Бурлинский район

Во­прос за­да­ет жи­тель г. Алей­ска Алек­сандр Сер­ге­е­вич В.

«Ку­пил зе­мель­ный уча­сток с до­мом, в по­лу­чен­ной на уча­сток Вы­пис­ке зна­чит­ся: «для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства». Хо­чу по­стро­ить га­раж для лич­но­го ав­то­мо­би­ля, как до­ба­вить но­вый вид ис­поль­зо­ва­ния участ­ка?»

На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Алей­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Юлия Вла­ди­ми­ров­на Ле­виц­кая.

По­дать за­яв­ле­ние о вне­се­нии до­пол­ни­тель­ных све­де­ний о ви­де раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка мож­но не­сколь­ки­ми спо­со­ба­ми:

• Через Еди­ный пор­тал го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг (Го­сус­лу­ги);
• через офи­ци­аль­ный сайт Ро­сре­ест­ра;
• в Мно­го­функ­цио­наль­ном цен­тре (МФЦ).

Вни­ма­ние! В за­яв­ле­нии не­об­хо­ди­мо ука­зать вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния в точ­ном со­от­вет­ствии с фор­му­ли­ров­кой, ука­зан­ной в пра­ви­лах зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки.

А те­перь рас­смот­рим этот во­прос по­дроб­нее:

В со­от­вет­ствии с дей­ству­ю­щим за­ко­но­да­тель­ством в от­но­ше­нии зе­мель­но­го участ­ка мо­гут быть уста­нов­ле­ны один или не­сколь­ко ос­нов­ных, услов­но раз­ре­шен­ных или вспо­мо­га­тель­ных ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния.

Чтобы узнать воз­мож­ный вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния, не­об­хо­ди­мо уста­но­вить в ка­кой тер­ри­то­ри­аль­ной зоне на­хо­дит­ся зе­мель­ный уча­сток. Эти све­де­ния мож­но по­лу­чить из пра­вил зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки му­ни­ци­паль­ных об­ра­зо­ва­ний, ко­то­рые на­хо­дят­ся в от­кры­том до­сту­пе на офи­ци­аль­ных сай­тах му­ни­ци­па­ли­те­тов, или запро­сить вы­пис­ку из пра­вил зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки у мест­ной адми­ни­стра­ции.

Ес­ли вы­бран­ный вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния от­не­сен к ос­нов­но­му, не­об­хо­ди­мо обра­тить­ся с за­яв­ле­ни­ем о вне­се­нии в ЕГРН све­де­ний о ви­де раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка.

Ес­ли вы­бран­ный вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка от­но­сит­ся к услов­но раз­ре­шен­но­му, то вне­се­ние из­ме­не­ний в све­де­ния ЕГРН про­во­дит­ся на ос­но­ва­нии ак­та ор­га­на мест­но­го са­мо­управ­ле­ния в по­ряд­ке меж­ве­дом­ствен­но­го вза­и­мо­дей­ствия, ли­бо вме­сте с за­яв­ле­ни­ем за­ин­те­ре­со­ван­но­го ли­ца.

Вне­се­ние в ЕГРН све­де­ний о вспо­мо­га­тель­ных ви­дах раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка не тре­бу­ет­ся.

Как по­ка­зы­ва­ет прак­ти­ка, в пра­ви­лах зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки му­ни­ци­паль­ных об­ра­зо­ва­ний в боль­шин­стве слу­ча­ев ви­ды раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков «для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства» и «раз­ме­ще­ние га­ра­жей для соб­ствен­ных нужд» от­но­сят­ся к ос­нов­ным ви­дам раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю
В. Э. Ша­май