Бурлинский район

Есть ряд при­чин, по ко­то­рым сдел­ка куп­ли-про­да­жи не­дви­жи­мо­сти мо­жет быть при­зна­на не­дей­стви­тель­ной, од­на из ко­то­рых – предо­став­ле­ние не­до­сто­вер­ной ин­фор­ма­ции про­дав­цом о се­бе и его соб­ствен­но­сти. Экс­перт ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра рас­ска­зы­ва­ет о том, как убе­речь се­бя от воз­мож­ных рис­ков.

- В первую оче­редь важ­но про­ве­рить сле­ду­ю­щие до­ку­мен­ты: пас­порт (с по­мо­щью сер­ви­са МВД http://services.fms.gov.ru/ ), вы­пис­ка из ЕГРН с ос­нов­ны­ми ха­рак­те­ри­сти­ка­ми и дан­ны­ми о пе­ре­хо­де прав (через пор­тал Го­сус­лу­ги), до­ку­мен­ты, ко­то­рые уста­нав­ли­ва­ют пра­ва на квар­ти­ру (до­го­вор куп­ли-про­да­жи, сви­де­тель­ство о пра­ве на на­след­ство и др.), брач­ный до­го­вор или со­гла­ше­ние о раз­де­ле иму­ще­ства и но­та­ри­аль­ное со­гла­сие от су­пру­га на про­да­жу квар­ти­ры, - ин­фор­ми­ру­ет Ан­дрей Ре­рих, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля ре­гио­наль­но­го ве­дом­ства.

Ка­кие еще све­де­ния о про­дав­це сто­ит уточ­нить

1) Се­мей­ное по­ло­же­ние, так как ес­ли не­дви­жи­мость бы­ла при­об­ре­те­на

до бра­ка, по­лу­че­на в рам­ках при­ва­ти­за­ции, по на­след­ству или на ос­но­ва­нии брач­но­го до­го­во­ра, со­гла­сие от су­пру­га на про­да­жу не тре­бу­ет­ся;

2) Дол­ги, дан­ные о ко­то­рых есть на сай­те ФССП или Фе­де­раль­но­го ре­ест­ра све­де­ний о банк­рот­стве;

3) Су­деб­ные ис­ки, ко­то­рые мож­но про­ве­рить в кар­то­те­ке ар­бит­раж­ных дел.

Ка­кая еще ин­фор­ма­ция вли­я­ет на по­след­ствия сдел­ки

В слу­чае ес­ли ис­поль­зо­ван мат­ка­пи­тал, де­тям нуж­но вы­де­лить до­ли в но­вом жи­лье и ес­ли до­лей в квар­ти­ре вла­де­ет не­со­вер­шен­но­лет­ний, нуж­но раз­ре­ше­ние ор­га­нов опе­ки на про­да­жу. При усло­вии, что квар­ти­ра на­хо­дит­ся в за­ло­ге, с нее нуж­но снять обре­ме­не­ние.

Ан­дрей Ва­си­лье­вич от­ме­ча­ет: «Кро­ме то­го, мы ре­ко­мен­ду­ем пе­ред по­куп­кой квар­ти­ры про­ве­рить за­дол­жен­ность по ком­му­наль­ным и иным пла­те­жам».

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В.Э. Ша­май