Бурлинский район

Спра­воч­но, с 2015 го­да сдел­ки по от­чуж­де­нию до­лей в пра­ве об­щей соб­ствен­но­сти на не­дви­жи­мость, сдел­ки, где соб­ствен­ни­ка­ми яв­ля­ют­ся не­со­вер­шен­но­лет­ний граж­да­нин или граж­да­нин, при­знан­ный не­дее­спо­соб­ным, огра­ни­чен­но дее­спо­соб­ным под­ле­жат обя­за­тель­но­му но­та­ри­аль­но­му удо­сто­ве­ре­нию. С 28 ок­тяб­ря 2021 го­да име­ет­ся воз­мож­ность через но­та­ри­уса по­да­вать до­ку­мен­ты на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав на не­дви­жи­мость так­же на ос­но­ва­нии сде­лок, со­вер­шен­ных в про­стой пись­мен­ной фор­ме.
На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Но­во­ал­тай­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Оль­га Ис­а­ко­ва ин­фор­ми­ру­ет: «Но­та­ри­ус по­сле удо­сто­ве­ре­ния сдел­ки с не­дви­жи­мо­стью в те­че­ние од­но­го ра­бо­че­го дня обя­зан пред­ста­вить в Ро­сре­естр в элек­трон­ном ви­де за­яв­ле­ние от име­ни граж­да­ни­на о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав с пол­ным па­ке­том до­ку­мен­тов».
По­че­му при сдел­ках с не­дви­жи­мо­стью луч­ше об­ра­тить­ся к но­та­ри­усу?
- Но­та­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние сдел­ки озна­ча­ет про­вер­ку за­кон­но­сти сдел­ки, в том чис­ле на­ли­чия у каж­дой из сто­рон пра­ва на ее со­вер­ше­ние. Толь­ко но­та­ри­усы вы­яв­ля­ют во­лю сто­рон на со­вер­ше­ние сдел­ки, разъ­яс­ня­ют всем участ­ни­кам её пра­во­вые по­след­ствия, рас­ска­зы­ва­ют о пра­вах и обя­зан­но­стях сто­рон. На юри­ди­че­ском язы­ке это на­зы­ва­ет­ся про­вер­кой со­от­вет­ствия во­ли и во­ле­изъ­яв­ле­ния сто­рон, - под­черк­ну­ла Свет­ла­на Ха­ри­со­ва но­та­ри­ус Ме­жму­ни­ци­паль­но­го но­та­ри­аль­но­го окру­га го­ро­да Но­во­ал­тай­ска и Пер­во­май­ско­го рай­о­на.
В част­но­сти, но­та­ри­ус про­во­дит це­лый ряд обя­за­тель­ных про­це­дур: про­ве­ря­ет до­ку­мен­ты на от­чуж­да­е­мый объ­ект, лиц, участ­ву­ю­щих в сдел­ке, уста­нав­ли­ва­ет лич­ность за­яви­те­лей и про­ве­ря­ет их дее­спо­соб­ность, про­во­дит пра­во­вую экс­пер­ти­зу предъ­яв­лен­ных до­ку­мен­тов, убеж­да­ет­ся в от­сут­ствии про­из­вод­ства по де­лу о банк­рот­стве за­яви­те­лей, а так­же в от­сут­ствии иных пре­пят­ствий к за­клю­че­нию сдел­ки.
При этом Ро­сре­естр по Ал­тай­ско­му краю об­ра­ща­ет вни­ма­ние на то, что в со­от­вет­ствии с за­ко­ном при по­ступ­ле­нии па­ке­тов до­ку­мен­тов на ре­ги­стра­цию от но­та­ри­усов в элек­трон­ном ви­де срок ре­ги­стра­ции со­став­ля­ет 1 ра­бо­чий день.