Бурлинский район

Пред­ста­ви­те­ли кра­е­во­го Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю и ру­ко­во­ди­тель ре­гио­наль­но­го от­де­ле­ния «Со­юз са­до­во­дов Рос­сии» от­ве­ти­ли на во­про­сы са­до­во­дов и ого­род­ни­ков Ал­тай­ско­го края на пло­щад­ке об­ще­ствен­ной при­ем­ной ал­тай­ско­го от­де­ле­ния пар­тии «Еди­ная Рос­сия» и в тер­ри­то­ри­аль­ных от­де­лах ве­дом­ства.

Ма­ра­фон на­чал­ся 26 ап­ре­ля. В этот день ру­ко­во­ди­тель ал­тай­ско­го от­де­ле­ния «Со­ю­за са­до­во­дов Рос­сии» Вла­ди­мир Мар­ков от­ве­тил на во­про­сы граж­дан в об­ще­ствен­ной при­ем­ной пар­тии «Еди­ная Рос­сия», а в Алей­ском, Бий­ском, За­рин­ском, Слав­го­род­ском и Руб­цов­ском ме­жму­ни­ци­паль­ных от­де­лах Управ­ле­ния про­шли «Дни от­кры­тых две­рей» по во­про­сам зе­мель­ных от­но­ше­ний и оформ­ле­ния пра­ва соб­ствен­но­сти на са­до­вые участ­ки и до­ма.

27 ап­ре­ля ма­ра­фон кон­суль­та­ций в Алей­ске, Бий­ске, За­рин­ске, Слав­го­ро­де и Руб­цов­ске про­дол­жил­ся, а на пло­щад­ке об­ще­ствен­ной при­ем­ной «Еди­ной Рос­сии» Ал­тай­ско­го края на­чаль­ник от­де­ла го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти № 1 кра­е­во­го Управ­ле­ния Люд­ми­ла До­ку­ки­на от­ве­ти­ла на во­про­сы граж­дан о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и ре­ги­стра­ции прав на са­до­вые участ­ки и до­ма.

28 ап­ре­ля в об­ще­ствен­ной при­ем­ной «Еди­ной Рос­сии» ра­бо­та­ли пред­ста­ви­те­ли Алей­ско­го, Бий­ско­го, За­рин­ско­го, Слав­го­род­ско­го и Руб­цов­ско­го от­де­лов кра­е­во­го Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра. При­ем про­хо­дил в ди­стан­ци­он­ном ре­жи­ме, что поз­во­ли­ло от­ве­тить на во­про­сы из пя­ти го­ро­дов на­ше­го края, где са­до­во-ого­род­ная те­ма очень вос­тре­бо­ва­на.

«Про­шед­ший трех­днев­ный ма­ра­фон кон­суль­та­ций яв­ля­ет­ся оче­ред­ным при­ме­ром по­сто­ян­ной и, уве­рен, про­дук­тив­ной сов­мест­ной ра­бо­ты ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра и «Со­ю­за са­до­во­дов Рос­сии», - от­ме­тил по окон­ча­нию ма­ра­фо­на ру­ко­во­ди­тель ре­гио­наль­но­го от­де­ле­ния «Со­юз са­до­во­дов Рос­сии» Вла­ди­мир Мар­ков. – «Вза­и­мо­дей­ствие на­ших струк­тур на­ча­лось с мо­мен­та их воз­ник­но­ве­ния, что поз­во­ли­ло зна­чи­тель­но упро­стить ре­ше­ние слож­ных во­про­сов зе­мель­ных и иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний в об­ла­сти са­до­вод­ства. Кро­ме то­го, на­ми на­ла­же­на сов­мест­ная ин­фор­ма­ци­он­но - разъ­яс­ни­тель­ная ра­бо­та, что, на мой взгляд, не ме­нее важ­но, т.к. се­рьез­но сни­жа­ет ко­ли­че­ство об­ра­ще­ний граж­дан с прось­бой о ре­ше­нии про­блем­ных во­про­сов, т.к. яв­ля­ет­ся про­фи­лак­ти­кой их воз­ник­но­ве­ния».

Пред­ла­га­ем озна­ко­мить­ся с во­про­са­ми, ко­то­рые ча­ще все­го за­да­ва­лись в хо­де ма­ра­фо­на кон­суль­та­ций:

Во­прос: Зе­мель­ный уча­сток, об­ра­зу­ю­щий тер­ри­то­рию са­до­вод­ства предо­став­лен са­до­вод­ству в соб­ствен­ность. При об­ра­зо­ва­нии зе­мель об­ще­го поль­зо­ва­ния вы­яв­ля­ют­ся мно­го­чис­лен­ные пе­ре­се­че­ния гра­ниц зе­мель­ных участ­ков, уже на­хо­дя­щих­ся в соб­ствен­но­сти чле­нов са­до­вод­ства, что не поз­во­ля­ет сфор­ми­ро­вать зем­ли са­до­вод­ства. Как нуж­но по­сту­пить?

От­вет: Воз­мож­но, име­ет ме­сто ре­ест­ро­вая ошиб­ка при фор­ми­ро­ва­нии участ­ков са­до­во­дов. Мож­но по­дать за­яв­ле­ние в ор­ган ре­ги­стра­ции на пред­мет вы­яв­ле­ния ре­ест­ро­вой ошиб­ки. В со­от­вет­ствии со ст.61 ФЗ-218 «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти» ор­ган ре­ги­стра­ции при об­на­ру­же­нии ре­ест­ро­вой ошиб­ки в опи­са­нии ме­сто­по­ло­же­ния гра­ниц зе­мель­ных участ­ков, на­ли­чие ко­то­рой яв­ля­ет­ся, в том чис­ле, при­чи­ной пе­ре­се­че­ния гра­ниц , при­ни­ма­ет ре­ше­ние о не­об­хо­ди­мо­сти устра­не­ния та­кой ошиб­ки с обос­но­ва­ни­ем ква­ли­фи­ка­ции со­от­вет­ству­ю­щих све­де­ний как оши­боч­ных. На­зван­ное ре­ше­ние на­прав­ля­ет­ся за­ин­те­ре­со­ван­ным ли­цам. Ес­ли по ис­те­че­нии трех ме­ся­цев со дня на­прав­ле­ния ре­ше­ния не по­сту­пи­ли ме­же­вые пла­ны от за­ин­те­ре­со­ван­ных лиц, ор­ган ре­ги­стра­ции без со­гла­сия пра­во­об­ла­да­те­лей зе­мель­ных участ­ков, в опи­са­нии ме­сто­по­ло­же­ния ко­то­рых об­на­ру­же­на ошиб­ка, вно­сит в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти из­ме­не­ния в ча­сти опи­са­ния ме­сто­по­ло­же­ния гра­ниц, пло­ща­ди, и на­прав­ля­ет за­ин­те­ре­со­ван­ным ли­цам со­от­вет­ству­ю­щее уве­дом­ле­ние.

Во­прос: Не­од­но­крат­но слы­ша­ла о «дач­ной ам­ни­стии», но так и не разо­бра­лась. Не по­лу­чит­ся ли как в зна­ме­ни­той по­го­вор­ке: «Бес­плат­ный сыр – толь­ко в мы­ше­лов­ке»? Мо­гу ли я вос­поль­зо­вать­ся «дач­ной ам­ни­сти­ей» в от­но­ше­нии по­чти до­стро­ен­но­го «дач­но­го» до­ма?

От­вет: Та­кие опа­се­ния не име­ют под со­бой ос­но­ва­ний. В на­сто­я­щее вре­мя, дей­ству­ю­щее за­ко­но­да­тель­ство поз­во­ля­ет в упро­щен­ном по­ряд­ке офор­мить пра­во на са­до­вый дом. Об­ра­ти­те вни­ма­ние, вам не по­на­до­бит­ся со­блю­дать ряд тре­бо­ва­ний, на­при­мер: уве­дом­лять о пла­ни­ру­е­мом стро­и­тель­стве, а за­тем об его окон­ча­нии. Ес­ли пра­во на зе­мель­ный уча­сток уже за­ре­ги­стри­ро­ва­но, то для оформ­ле­ния сво­их прав на дом не­об­хо­ди­мо пред­ста­вить толь­ко тех­ни­че­ский план, со­став­лен­ный ка­даст­ро­вым ин­же­не­ром. Го­су­дар­ствен­ная по­шли­на за го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва соб­ствен­но­сти со­ста­вит 350 руб­лей. Вос­поль­зо­вав­шись «дач­ной ам­ни­сти­ей», вы со­кра­ти­те свои финан­со­вые из­держ­ки и вре­мя.

Во­прос: По­че­му не сле­ду­ет за­тя­ги­вать с оформ­ле­ни­ем прав в усло­ви­ях «Дач­ной ам­ни­стии»?

От­вет: На­ли­чие за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го пра­ва на не­дви­жи­мость в ЕГРН поз­во­ля­ет каж­до­му вла­дель­цу объ­ек­та пра­ва за­щи­щать свои пра­ва и ин­те­ре­сы. В боль­шей сте­пе­ни важ­ную роль в за­щи­те прав граж­дан от­ве­де­но су­дам. Вме­сте с этим, мно­гие су­деб­ные ин­стан­ции при­ни­ма­ют к рас­смот­ре­нию во­про­сы по су­ще­ству, ес­ли име­ют­ся до­ку­мен­таль­ные под­твер­жде­ния из Ро­сре­ест­ра. На­при­мер, не­об­хо­ди­мым усло­ви­ем предо­став­ле­ния ком­пен­са­ци­он­ных вы­плат в слу­чае утра­ты объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти в ре­зуль­та­те по­жа­ров, на­вод­не­ний и иных сти­хий­ных бед­ствий, а так­же в си­ту­а­ци­ях ре­зер­ви­ро­ва­ния зе­мель го­су­дар­ством для стро­и­тель­ства на них со­ци­аль­но зна­чи­мых объ­ек­тов яв­ля­ет­ся на­ли­чие у граж­да­ни­на за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го пра­ва на объ­ект не­дви­жи­мо­сти, по­сколь­ку в слу­чае от­сут­ствия за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го пра­ва на не­дви­жи­мость по­лу­чить ком­пен­са­цию за не­за­ре­ги­стри­ро­ван­ный дом, га­раж прак­ти­че­ски не­воз­мож­но. Кро­ме то­го, вне­се­ние в ЕГРН све­де­ний о пра­вах на не­дви­жи­мость, вклю­чая поч­то­вый, элек­трон­ный адре­са, дру­гих кон­такт­ных дан­ных, да­ет воз­мож­ность для на­прав­ле­ния ре­ги­стри­ру­ю­щим ор­га­ном в адрес соб­ствен­ни­ков не­дви­жи­мо­сти раз­лич­ных уве­дом­ле­ний: на­при­мер, о по­сту­пив­ших за­яв­ле­ний в от­но­ше­нии при­над­ле­жа­щих им объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, ис­прав­ле­нии ре­ест­ро­вых и тех­ни­че­ских оши­бок в све­де­ни­ях ЕГРН, со­гла­со­ва­нии гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка и др. При на­ли­чии за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го в ЕГРН пра­ва соб­ствен­но­сти на не­дви­жи­мость соб­ствен­ник сво­бод­но мо­жет осу­ществ­лять пра­во­мо­чия вла­де­ния, поль­зо­ва­ния, рас­по­ря­же­ния не­дви­жи­мым иму­ще­ством (про­да­вать, да­рить, от­да­вать в за­лог, в арен­ду, пе­ре­дать по на­след­ству и т.д.).

Кра­е­вое Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра и ре­гио­наль­ное от­де­ле­ние «Со­юз са­до­во­дов Рос­сии» вы­ра­жа­ет бла­го­дар­ность пред­ста­ви­те­лям об­ще­ствен­ной при­ем­ной пар­тии «Еди­ная Рос­сия» за предо­став­ле­ние пло­щад­ки для про­ве­де­ния те­ма­ти­че­ско­го ма­ра­фо­на.

На­чаль­ник
Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла В.Э. Ша­май