Бурлинский район

С 01 сен­тяб­ря 2022 го­да всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 06.12.2021 № 408-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ко­то­рым вне­се­ны из­ме­не­ния, в том чис­ле в ст. 19 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти», ст. 55 Гра­до­стро­и­тель­но­го ко­дек­са РФ.

В со­от­вет­ствии с ука­зан­ны­ми из­ме­не­ни­я­ми, ор­га­ны го­су­дар­ствен­ной вла­сти или мест­но­го са­мо­управ­ле­ния обя­за­ны в те­че­ние 5 ра­бо­чих дней с да­ты при­ня­тия ре­ше­ния о вы­да­че раз­ре­ше­ния на ввод объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию, по­дать в элек­трон­ной фор­ме:

• за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти за­строй­щи­ка на зда­ние/со­ору­же­ние или рас­по­ло­жен­ные в них по­ме­ще­ния, ма­ши­но-ме­ста и т.д.;
• за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти на зе­мель­ный уча­сток, на ко­то­ром рас­по­ло­же­ны со­здан­ные зда­ния/со­ору­же­ния (в слу­чае, ес­ли све­де­ния о пра­вах на дан­ный зе­мель­ный уча­сток не вне­се­ны в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти).

«Упол­но­мо­чен­ный ор­ган те­перь обя­зан на­пра­вить в ор­ган ре­ги­стра­ции прав не толь­ко за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те объ­ек­та, как бы­ло до ука­зан­ных из­ме­не­ний», - ком­мен­ти­ру­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ан­дрей Ре­рих, - «но и за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва на не­го с при­ло­же­ни­ем опре­де­лен­ных за­ко­ном до­ку­мен­тов».

К за­яв­ле­нию упол­но­мо­чен­ные ор­га­ны вла­сти или ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния долж­ны при­ло­жить сле­ду­ю­щие до­ку­мен­ты:

1. Раз­ре­ше­ние на ввод объ­ек­та ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства в экс­плу­а­та­цию;

2. За­яв­ле­ние, со­дер­жа­щее све­де­ния, преду­смот­рен­ные ча­стя­ми 3.6 и 3.7 ста­тьи 55 Гра­до­стро­и­тель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции:

• со­гла­сие за­строй­щи­ка на осу­ществ­ле­ние го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти за­строй­щи­ка на по­стро­ен­ные, ре­кон­стру­и­ро­ван­ные зда­ние, со­ору­же­ние и/или на все рас­по­ло­жен­ные в та­ких зда­нии, со­ору­же­нии по­ме­ще­ния, ма­ши­но-ме­ста в слу­чае, ес­ли стро­и­тель­ство, ре­кон­струк­ция зда­ния, со­ору­же­ния осу­ществ­ля­лись за­строй­щи­ком без при­вле­че­ния средств иных лиц;
• со­гла­сие за­строй­щи­ка и ино­го ли­ца/иных лиц на осу­ществ­ле­ние го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти за­строй­щи­ка и/или ука­зан­но­го ли­ца/ука­зан­ных лиц на по­стро­ен­ные, ре­кон­стру­и­ро­ван­ные зда­ние, со­ору­же­ние и/или на все рас­по­ло­жен­ные в та­ких зда­нии, со­ору­же­нии по­ме­ще­ния, ма­ши­но-ме­ста в слу­чае, ес­ли стро­и­тель­ство, ре­кон­струк­ция зда­ния, со­ору­же­ния осу­ществ­ля­лись с при­вле­че­ни­ем средств иных лиц;
• све­де­ния об упла­те го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны за осу­ществ­ле­ние го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав;
• адрес/адре­са элек­трон­ной по­чты для свя­зи с за­строй­щи­ком, иным ли­цом/ины­ми ли­ца­ми в слу­чае, ес­ли стро­и­тель­ство или ре­кон­струк­ция зда­ния, со­ору­же­ния осу­ществ­ля­лись с при­вле­че­ни­ем средств иных лиц;

3. В слу­чае ес­ли све­де­ния о пра­вах на дан­ный зе­мель­ный уча­сток не вне­се­ны в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН), не­об­хо­ди­мо предо­ста­вить пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий до­ку­мент на зе­мель­ный уча­сток, на ко­то­ром рас­по­ло­же­но зда­ние/со­ору­же­ние.

Об­ра­ща­ем вни­ма­ние, го­су­дар­ствен­ную по­шли­ну за го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва на со­здан­ные зда­ния/со­ору­же­ния опла­чи­ва­ет за­строй­щик (ли­цо, у ко­то­ро­го воз­ни­ка­ет пра­во соб­ствен­но­сти на со­здан­ный объ­ект). Раз­мер гос­по­шли­ны за го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва соб­ствен­но­сти уста­нов­лен пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и со­став­ля­ет 2 000 руб. для физи­че­ских лиц; 22 000 руб. для ор­га­ни­за­ций.

Ука­зан­ный вы­ше по­ря­док осу­ществ­ле­ния го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, преду­смот­рен­ный ч. 1 ст. 19 За­ко­на о ре­ги­стра­ции, не при­ме­ня­ет­ся в ни­же­сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

• к мно­го­квар­тир­ным до­мам и иным объ­ек­там не­дви­жи­мо­сти, со­зда­ва­е­мым в со­от­вет­ствии с Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 30 де­каб­ря 2004 г. № 214-ФЗ «Об уча­стии в доле­вом стро­и­тель­стве мно­го­квар­тир­ных до­мов и иных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти и о вне­се­нии из­ме­не­ний в не­ко­то­рые за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции»;
• к мно­го­квар­тир­ным до­мам, со­зда­ва­е­мым жи­лищ­но-стро­и­тель­ны­ми ко­опе­ра­ти­ва­ми;
• к объ­ек­ту не­дви­жи­мо­сти, со­здан­но­го с при­вле­че­ни­ем средств не­сколь­ких лиц, в от­но­ше­нии ко­то­ро­го на мо­мент об­ра­ще­ния за­строй­щи­ка с за­яв­ле­ни­ем о вы­да­че раз­ре­ше­ния на ввод объ­ек­та ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства в экс­плу­а­та­цию меж­ду за­строй­щи­ком и иным ли­цом/ины­ми ли­ца­ми не до­стиг­ну­то со­гла­ше­ние о воз­ник­но­ве­нии прав на со­здан­ные зда­ние, со­ору­же­ние или на все рас­по­ло­жен­ные в та­ких зда­нии, со­ору­же­нии по­ме­ще­ния, ма­ши­но-ме­ста.
• на за­яв­ле­ния о вы­да­че раз­ре­ше­ния на ввод объ­ек­та ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства в экс­плу­а­та­цию, по­дан­ные в ор­га­ны го­су­дар­ствен­ной вла­сти или мест­но­го са­мо­управ­ле­ния до 01.09.2022.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю
В. Э. Ша­май