Бурлинский район

Во­прос за­да­ет жи­тель Ка­мен­ско­го рай­о­на Сер­гей Ива­но­вич П.: «В вы­пис­ке из ЕГРН ука­за­но, что мой уча­сток по­пал под охран­ную зо­ну. Что это та­кое, те­перь его от­бе­рут?»

На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ка­мен­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ва­си­лий Вик­то­ро­вич Мысик.

По­ня­тие зо­ны с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рий да­но в ста­тье 1 Гра­до­стро­и­тель­но­го ко­дек­са (ЗОУИТ). Рос­сий­ским за­ко­но­да­тель­ством та­кие зо­ны уста­нав­ли­ва­ют­ся с раз­лич­ны­ми це­ля­ми:

• за­щи­та жиз­ни и здо­ро­вья граж­дан;
• без­опас­ная экс­плу­а­та­ция объ­ек­тов транс­пор­та, свя­зи, энер­ге­ти­ки;
• обес­пе­че­ние со­хран­но­сти объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия;
• охра­на окру­жа­ю­щей сре­ды;
• и др.

Как узнать, ка­кие охран­ные зо­ны есть на участ­ке?

Сер­гей Ива­но­вич, пра­виль­но сде­лал, за­ка­зав вы­пис­ку из ЕГРН о не­дви­жи­мо­сти. В раз­де­ле 4.1 та­кой вы­пис­ки ука­зы­ва­ет­ся ин­фор­ма­ция о на­ли­чии или от­сут­ствии огра­ни­че­ний. Вы­пис­ку мож­но за­про­сить в офи­се МФЦ или на сай­тах Ро­сре­ест­раи ППК «Ро­ска­дастр» или на пор­та­ле Го­сус­луг. Об­ра­ти­те вни­ма­ние, све­де­ния, за­пра­ши­ва­е­мые и по­лу­ча­е­мые в элек­трон­ном ви­де, на 50% эко­но­мич­нее бу­маж­но­го ва­ри­ан­та вы­пис­ки.

Что же озна­ча­ют осо­бые усло­вия ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии?

Осо­бые усло­вия ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рий озна­ча­ют, что на зе­мель­ных участ­ках, в гра­ни­цах уста­нов­лен­ной зо­ны, огра­ни­чи­ва­ет­ся или за­пре­ща­ет­ся стро­и­тель­ство и ис­поль­зо­ва­ние объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, а так­же ис­поль­зо­ва­ние дан­ных зе­мель­ных участ­ков для тех ви­дов де­я­тель­но­сти, ко­то­рые не­сов­ме­сти­мы с це­ля­ми уста­нов­ле­ния зо­ны.

Про­ис­хо­дит ли изъ­я­тие участ­ков в охран­ной зоне?

Уста­нов­ле­ние охран­ной зо­ны, в ко­то­рую по­па­да­ет зе­мель­ный уча­сток или его часть не пред­по­ла­га­ет воз­мож­ность его изъ­я­тия. В гра­ни­цах охран­ной зо­ны мо­жет быть вве­ден осо­бый ре­жим ис­поль­зо­ва­ния, огра­ни­че­ния или за­пре­ты на де­я­тель­ность, не­сов­ме­сти­мую с це­ля­ми уста­нов­ле­ния та­кой зо­ны. Все за­ви­сит от то­го, ка­кая охран­ная зо­на на­хо­дит­ся на ва­шем участ­ке.

И. о. на­чаль­ни­ка Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла О.А. Ко­мис­са­ро­ва