Бурлинский район

Не­пра­виль­но уста­нов­лен­ный за­бор, а тем бо­лее сдви­ну­тый с це­лью рас­ши­ре­ния гра­ни­цы - на­ру­ше­ние за­ко­на, от­вет­ствен­ность за ко­то­рое преду­смот­ре­на ст. 7.1 Ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции об адми­ни­стра­тив­ных пра­во­на­ру­ше­ни­ях (са­мо­воль­ное за­ня­тие зе­мель­но­го участ­ка или ча­сти зе­мель­но­го участ­ка).

Кро­ме то­го, не­пра­виль­но уста­нов­лен­ный за­бор ча­сто ста­но­вит­ся при­чи­ной кон­флик­та меж­ду соб­ствен­ни­ка­ми смеж­ных зе­мель­ных участ­ков.
Как не стать на­ру­ши­те­лем зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства и со­хра­нить спо­кой­ные доб­ро­со­сед­ские от­но­ше­ния?
Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра от­ве­ча­ет - офор­мить свои зе­мель­ные участ­ки в со­от­вет­ствии со ст. 25 и 26 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (пра­ва на зе­мель­ные участ­ки под­ле­жат го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, удо­сто­ве­ря­ют­ся до­ку­мен­та­ми в по­ряд­ке, уста­нов­лен­ном Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти»).
За­кон не обя­зы­ва­ет граж­дан оформ­лять при­над­ле­жа­щие им объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти, а про­ве­де­ние ка­даст­ро­во­го уче­та и ре­ги­стра­ции прав воз­мож­но толь­ко по же­ла­нию их вла­дель­цев.
При этом, как по­ка­зы­ва­ет ста­ти­сти­ка по ко­ли­че­ству по­сту­па­ю­щих в Управ­ле­ние жа­лоб граж­дан на вла­дель­цев смеж­ных участ­ков, от­сут­ствие уста­нов­лен­ных в со­от­вет­ствии с за­ко­ном гра­ниц при­во­дит к не­бла­го­при­ят­ным по­след­стви­ям. Ин­фор­ма­ция, со­дер­жа­ща­я­ся в та­ких жа­ло­бах, про­ве­ря­ет­ся и ана­ли­зи­ру­ет­ся ин­спек­то­ра­ми го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра Управ­ле­ния. В слу­ча­ях, ко­гда ин­фор­ма­ция о на­ру­ше­нии зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства под­твер­жда­ет­ся, зем­ле­поль­зо­ва­те­лям объ­яв­ля­ет­ся предо­сте­ре­же­ние о не­до­пу­сти­мо­сти на­ру­ше­ния обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний.
Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ре­ко­мен­ду­ет вла­дель­цам участ­ков, не име­ю­щих точ­ных гра­ниц, рас­смот­реть во­прос о про­ве­де­нии ме­же­ва­ния. Для это­го нуж­но бу­дет об­ра­тить­ся к ка­даст­ро­во­му ин­же­не­ру, ко­то­рый про­ве­дет ка­даст­ро­вые ра­бо­ты (в том чис­ле уста­но­вит на участ­ке зна­ки, опре­де­ля­ю­щие фак­ти­че­ские гра­ни­цы) и под­го­то­вит не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты. При про­це­ду­ре ме­же­ва­ния со­се­ди в обя­за­тель­ном по­ряд­ке под­пи­сы­ва­ют акт со­гла­со­ва­ния гра­ниц – это так­же преду­смот­ре­но за­ко­ном. Вне­се­ние в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) све­де­ний о гра­ни­цах из­ба­вит от про­блем из-за воз­мож­ных спо­ров.
Чтобы быть уве­рен­ны­ми в том, что вы не до­пус­ка­е­те на­ру­ше­ний тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства - Управ­ле­ние ре­ко­мен­ду­ет соб­ствен­ни­кам зе­мель­ных участ­ков вни­ма­тель­но изу­чить вы­пис­ку ЕГРН, преж­де, чем уста­нав­ли­вать ограж­де­ния, воз­во­дить со­ору­же­ния, при­сту­пать к раз­ве­де­нию жи­вот­ных или иной де­я­тель­но­сти. Так­же всем зем­ле­поль­зо­ва­те­лям не­об­хо­ди­мо озна­ко­мить­ся с обя­зан­но­стя­ми соб­ствен­ни­ков зе­мель­ных участ­ков и лиц, не яв­ля­ю­щих­ся соб­ствен­ни­ка­ми зе­мель­ных участ­ков, по ис­поль­зо­ва­нию зе­мель­ных участ­ков, за­креп­лен­ны­ми в ст. 42 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, и стро­го их ис­пол­нять.