам, а так­же на сай­те Ро­сре­ест­ра.

-Ро­сре­естр ак­тив­но участ­ву­ет в за­ко­но­твор­че­ском про­цес­се, ка­кие до­ку­мен­ты ини­ци­и­ро­ва­ло ве­дом­ство и ка­кая ра­бо­та еще ве­дет­ся в этом на­прав­ле­нии?

- За по­след­ние пол­то­ра го­да по ини­ци­а­ти­ве Ро­сре­ест­ра при­ня­ты 12 со­ци­аль­но-зна­чи­мых фе­де­раль­ных за­ко­на в сфе­ре ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти, на пор­тал Го­сус­луг вы­ве­де­ны наи­бо­лее вос­тре­бо­ван­ные людь­ми ви­ды вы­пи­сок из ЕГРН, при­ня­ты и ре­а­ли­зу­ют­ся «до­рож­ные кар­ты» по фор­ми­ро­ва­нию точ­ных дан­ных го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти. И как от­ме­ча­ет гла­ва ве­дом­ства Олег Ску­фин­ский, Пра­ви­тель­ство ста­вит пе­ред Ро­сре­ест­ром но­вые ам­би­ци­оз­ные за­да­чи по по­вы­ше­нию эф­фек­тив­но­сти ис­поль­зо­ва­ния зе­мель, со­зда­нию На­цио­наль­ной си­сте­мы про­стран­ствен­ных дан­ных, мак­си­маль­но­му упро­ще­нию по­лу­че­ния услуг, в том чис­ле в элек­трон­ном фор­ма­те. За про­шед­ший пе­ри­од ко­ли­че­ство вы­пи­сок в элек­трон­ном фор­ма­те уве­ли­чи­лось как в це­лом по стране, так и в част­но­сти в на­шем ре­ги­оне. Ес­ли в про­ек­те «Элек­трон­ная ре­ги­стра­ция за один день» в 2020 го­ду участ­во­ва­ло толь­ко 4 ре­ги­о­на, сей­час в нем за­дей­ство­ва­ны-72, в том чис­ле и Ал­тай­ский край. В июне 2021 го­да Пра­ви­тель­ством утвер­жде­на ини­ци­и­ро­ван­ная Ро­сре­ест­ром го­су­дар­ствен­ная про­грам­ма «На­цио­наль­ная си­сте­ма пор­ро­стран­ствен­ных дан­ных» на 2022-2030 г.г. Это боль­шой шаг в бу­ду­щее. Цель про­ек­та – сде­лать Ро­сре­естр еди­ным ис­точ­ни­ком ак­ту­аль­ных и до­сто­вер­ных про­стран­ствен­ных дан­ных.

На­чаль­ни­ка Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю В.Э.Ша­май