Бурлинский район

Од­на из са­мых ак­ту­аль­ных тем, с во­про­са­ми по ко­то­рой граж­дане ре­гу­ляр­но об­ра­ща­ют­ся в Реб­ри­хин­ский от­дел Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю, яв­ля­ет­ся ка­даст­ро­вая сто­и­мость объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, по­сколь­ку это на­пря­мую вли­я­ет на раз­мер на­ло­гов на иму­ще­ство. На са­мый ча­стый во­прос от за­яви­те­лей о том, как оспо­рить ка­даст­ро­вую сто­и­мость объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти от­ве­ча­ет на­чаль­ник Реб­ри­хин­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Мак­сим Ки­ри­лов:

«Ка­даст­ро­вая сто­и­мость - это ре­зуль­тат оцен­ки объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, по­лу­чен­ный на опре­де­лен­ную да­ту и на ос­но­ве це­но­об­ра­зу­ю­щих фак­то­ров. Она ис­поль­зу­ет­ся для рас­че­та иму­ще­ствен­ных на­ло­гов, опре­де­ле­ния гос­по­шли­ны, на­при­мер, при на­сле­до­ва­нии объ­ек­та, раз­ме­ра аренд­ной пла­ты за ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­ных участ­ков, на­хо­дя­щих­ся в го­су­дар­ствен­ной или му­ни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти.
В со­от­вет­ствии с по­ста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Ал­тай­ско­го края от 29.12.2022 № 553 в Ал­тай­ском крае с 01.01.2023 осу­ществ­лен пе­ре­ход к при­ме­не­нию ста­тьи 22.1 Фе­де­раль­но­го за­ко­на 03.07.2016 № 237-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ке».
Со­глас­но ста­тье 22.1 За­ко­на № 237-ФЗ рас­смот­ре­ние за­яв­ле­ний об уста­нов­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти в раз­ме­ре их ры­ноч­ной сто­и­мо­сти осу­ществ­ля­ет­ся бюд­жет­ным учре­жде­ни­ем, опре­де­лив­шим ка­даст­ро­вую сто­и­мость.
Та­ким об­ра­зом, в Ал­тай­ском крае с 01.01.2023 за­яв­ле­ние об уста­нов­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти в раз­ме­ре его ры­ноч­ной сто­и­мо­сти по­да­ет­ся в кра­е­вое го­су­дар­ствен­ное бюд­жет­ное учре­жде­ние «Ал­тай­ский центр не­дви­жи­мо­сти и го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки».
Ко­мис­сия по рас­смот­ре­нию спо­ров о ре­зуль­та­тах опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края, ко­то­рая функ­ци­о­ни­ро­ва­ла при Управ­ле­нии иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний Ал­тай­ско­го края с 01.01.2023 пре­кра­ти­ла ра­бо­ту.
За­яв­ле­ние об уста­нов­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти в раз­ме­ре его ры­ноч­ной сто­и­мо­сти бу­дет рас­смот­ре­но КГБУ ««Ал­тай­ский центр не­дви­жи­мо­сти и го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки» в те­че­ние 30 ка­лен­дар­ных дней с да­ты его по­ступ­ле­ния.
До по­да­чи за­яв­ле­ния об уста­нов­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти в раз­ме­ре его ры­ноч­ной сто­и­мо­сти мож­но об­ра­тить­ся с об­ра­ще­ни­ем о предо­став­ле­нии разъ­яс­не­ний в ука­зан­ное бюд­жет­ное учре­жде­ние. Ес­ли в ре­зуль­та­те рас­смот­ре­ния об­ра­ще­ния вы­явит­ся ошиб­ка в ве­ли­чине ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, то со­от­вет­ству­ю­щий ор­ган ис­пра­вит ее са­мо­сто­я­тель­но.
Ес­ли же ошиб­ки или на­ру­ше­ния вы­яв­ле­но не бу­дет, то пра­во­об­ла­да­тель не­дви­жи­мо­сти мо­жет по­дать за­яв­ле­ние об уста­нов­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти в раз­ме­ре их ры­ноч­ной сто­и­мо­сти. При этом преж­де чем по­дать за­яв­ле­ние, соб­ствен­ни­ку не­об­хо­ди­мо об­ра­тить­ся к оцен­щи­ку для со­став­ле­ния от­че­та об оцен­ке ры­ноч­ной сто­и­мо­сти не­дви­жи­мо­сти. От­чет объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, ка­даст­ро­вая сто­и­мость ко­то­ро­го уста­нав­ли­ва­ет­ся в раз­ме­ре ры­ноч­ной сто­и­мо­сти, дол­жен со­дер­жать вы­пис­ку из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти, со­дер­жа­щую све­де­ния о за­ре­ги­стри­ро­ван­ных пра­вах, об огра­ни­че­ни­ях прав и обре­ме­не­ни­ях на объ­ект не­дви­жи­мо­сти, ры­ноч­ная сто­и­мость ко­то­ро­го уста­нав­ли­ва­ет­ся в ука­зан­ном от­че­те.
По­дать за­яв­ле­ние мож­но с да­ты по­ста­нов­ки объ­ек­та на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет до да­ты сня­тия. Спо­со­бов не­сколь­ко:
• об­ра­тить­ся в бюд­жет­ное учре­жде­ние или в МФЦ «Мои до­ку­мен­ты» лич­но;
• от­пра­вить поч­то­вым от­прав­ле­ни­ем с уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии;
• от­пра­вить в элек­трон­ном ви­де, в том чис­ле через пор­тал го­сус­луг.
К за­яв­ле­нию не­об­хо­ди­мо при­ло­жить от­чет об оцен­ке ры­ноч­ной сто­и­мо­сти объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти и до­ве­рен­ность (в том слу­чае, ес­ли за­яв­ле­ние по­да­ет пред­ста­ви­тель).
При этом тре­бо­ва­ние о со­став­ле­нии от­че­та о ры­ноч­ной сто­и­мо­сти на да­ту опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­та от­ме­ня­ет­ся. Оспо­рить ка­даст­ро­вую сто­и­мость мож­но бу­дет в те­че­ние ше­сти ме­ся­цев с да­ты ры­ноч­ной оцен­ки, ко­то­рая долж­на быть ука­за­на в от­че­те, при­ло­жен­ном к за­яв­ле­нию. Ре­ше­ние бюд­жет­но­го учре­жде­ния о ре­зуль­та­тах рас­смот­ре­ния за­яв­ле­ния мож­но бу­дет об­жа­ло­вать в су­де, при этом од­новре­мен­но в суд мо­жет быть за­яв­ле­но тре­бо­ва­ние об уста­нов­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти в раз­ме­ре ры­ноч­ной».

Справ­ка
По­дроб­ная ин­фор­ма­ция о фор­ме за­яв­ле­ния, спо­со­бах по­да­чи за­яв­ле­ния, тре­бо­ва­ни­ях к по­да­че за­яв­ле­ния об уста­нов­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти в раз­ме­ре ры­ноч­ной сто­и­мо­сти, раз­ме­ще­на сай­те КГБУ «Ал­тай­ский центр не­дви­жи­мо­сти и го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки» (http://altkadastr.ru) в раз­де­ле «Го­су­дар­ствен­ная ка­даст­ро­вая оцен­ка.