Бурлинский район

Дом и уча­сток у озе­ра или ре­ки – меч­та мно­гих! По­это­му граж­дане, по­ку­пая уча­сток на бе­ре­гу во­до­е­ма, на­чи­на­ют стро­ить дом сво­ей меч­ты, не за­ду­мы­ва­ясь об осо­бен­но­стях ре­гу­ли­ро­ва­ния та­ко­го стро­и­тель­ства. А зря. На тер­ри­то­ри­ях, ко­то­рые гра­ни­чат с лю­бым вод­ным объ­ек­том, уста­нов­лен спе­ци­аль­ный ре­жим поль­зо­ва­ния, ино­гда уста­нав­ли­ва­ю­щий пол­ный за­прет на лю­бое стро­и­тель­ство.
Здесь важ­но об­ра­тить вни­ма­ние на два раз­ных по­ня­тия – «бе­ре­го­вая по­ло­са» и «во­до­охран­ная зо­на».
Бе­ре­го­вой по­ло­сой на­зы­ва­ют зем­ли об­ще­го поль­зо­ва­ния вдоль бе­ре­го­вой ли­нии. Ее ши­ри­на со­став­ля­ет в сред­нем 20 м, у ма­лень­ких рек и ру­чьев – до 5 м.
Во­до­охран­ная зо­на при­мы­ка­ет к бе­ре­го­вой ли­нии во­до­е­ма. На этой тер­ри­то­рии дей­ству­ет спе­ци­аль­ный ре­жим хо­зяй­ствен­ной и иной де­я­тель­но­сти с це­лью за­щи­ты вод­но­го объ­ек­та. В част­но­сти, та­кая де­я­тель­ность не долж­на при­во­дить к за­гряз­не­нию, за­со­ре­нию, за­иле­нию вод­но­го объ­ек­та, ис­то­ще­нию его вод, со­хра­не­ния сре­ды оби­та­ния объ­ек­тов жи­вот­но­го и рас­ти­тель­но­го ми­ра. Ши­ри­на во­до­охран­ной зо­ны так­же за­ви­сит от раз­ме­ра во­до­е­ма: у мо­ря это 500 м, у мел­ких рек – 50 м, у рек по­круп­нее – 100-200 м.
В гра­ни­цах во­до­охран­ных зон уста­нав­ли­ва­ют­ся при­бреж­ные за­щит­ные по­ло­сы, на тер­ри­то­рии ко­то­рых вво­дят­ся до­пол­ни­тель­ные огра­ни­че­ния. Их ши­ри­на уста­нав­ли­ва­ет­ся в за­ви­си­мо­сти от укло­на бе­ре­га. При об­рат­ном или нуле­вом уклоне она со­став­ля­ет 30 мет­ров. Са­мая боль­шая ши­ри­на при­бреж­ной за­щит­ной по­ло­сы у рек, озер и во­до­хра­ни­лищ, име­ю­щих осо­бо цен­ное ры­бо­хо­зяй­ствен­ное зна­че­ние. В этом слу­чае она со­став­ля­ет 200 мет­ров.
Со слов за­ме­сти­те­ля ру­ко­во­ди­те­ля Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ан­дрея Ре­ри­ха, при­ва­ти­зи­ро­вать, то есть вы­ку­пить у го­су­дар­ства участ­ки в пре­де­лах бе­ре­го­вой по­ло­сы, нель­зя. Ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство в пре­де­лах бе­ре­го­вой по­ло­сы так­же не до­пус­ка­ет­ся. А вот в во­до­охран­ной зоне за пре­де­ла­ми бе­ре­го­вой по­ло­сы мож­но ку­пить или по­лу­чить уча­сток в арен­ду, в том чис­ле для стро­и­тель­ства, при усло­вии со­блю­де­ния всех са­ни­тар­ных, во­до­охран­ных и иных тре­бо­ва­ний и норм. Так его нуж­но обя­за­тель­но обо­ру­до­вать со­ору­же­ни­я­ми, ко­то­рые бу­дут за­щи­щать вод­ный объ­ект от за­гряз­не­ния – это ка­на­ли­за­ции, лив­не­от­во­ды, дре­наж­ные уста­нов­ки, си­сте­мы очист­ки во­ды и т.д. Ис­клю­че­ни­я­ми яв­ля­ют­ся слу­чаи, ко­гда от­кры­тый во­до­ем яв­ля­ет­ся ис­точ­ни­ком пи­тье­вой во­ды и воз­ле не­го уста­нов­ле­на зо­на са­ни­тар­ной охра­ны. На та­ких тер­ри­то­ри­ях жи­лищ­ное стро­и­тель­ство за­пре­ща­ет­ся.
Чтобы узнать, вхо­дит ли зе­мель­ный уча­сток в гра­ни­цы во­до­охран­ной зо­ны, нуж­но за­ка­зать вы­пис­ку из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти об ос­нов­ных ха­рак­те­ри­сти­ках объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. Это мож­но сде­лать с по­мо­щью элек­трон­ных сер­ви­сов на сай­те Ро­сре­ест­ра, в офи­сах МФЦ, а так­же на пор­та­ле Го­сус­луг. Ес­ли уча­сток не вхо­дит в гра­ни­цы зо­ны с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии (ко­то­рой в дан­ном слу­чае яв­ля­ет­ся во­до­охран­ная зо­на), то на­про­тив со­от­вет­ству­ю­щей гра­фы в вы­пис­ке бу­дет ука­за­но «дан­ные от­сут­ству­ют». Ес­ли же на­обо­рот, то бу­дет ука­за­но, что уча­сток рас­по­ло­жен в гра­ни­цах во­до­охран­ной зо­ны.

И. о. на­чаль­ни­ка Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю О.А. Ко­мис­са­ро­ва