Бурлинский район

Вы­пис­ка о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти вхо­дит в чис­ло наи­бо­лее вос­тре­бо­ван­ных све­де­ний Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти. За 9 ме­ся­цев 2024 го­да жи­те­ли Ал­тай­ско­го края за­про­си­ли бо­лее 73 тыс. та­ких вы­пи­сок. Экс­пер­ты Ро­ска­даст­ра по Ал­тай­ско­му краю на­пом­ни­ли спо­со­бы по­лу­че­ния бес­плат­ных све­де­ний о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти не­дви­жи­мо­сти.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость - сто­и­мость не­дви­жи­мо­сти, уста­нов­лен­ная в про­цес­се го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки, ко­то­рая но­сит мас­со­вый ха­рак­тер и про­во­дит­ся в от­но­ше­нии зе­мель­ных участ­ков и объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства: до­мов, квар­тир, га­ра­жей, ма­ши­но-мест, объ­ек­тов не­за­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства и т.д. В от­ли­чие от ка­даст­ро­вой ры­ноч­ная сто­и­мость учи­ты­ва­ет боль­ше кри­те­ри­ев. На нее вли­я­ют: со­сто­я­ние до­ма, а так­же внут­рен­няя от­дел­ка, вид из ок­на, уда­лен­ность от оста­но­вок об­ще­ствен­но­го транс­пор­та, на­ли­чие ря­дом ма­га­зи­нов, пар­ков, школ, дет­ских са­дов, этаж­ность, ис­то­рия са­мой квар­ти­ры, ре­монт и дру­гое. По­доб­ные кри­те­рии при ка­даст­ро­вой оцен­ке, ча­ще все­го, в рас­чёт не бе­рут­ся вви­ду ее мас­со­во­сти и от­сут­ствия ин­ди­ви­ду­аль­но­го под­хо­да.
Ка­даст­ро­вую сто­и­мость не­дви­жи­мо­сти пе­ре­смат­ри­ва­ют раз в 4 го­да, в Москве, Санкт-Пе­тер­бур­ге и Се­ва­сто­по­ле - каж­дые 2 го­да.
«Ка­даст­ро­вая сто­и­мость ис­поль­зу­ет­ся не толь­ко для рас­че­та на­ло­га на иму­ще­ство, но и для рас­че­та по­со­бий и суб­си­дий, опре­де­ле­ния вы­куп­ной и стра­хо­вой сто­и­мо­сти не­дви­жи­мо­сти и т. д. Узнать ка­даст­ро­вую сто­и­мость сво­ей не­дви­жи­мо­сти мож­но не­сколь­ки­ми спо­со­ба­ми: по­смот­реть в ре­жи­ме он­лайн на спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ных сер­ви­сах Ро­сре­ест­ра (https://rosreestr.gov.ru) или за­про­сить офи­ци­аль­ный до­ку­мент (вы­пис­ка) на бу­маж­ном но­си­те­ле или в элек­трон­ном ви­де. Вы­пис­ку мож­но за­про­сить на кон­крет­ную да­ту. Та­кая вы­пис­ка все­гда предо­став­ля­ет­ся бес­плат­но», - со­об­щи­ла за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю Та­ма­ра Ива­нен­ко­ва.
Соб­ствен­ни­ки не­дви­жи­мо­сти в лю­бое вре­мя мо­гут узнать ка­даст­ро­вую сто­и­мость при­над­ле­жа­щих им объ­ек­тов в Лич­ном ка­би­не­те на сай­те Ро­сре­ест­ра (https://rosreestr.gov.ru). Для вхо­да в сер­вис ис­поль­зу­ет­ся под­твер­жден­ная учет­ная за­пись поль­зо­ва­те­ля на еди­ном пор­та­ле го­су­дар­ствен­ных услуг (Го­сус­луг).
Пор­та­лы Ро­сре­ест­ра и Го­сус­луг предо­став­ля­ют воз­мож­ность за­ка­зать вы­пис­ку о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти ин­те­ре­су­ю­ще­го объ­ек­та с вы­бо­ром спо­со­ба по­лу­че­ния до­ку­мен­та. По­дать за­прос о по­лу­че­нии све­де­ний мож­но так­же в бли­жай­шем офи­се МФЦ. При лю­бом спо­со­бе по­лу­че­ния све­де­ний о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, в том чис­ле и о ра­нее дей­ство­вав­шей, справ­ка предо­став­ля­ет­ся бес­плат­но.
Кро­ме то­го, су­ще­ству­ют дру­гие воз­мож­но­сти по­лу­че­ния ин­фор­ма­ции, что ак­ту­аль­но в слу­чае, ес­ли бу­маж­ный или элек­трон­ный до­ку­мент не нуж­ны. Для это­го мож­но вос­поль­зо­вать­ся од­ним из сер­ви­сов Ро­сре­ест­ра:
- «Пуб­лич­ная ка­даст­ро­вая кар­та» (в кар­точ­ке вы­бран­но­го объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти пред­став­ле­ны об­ще­до­ступ­ные све­де­ния о да­тах опре­де­ле­ния, утвер­жде­ния, при­ме­не­ния и вне­се­ния в ЕГРН ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти);
- «Спра­воч­ная ин­фор­ма­ция по объ­ек­там не­дви­жи­мо­сти в ре­жи­ме online»;
- «Фонд дан­ных го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки» (по­иск осу­ществ­ля­ет­ся по ка­даст­ро­во­му но­ме­ру объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти). Ре­сурс поз­во­ля­ет по­смот­реть те­ку­щую и ра­нее уста­нов­лен­ную ка­даст­ро­вую сто­и­мость.
«Сто­ит от­ме­тить, что для по­лу­че­ния до­сто­вер­ных све­де­ний в элек­трон­ном ви­де не­об­хо­ди­мо об­ра­щать­ся толь­ко к офи­ци­аль­ных ре­сур­сам - это сай­ты Ро­сре­ест­ра (https://rosreestr.gov.ru), пор­тал Го­сус­луг (https://www.gosuslugi.ru). Сле­ду­ет осте­ре­гать­ся по­лу­че­ния све­де­ний на сто­рон­них сай­тах, пе­ре­про­да­ю­щих све­де­ния ЕГРН. Они мо­гут предо­ста­вить не­до­сто­вер­ную ин­фор­ма­цию и по­тре­бу­ют опла­ту за бес­плат­ную вы­пис­ку. Вы­пис­ка о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти все­гда предо­став­ля­ет­ся бес­плат­но», - от­ме­ти­ла Та­ма­ра Ива­нен­ко­ва.