Бурлинский район

С на­ча­ла ре­а­ли­за­ции За­ко­на о вы­яв­ле­нии ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти (с 29 июня 2021 го­да) по 1 ок­тяб­ря 2021 го­да по за­яв­ле­ни­ям пра­во­об­ла­да­те­лей за­ре­ги­стри­ро­ва­ны ра­нее воз­ник­шие пра­ва бо­лее чем на 161 тыс. та­ких объ­ек­тов.
Кро­ме то­го, за III квар­тал в от­но­ше­нии бо­лее чем 500 объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти вне­се­ны све­де­ния о вы­яв­лен­ных пра­во­об­ла­да­те­лях, из ЕГРН ис­клю­че­ны све­де­ния бо­лее чем о 6 тыс. объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, пре­кра­тив­ших свое су­ще­ство­ва­ние в свя­зи со сно­сом (ги­бе­лью, уни­что­же­ни­ем).
На­пом­ним, Фе­де­раль­ный за­кон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» всту­пил в си­лу 29 июня 2021 го­да. До­ку­мент при­нят в це­лях по­вы­ше­ния ка­че­ства дан­ных Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН), а так­же на­прав­лен на за­щи­ту прав и иму­ще­ствен­ных ин­те­ре­сов граж­дан.
Кем про­во­дит­ся ра­бо­та по вы­яв­ле­нию пра­во­об­ла­да­те­лей?
Пол­но­мо­чи­я­ми по вы­яв­ле­нию пра­во­об­ла­да­те­лей на­де­ле­ны ор­га­ны го­су­дар­ствен­ной вла­сти и ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния. Они вы­яв­ля­ют пра­во­об­ла­да­те­лей ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, в том чис­ле пу­тем меж­ве­дом­ствен­но­го вза­и­мо­дей­ствия с ины­ми ор­га­на­ми, и на­прав­ля­ют ин­фор­ма­цию в Ро­сре­естр для по­сле­ду­ю­ще­го вне­се­ния в ЕГРН.
Как за­ре­ги­стри­ро­вать пра­во на ра­нее учтен­ный объ­ект не­дви­жи­мо­сти?
Пра­во­об­ла­да­те­ли впра­ве по­дать за­яв­ле­ние на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав на ра­нее учтен­ный объ­ект са­мо­сто­я­тель­но. Гос­по­шли­на при этом не опла­чи­ва­ет­ся. В слу­ча­ях, уста­нов­лен­ных за­ко­ном, по­да­вать та­кие за­яв­ле­ния от име­ни пра­во­об­ла­да­те­лей, мо­гут ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния.

Для че­го не­об­хо­ди­мо ре­ги­стри­ро­вать пра­ва на ра­нее учтен­ный объ­ект не­дви­жи­мо­сти?
На­ли­чие в ЕГРН за­ре­ги­стри­ро­ван­ных прав граж­дан спо­соб­ству­ет за­щи­те их прав и иму­ще­ствен­ных ин­те­ре­сов, в том чис­ле от мо­шен­ни­че­ских дей­ствий с их иму­ще­ством, а так­же поз­во­ля­ет на­пол­нить ЕГРН кон­такт­ны­ми дан­ны­ми пра­во­об­ла­да­те­лей (адре­сов элек­трон­ной по­чты, поч­то­во­го адре­са). Это поз­во­лит ор­га­ну ре­ги­стра­ции прав опе­ра­тив­но на­пра­вить в адрес соб­ствен­ни­ка раз­лич­ные уве­дом­ле­ния, а так­же обес­пе­чить со­гла­со­ва­ние с пра­во­об­ла­да­те­ля­ми зе­мель­ных участ­ков ме­сто­по­ло­же­ния гра­ниц смеж­ных зе­мель­ных участ­ков, что по­мо­жет из­бе­жать воз­ник­но­ве­ния зе­мель­ных спо­ров.
Спра­воч­но:
Ра­нее учтен­ны­ми объ­ек­та­ми не­дви­жи­мо­сти счи­та­ют­ся в том чис­ле те, пра­ва на ко­то­рые воз­ник­ли до вступ­ле­ния в си­лу Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство и сде­лок с ним» и при­зна­ют­ся юри­ди­че­ски дей­стви­тель­ны­ми при от­сут­ствии их го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции. При­чи­ной от­сут­ствия в ЕГРН ак­ту­аль­ных све­де­ний о пра­во­об­ла­да­те­лях объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти яв­ля­ет­ся от­сут­ствие в пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих (пра­во­удо­сто­ве­ря­ю­щих) до­ку­мен­тах све­де­ний о пра­во­об­ла­да­те­лях в объ­е­ме, поз­во­ля­ю­щем од­но­знач­но опре­де­лить вла­дель­ца объ­ек­та (на­при­мер, рек­ви­зи­ты до­ку­мен­та, удо­сто­ве­ря­ю­ще­го лич­ность), а так­же от­сут­ствие во­ле­изъ­яв­ле­ния пра­во­об­ла­да­те­ля та­ко­го объ­ек­та на ре­ги­стра­цию прав на не­го.