Бурлинский район

Во­прос за­да­ет жи­тель с. Лес­ное Ни­ко­лай Сте­па­но­вич И.: «Слы­шал, сей­час про­вер­ки вре­мен­но от­ме­не­ны и на­ру­ши­те­лям при ис­поль­зо­ва­нии зе­мель­но­го участ­ка вы­да­ют так на­зы­ва­е­мые предо­сте­ре­же­ния. Что это и что нуж­но де­лать, ес­ли по­лу­чишь та­кое «пись­мо» от Ро­сре­ест­ра?»

На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Бий­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Та­ма­ра Ар­ноль­дов­на Пи­са­ре­ва.

 Дей­стви­тель­но, С 10 мар­та те­ку­ще­го го­да, по­сле при­ня­тия По­ста­нов­ле­ния Пра­ви­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции от 10.03.2022 № 336 «Об осо­бен­но­стях ор­га­ни­за­ции и осу­ществ­ле­ния го­су­дар­ствен­но­го кон­тро­ля (над­зо­ра), му­ни­ци­паль­но­го кон­тро­ля» Ро­сре­ест­ром не про­во­дят­ся кон­троль­ные ме­ро­при­я­тия при вза­и­мо­дей­ствии с ли­ца­ми – соб­ствен­ни­ка­ми, вла­дель­ца­ми зе­мель­ных участ­ков. При­о­ри­тет­ным на­прав­ле­ни­ем де­я­тель­но­сти по го­су­дар­ствен­но­му зе­мель­но­му кон­тро­лю (над­зо­ру) яв­ля­ют­ся про­фи­лак­ти­че­ские ме­ро­при­я­тия, на­прав­лен­ные на устра­не­ние на­ру­ше­ний при ис­поль­зо­ва­нии зем­ли, на сни­же­ние рис­ка при­чи­не­ния вре­да (ущер­ба). Та­ки­ми ме­ро­при­я­ти­я­ми яв­ля­ют­ся, сре­ди про­чих, на­блю­де­ние, вы­езд­ное об­сле­до­ва­ние без вза­и­мо­дей­ствия с вла­дель­ца­ми и поль­зо­ва­те­ля­ми зем­ли. А в слу­чае вы­яв­ле­ния на­ру­ше­ний, и да­же при рис­ке до­пу­ще­ния на­ру­ше­ния объ­яв­ля­ет­ся Предо­сте­ре­же­ние о не­до­пу­сти­мо­сти на­ру­ше­ния обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний.

В рам­ках про­фи­лак­ти­че­ских ме­ро­при­я­тий спе­ци­а­ли­ста­ми Ро­сре­ест­ра со­по­став­ля­ют­ся фак­ти­че­ские гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка и его пло­щадь, а так­же фак­ти­че­ский вид ис­поль­зо­ва­ния зем­ли с до­ку­мен­та­ми ме­же­ва­ния, пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щи­ми до­ку­мен­та­ми и све­де­ни­я­ми пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­ты и Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).

При по­лу­че­нии Предо­сте­ре­же­ния, сто­ит об­ра­тить вни­ма­ние на ука­зан­ные в нем об­сто­я­тель­ства, сви­де­тель­ству­ю­щие о до­пу­щен­ном на­ру­ше­нии.

Наи­бо­лее рас­про­стра­нён­ны­ми на­ру­ше­ни­я­ми яв­ля­ют­ся:

• са­мо­воль­ное за­ня­тие зе­мель (зе­мель­ных участ­ков и их ча­стей),
• ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­ных участ­ков не по целе­во­му на­зна­че­нию в со­от­вет­ствии с их при­над­леж­но­стью к той или иной ка­те­го­рии зе­мель и/или раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем (на­при­мер, часть тер­ри­то­рии зе­мель­но­го участ­ка, предо­став­лен­но­го для экс­плу­а­та­ции жи­ло­го до­ма, за­ня­то раз­ме­ще­ни­ем ав­то­мой­ки или цве­точ­ным ки­ос­ком).

Ес­ли по­явят­ся во­про­сы от­но­си­тель­но пред­ме­та на­ру­ше­ний обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний, ли­бо про­це­ду­ры устра­не­ния вы­яв­лен­ных на­ру­ше­ний, по­зво­ни­те по ука­зан­но­му в Предо­сте­ре­же­нии но­ме­ру те­ле­фо­на, чтобы по­лу­чить не­об­хо­ди­мые разъ­яс­не­ния.

Об­ра­ти­те вни­ма­ние, ес­ли име­ют­ся до­ку­мен­ты, опро­вер­га­ю­щие ука­зан­ные в Предо­сте­ре­же­нии на­ру­ше­ния, важ­но предо­ста­вить их для его от­ме­ны.

Со­гла­си­тесь, в ва­ших ин­те­ре­сах иметь пол­ный по­ря­док фак­ти­че­ско­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка и его со­от­вет­ствие с за­пи­ся­ми Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти о при­над­ле­жа­щей вам соб­ствен­но­сти. Об­рат­ное мо­жет по­влечь ме­ры адми­ни­стра­тив­ной от­вет­ствен­но­сти в ви­де штра­фа по­сле про­ве­ден­ных в от­но­ше­нии вас про­фи­лак­ти­че­ских ме­ро­при­я­тий.

Но ес­ли вы­яв­лен­ные на­ру­ше­ния опро­верг­нуть не­чем, при­ми­те ме­ры по их устра­не­нию в ука­зан­ный в Предо­сте­ре­же­нии срок, а за­тем со­об­щи­те долж­ност­но­му ли­цу Ро­сре­ест­ра по те­ле­фо­ну, ука­зан­но­му в предо­сте­ре­же­нии, об устра­не­нии на­ру­ше­ний. Так бу­дет пра­виль­но.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В. Э. Ша­май