Бурлинский район

«Сей­час всту­пил в си­лу за­кон о «га­раж­ной ам­ни­стии», хо­те­лось бы по­нять, ка­кие объ­ек­ты мож­но ам­ни­сти­ро­вать и ку­да об­ра­щать­ся соб­ствен­ни­ку, чтобы на­чать оформ­ле­ние не­дви­жи­мо­сти?», - спра­ши­ва­ет Ро­ман Кун­гур­цев из Бар­на­у­ла.
На во­прос от­ве­ча­ет Ок­са­на Куш­ма­но­ва, на­чаль­ник от­де­ла го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти №2 Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю:
- В первую оче­редь вла­дель­цы га­ра­жей долж­ны по­ни­мать, что про­грам­ма ка­са­ет­ся толь­ко ка­пи­таль­ных стро­е­ний, воз­ве­дён­ных до кон­ца 2004 го­да. Кро­ме то­го, га­раж не по­па­дёт под ам­ни­стию, ес­ли суд ра­нее при­знал его са­мо­воль­ной по­строй­кой. Хо­зя­ин мо­жет пред­ста­вить лю­бой до­ку­мент, пря­мо или кос­вен­но под­твер­жда­ю­щий пра­во соб­ствен­но­сти (от опла­ты член­ских взно­сов до сви­де­тель­ства о пра­ве на на­след­ство). Зем­ля, на ко­то­рой рас­по­ло­жен га­раж, долж­на быть го­су­дар­ствен­ной или му­ни­ци­паль­ной.
Ес­ли не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты у вас есть, то нуж­но вы­яс­нить, сто­ит
ли зе­мель­ный уча­сток под га­ра­жом на ка­даст­ро­вом учё­те.
Глав­ная про­бле­ма, ко­то­рую пред­сто­ит ре­шать участ­ни­кам га­раж­ной ам­ни­стии – это уста­нов­ле­ние пра­ва соб­ствен­но­сти на зе­мель­ный уча­сток, где рас­по­ло­же­ны по­строй­ки. Ес­ли зе­мель­ный уча­сток по­став­лен на ка­даст­ро­вый учет, то нуж­но со­ста­вить тех­ни­че­ский план на га­раж. Для это­го соб­ствен­ни­ку не­об­хо­ди­мо об­ра­тить­ся к ка­даст­ро­во­му ин­же­не­ру, чтобы он про­вёл все не­об­хо­ди­мые за­ме­ры
и под­го­то­вил ито­го­вый до­ку­мент. Ес­ли уча­сток не вы­де­лен, при­дёт­ся сна­ча­ла об­ра­щать­ся в мест­ную адми­ни­стра­цию, чтобы его офи­ци­аль­но сфор­ми­ро­ва­ли
на ос­но­ва­нии под­го­тов­лен­ной схе­мы ме­же­ва­ния тер­ри­то­рии. По­сле утвер­жде­ния схе­мы вы об­ра­ща­е­тесь к ка­даст­ро­во­му ин­же­не­ру за под­го­тов­кой ме­же­во­го пла­на
на ваш зе­мель­ный уча­сток под га­ра­жом. При на­ли­чии дан­ных до­ку­мен­тов нуж­но об­ра­тить­ся в офи­сы при­е­ма МФЦ с за­яв­ле­ни­ем на по­ста­нов­ку на ка­даст­ро­вый учет зе­мель­но­го участ­ка, в це­лях вне­се­ния зе­мель­но­го участ­ка в ре­естр. В ре­зуль­та­те по­ста­нов­ки зе­мель­но­го участ­ка на ка­даст­ро­вый учет, Вам бу­дет вы­да­на вы­пис­ка
из ре­ест­ра. За­тем со все­ми оформ­лен­ны­ми до­ку­мен­та­ми нуж­но сно­ва об­ра­тить­ся
в му­ни­ци­па­ли­тет. То есть, в лю­бом слу­чае, на­чи­нать про­це­ду­ру нуж­но с по­се­ще­ния ор­га­на мест­но­го са­мо­управ­ле­ния.
Адми­ни­стра­ция са­мо­сто­я­тель­но от име­ни граж­да­ни­на об­ра­ща­ет­ся в Ро­сре­естр с за­яв­ле­ни­я­ми о ре­ги­стра­ции пра­ва на зе­мель­ный уча­сток и ре­ги­стра­ции пра­ва
на га­раж. При­чём го­су­дар­ствен­ная по­шли­на за ре­ги­стра­цию не взи­ма­ет­ся. По­сле про­ве­де­ния на­ми со­от­вет­ству­ю­щих дей­ствий адми­ни­стра­ция вы­да­ёт граж­да­ни­ну до­ку­мент, под­твер­жда­ю­щий пра­во соб­ствен­но­сти на зе­мель­ный уча­сток и на га­раж, то есть вы­пис­ку из ЕГРН.
В Ро­сре­ест­ре обя­за­ны рас­смат­ри­вать па­ке­ты до­ку­мен­тов по «га­раж­ной ам­ни­стии» в те­че­ние од­но­го ра­бо­че­го дня. Это са­мый быст­рый этап, дли­тель­ность осталь­ных бу­дет за­ви­сеть от му­ни­ци­па­ли­те­тов и ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров.