Бурлинский район

С мо­мен­та дей­ствия за­ко­на о га­раж­ной ам­ни­стии про­шло по­чти 10 ме­ся­цев (с 1 сен­тяб­ря 2021 го­да). На­пом­ним, что в те­че­ние пя­ти лет – до 1 сен­тяб­ря 2026 го­да пра­во на не­за­ре­ги­стри­ро­ван­ный га­раж и зем­лю под ним мож­но офор­мить по упро­щен­ной схе­ме.
«Спу­стя 9 ме­ся­цев с на­ча­ла дей­ствия за­ко­на о «га­раж­ной ам­ни­стии», в Ал­тай­ском крае оформ­ле­ны 34 зе­мель­ных участ­ка и 188 га­ра­жей. Воз­мож­но­стью за­ре­ги­стри­ро­вать свои пра­ва в упро­щён­ном по­ряд­ке бо­лее ак­тив­но поль­зу­ют­ся жи­те­ли Бар­на­у­ла, Бий­ска, Руб­цов­ска, Слав­го­ро­да», - ком­мен­ти­ру­ет Юрий Ка­лаш­ни­ков, ру­ко­во­ди­тель Ро­сре­ест­ра по краю.

Со слов ру­ко­во­ди­те­ля ре­гио­наль­но­го ве­дом­ства, со­труд­ни­ка­ми Управ­ле­ния на по­сто­ян­ной ос­но­ве ока­зы­ва­ет­ся пра­во­вая по­мощь ор­га­нам мест­но­го са­мо­управ­ле­ния по ре­а­ли­за­ции за­ко­на о «га­раж­ной ам­ни­стии» на тер­ри­то­рии ре­ги­о­на. Про­во­дит­ся боль­шая разъ­яс­ни­тель­ная ра­бо­та по дан­ной те­ме пу­тем ин­фор­ми­ро­ва­ния граж­дан по­сред­ством раз­ме­ще­ния пуб­ли­ка­ций в сред­ствах мас­со­вой ин­фор­ма­ции края, кон­суль­ти­ро­ва­ния в хо­де те­ле­фон­ных об­ра­ще­ний, рас­смот­ре­ния пись­мен­ных об­ра­ще­ний, по­сту­па­ю­щих в Управ­ле­ние.
Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет, что га­раж­ная ам­ни­стия рас­про­стра­ня­ет­ся в от­но­ше­нии од­но­этаж­ных ка­пи­таль­ных стро­е­ний, воз­ве­дён­ных до кон­ца 2004 го­да, не при­знан­ных са­мо­воль­ной по­строй­кой на ос­но­ва­нии ре­ше­ния су­да ли­бо на ос­но­ва­нии ак­та ор­га­на вла­сти. Из до­ку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щих пра­ва по­тен­ци­аль­ных соб­ствен­ни­ков, мо­гут быть пред­став­ле­ны лю­бые до­ку­мен­ты, пря­мо или кос­вен­но под­твер­жда­ю­щие пра­во соб­ствен­но­сти (от опла­ты ком­му­наль­ных услуг до сви­де­тель­ства о пра­ве на на­след­ство). Зем­ля, на ко­то­рой рас­по­ло­жен га­раж, долж­на на­хо­дить­ся в го­су­дар­ствен­ной или му­ни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти.
В рам­ках га­раж­ной ам­ни­стии зе­мель­ные участ­ки предо­став­ля­ют­ся в соб­ствен­ность бес­плат­но под каж­дый бокс.
В це­лях ре­а­ли­за­ции пра­во­мо­чий соб­ствен­ни­ка га­ра­жа не­об­хо­ди­мо уста­но­вить на­ли­чие ка­даст­ро­во­го уче­та га­ра­жа и зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром рас­по­ло­жен га­раж.
В слу­чае на­ли­чия ка­даст­ро­во­го уче­та та­ко­го зе­мель­но­го участ­ка и от­сут­ствия ка­даст­ро­во­го уче­та га­ра­жа соб­ствен­ни­ку не­об­хо­ди­мо со­ста­вить тех­ни­че­ский план на га­раж. Для это­го соб­ствен­ни­ку сле­ду­ет вы­звать ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра, чтобы он про­вёл все не­об­хо­ди­мые за­ме­ры и под­го­то­вил ито­го­вый до­ку­мент (тех­ни­че­ский план).
Ес­ли уча­сток не вы­де­лен, сле­ду­ет об­ра­тить­ся в мест­ную адми­ни­стра­цию, с це­лью офи­ци­аль­но­го фор­ми­ро­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка на ос­но­ва­нии под­го­тов­лен­ной ва­ми схе­мы ме­же­ва­ния тер­ри­то­рии. По­сле утвер­жде­ния схе­мы не­об­хо­ди­мо об­ра­тить­ся к ка­даст­ро­во­му ин­же­не­ру за под­го­тов­кой ме­же­во­го пла­на на зе­мель­ный уча­сток, рас­по­ло­жен­ный под га­ра­жом.
Дан­ные до­ку­мен­ты пред­став­ля­ют­ся в офи­сы при­е­ма МФЦ с за­яв­ле­ни­ем в це­лях осу­ществ­ле­ния го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та зе­мель­но­го участ­ка. В ре­зуль­та­те го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та зе­мель­но­го участ­ка, за­яви­те­лю бу­дет вы­да­на вы­пис­ка из ЕГРН. По­сле по­лу­че­ния дан­ной вы­пис­ки соб­ствен­ни­ку га­ра­жа не­об­хо­ди­мо вновь об­ра­тить­ся в му­ни­ци­па­ли­тет в це­лях бес­плат­но­го предо­став­ле­ния зе­мель­но­го участ­ка под га­раж и осу­ществ­ле­ния адми­ни­стра­ци­ей учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий в от­но­ше­нии га­ра­жа и зе­мель­но­го участ­ка от име­ни соб­ствен­ни­ка. При этом го­су­дар­ствен­ная по­шли­на за ре­ги­стра­цию не взи­ма­ет­ся.
Ис­хо­дя из из­ло­жен­но­го, на­чи­нать про­це­ду­ру ре­а­ли­за­ции За­ко­на о га­раж­ной ам­ни­стии не­об­хо­ди­мо с по­се­ще­ния ор­га­на мест­но­го са­мо­управ­ле­ния. В го­ро­де Бар­нау­ле это Ко­ми­тет по зе­мель­ным ре­сур­сам и зем­ле­устрой­ству го­ро­да Бар­на­у­ла.
По­сле про­ве­де­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий Ро­сре­ест­ром упол­но­мо­чен­ный ор­ган вы­да­ёт граж­да­ни­ну до­ку­мент, под­твер­жда­ю­щий пра­во соб­ствен­но­сти на зе­мель­ный уча­сток и на га­раж, а имен­но вы­пис­ку из ЕГРН.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В. Э. Ша­май