Бурлинский район

Во­прос за­да­ет жи­тель се­ла Топ­чи­ха Алек­сандр Ива­но­вич К.
«По­ку­паю дом, что долж­но быть в до­го­во­ре куп­ли-про­да­жи, чтобы при ре­ги­стра­ции не воз­ник­ли до­пол­ни­тель­ные во­про­сы?»
На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Топ­чи­хин­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю На­та­лья Ана­то­льев­на Бе­ло­ва:
До­го­вор куп­ли-про­да­жи счи­та­ет­ся за­клю­чен­ным, ес­ли меж­ду сто­ро­на­ми до­стиг­ну­то со­гла­ше­ние по всем су­ще­ствен­ным усло­ви­ям до­го­во­ра.
Пе­ре­чень су­ще­ствен­ных усло­вий до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи:
1. Дан­ные, поз­во­ля­ю­щие иден­ти­фи­ци­ро­вать про­да­ва­е­мый жи­лой дом, квар­ти­ру, часть жи­ло­го до­ма или квар­ти­ры: ка­даст­ро­вый но­мер, точ­ный адрес, пло­щадь, в том чис­ле дан­ные о рас­по­ло­же­нии жи­ло­го до­ма, ча­сти жи­ло­го до­ма на со­от­вет­ству­ю­щем зе­мель­ном участ­ке. Кро­ме то­го, нуж­но ука­зать да­ты и но­ме­ра ре­ги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти про­дав­ца в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти.
2. В до­го­во­ре куп­ли-про­да­жи так­же долж­ны быть от­ра­же­ны це­на, по­ря­док рас­че­тов и сро­ки ее упла­ты, све­де­ния об име­ю­щих­ся обре­ме­не­ни­ях (за­лог, арен­да).
3. Све­де­ния о ли­цах, про­жи­ва­ю­щих в жи­лом до­ме, квар­ти­ре, ча­сти до­ма или квар­ти­ры на мо­мент про­да­жи и со­хра­ня­ю­щих пра­во поль­зо­ва­ния этим по­ме­ще­ни­ем по­сле его пе­ре­да­чи по­ку­па­те­лю (на­при­мер, на­ни­ма­те­лей), до­го­вор дол­жен со­дер­жать пе­ре­чень этих лиц с ука­за­ни­ем их прав на поль­зо­ва­ние.
4. В слу­чае про­да­жи жи­ло­го до­ма, ча­сти жи­ло­го до­ма, рас­по­ло­жен­но­го на зе­мель­ном участ­ке, в до­го­во­ре куп­ли-про­да­жи не­об­хо­ди­мо ука­зать име­ю­щи­е­ся огра­ни­че­ния на зе­мель­ном участ­ке в со­от­вет­ствии со ст. 56 ЗК РФ.
Помни­те, при от­сут­ствии в до­го­во­ре куп­ли-про­да­жи од­но­го из су­ще­ствен­ных усло­вий, осу­ществ­ле­ние го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да пра­ва соб­ствен­но­сти при­оста­нав­ли­ва­ет­ся по ре­ше­нию го­су­дар­ствен­но­го ре­ги­стра­то­ра.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му край В. Э. Ша­май