Бурлинский район

Од­ной из ча­сто встре­ча­ю­щих­ся при­чин при­оста­нов­ле­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий в от­но­ше­нии зе­мель­ных участ­ков сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния яв­ля­ет­ся не­предо­став­ле­ние в ор­ган ре­ги­стра­ции прав пись­мен­но­го со­гла­сия арен­да­то­ра на об­ра­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка пу­тем его вы­де­ла из ис­ход­но­го зе­мель­но­го участ­ка в со­от­вет­ствии с п. 4 ст. 11.2. Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
Ука­зан­ный не­до­чет мож­но от­не­сти к ошиб­кам ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров, до­пу­щен­ных ими при под­го­тов­ке ме­же­вых пла­нов, по­сколь­ку со­гла­сие арен­да­то­ра под­ле­жит по­ме­ще­нию в со­став ме­же­во­го пла­на зе­мель­но­го участ­ка, а при­ме­ни­тель­но к зе­мель­ным участ­кам сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния – и в со­став про­ек­та ме­же­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка.
Так, со­глас­но п. 4 ст. 11.2. Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, об­ра­зо­ва­ние зе­мель­ных участ­ков до­пус­ка­ет­ся при на­ли­чии со­гла­сия в пись­мен­ной фор­ме зем­ле­поль­зо­ва­те­лей, земле­вла­дель­цев, арен­да­то­ров, за­ло­го­дер­жа­те­лей ис­ход­ных зе­мель­ных участ­ков. Та­кое со­гла­сие не тре­бу­ет­ся в слу­ча­ях, пря­мо преду­смот­рен­ных дан­ной нор­мой.
Не­об­хо­ди­мость пред­став­ле­ния пись­мен­но­го со­гла­сия тре­тьих лиц на об­ра­зо­ва­ние объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, ес­ли та­кое со­гла­сие яв­ля­ет­ся обя­за­тель­ным в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ным за­ко­ном, так­же преду­смот­ре­но п. 2 ч. 11 ст. 41 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти».
«При на­ли­чии за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти до­го­во­ра арен­ды ис­ход­но­го зе­мель­но­го участ­ка», - по­яс­ня­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Бан­ду­ро­ва, - «осу­ществ­ле­ние го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на зе­мель­ный уча­сток, об­ра­зу­е­мый в ре­зуль­та­те раз­де­ла или в счет вы­де­ла до­лей в пра­ве об­щей доле­вой соб­ствен­но­сти на ис­ход­ный зе­мель­ный уча­сток (в том чис­ле зе­мель­но­го участ­ка, от­но­ся­ще­го­ся к зем­лям сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния) воз­мож­но толь­ко при усло­вии пред­став­ле­ния в ор­ган ре­ги­стра­ции пись­мен­но­го со­гла­сия арен­да­то­ра ис­ход­но­го зе­мель­но­го участ­ка».

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В. Э. Ша­май