Бурлинский район

Экс­пер­ты Ро­ска­даст­ра по Ал­тай­ско­му краю под­го­то­ви­ли крат­кий об­зор ос­нов­ных ви­дов вы­пи­сок из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) и в ка­ких жиз­нен­ных си­ту­а­ци­ях их сле­ду­ет за­пра­ши­вать.

По­чти каж­дый жи­тель Ал­тай­ско­го края стал­ки­ва­ет­ся с не­об­хо­ди­мо­стью по­лу­чить вы­пис­ку из ЕГРН. При­чи­ны мо­гут быть раз­ны­ми и для каж­до­го слу­чая ну­жен опре­де­лен­ный вид вы­пис­ки.

Ро­сре­ест­ром утвер­жде­ны бо­лее 14 форм вы­пи­сок из ЕГРН, а так­же фор­ма справ­ки о ли­цах, по­лу­чив­ших све­де­ния об объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти, ко­то­рые мож­но раз­де­лить на две груп­пы: об­ще­до­ступ­ные и огра­ни­чен­но­го до­сту­па.

Об­ще­до­ступ­ные вы­пис­ки:

1) Об ос­нов­ных ха­рак­те­ри­сти­ках и за­ре­ги­стри­ро­ван­ных пра­вах на объ­ект не­дви­жи­мо­сти. До­ку­мент со­дер­жит све­де­ния о соб­ствен­ни­ке, адре­се, ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, да­те за­вер­ше­ния стро­и­тель­ства и да­те вво­да объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию, на­ли­чие или от­сут­ствие огра­ни­че­ний (обре­ме­не­ний). К не­му при­ла­га­ет­ся схе­ма рас­по­ло­же­ния объ­ек­та. Как пра­ви­ло, та­кую вы­пис­ку ча­ще все­го за­пра­ши­ва­ют при про­ве­де­нии сде­лок с не­дви­жи­мо­стью, ее за­ло­ге, для по­да­чи ис­ка в суд, для под­го­тов­ки за­ве­ща­ния или от­че­та об оцен­ке и т.д.;

2) Об объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти. Эта вы­пис­ка со­дер­жит наи­бо­лее пол­ную ин­фор­ма­цию о объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти: ка­даст­ро­вый но­мер, вид, на­име­но­ва­ние, пло­щадь, этаж, про­тя­жён­ность, раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние, на­зна­че­ние, год вво­да в экс­плу­а­та­цию, огра­ни­че­ни­ях прав и обре­ме­не­ни­ях, опи­са­ние ме­сто­по­ло­же­ния гра­ниц и гра­фи­че­ские све­де­ния. Она по­мо­жет узнать по­дроб­ные ха­рак­те­ри­сти­ки не­дви­жи­мо­сти, опре­де­лить, по­па­да­ет ли зе­мель­ный уча­сток в гра­ни­цы охран­ной зо­ны или зо­ны с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии, а так­же узнать, вклю­чен ли объ­ект в ре­естр объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия. Та­кая вы­пис­ка по­тре­бу­ет­ся: при про­ве­де­ний по­дроб­ной про­вер­ки объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, при воз­ник­но­ве­нии спо­ров меж­ду со­се­дя­ми о про­хож­де­нии гра­ниц участ­ков;

3) О пе­ре­хо­де прав на объ­ект не­дви­жи­мо­сти. В дан­ной вы­пис­ке пол­ный пе­ре­чень всех пра­во­об­ла­да­те­лей объ­ек­та и до­ку­мен­тов, на ос­но­ва­нии ко­то­рых бы­ли за­ре­ги­стри­ро­ва­ны пе­ре­хо­ды пра­ва. Та­кая вы­пис­ка мо­жет по­на­до­бить­ся, чтобы узнать пол­ную ис­то­рию вла­де­ния объ­ек­том;

4) О за­ре­ги­стри­ро­ван­ных до­го­во­рах уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве. Ука­зан­ная вы­пис­ка со­дер­жит ин­фор­ма­цию о зе­мель­ном участ­ке, на ко­то­ром стро­ит­ся объ­ект не­дви­жи­мо­сти, его пра­во­об­ла­да­те­ле, а так­же обо всех участ­ни­ках доле­во­го стро­и­тель­ства. До­ку­мент со­дер­жит ин­фор­ма­цию о ко­ли­че­стве объ­ек­тов, про­дан­ных в кон­крет­ном стро­я­щем­ся до­ме;

5) О ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. Та­кая вы­пис­ка от­ра­жа­ет ин­фор­ма­цию о сто­и­мо­сти объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, опре­де­лен­ную по ре­зуль­та­там оцен­ки ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. Та­кую вы­пис­ку мож­но за­про­сить на кон­крет­ную да­ту;

6) О зоне с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рий. В вы­пис­ку вклю­че­ны све­де­ния о ме­сто­по­ло­же­нии гра­ниц зо­ны, ка­даст­ро­вые но­ме­ра участ­ков, вхо­дя­щих в зо­ну, ее гра­фи­че­ское изоб­ра­же­ние, раз­ре­шен­ные ви­ды ис­поль­зо­ва­ния, су­ще­ству­ю­щие обре­ме­не­ния и на­ло­жен­ные огра­ни­че­ния и т.д.;

7) О гра­ни­це меж­ду субъ­ек­та­ми Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, гра­ни­це му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния и гра­ни­це на­се­лен­но­го пунк­та, ка­даст­ро­во­го пла­на тер­ри­то­рии. Вы­пис­ка со­дер­жит план или схе­му гра­ни­цы меж­ду ре­ги­о­на­ми Рос­сии, гра­ниц му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния или на­се­лен­но­го пунк­та, а так­же ре­ест­ро­вые но­ме­ра гра­ниц и рек­ви­зи­ты пра­во­вых ак­тов.

Пол­но­та предо­став­ля­е­мых све­де­ний в об­ще­до­ступ­ных вы­пис­ках бу­дет за­ви­сеть от то­го, со­дер­жит­ся ли в ЕГРН за­пись о воз­мож­но­сти предо­став­лять пер­со­наль­ные дан­ные физи­че­ско­го ли­ца (фа­ми­лия, имя, от­че­ство, да­та рож­де­ния), за ко­то­рым за­ре­ги­стри­ро­ва­но пра­во соб­ствен­но­сти, огра­ни­че­ние пра­ва или обре­ме­не­ние объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, а так­же преды­ду­щих соб­ствен­ни­ков не­дви­жи­мо­сти. Ес­ли за­пись о та­кой воз­мож­но­сти от­сут­ству­ет, то вы­пис­ка из ЕГРН по об­ще­му пра­ви­лу бу­дет со­дер­жать све­де­ния о при­над­леж­но­сти не­дви­жи­мо­сти физи­че­ско­му ли­цу без ука­за­ния его пер­со­наль­ных дан­ных.

Вы­пис­ки огра­ни­чен­но­го до­сту­па:

8) О пра­вах от­дель­но­го ли­ца на имев­ши­е­ся (име­ю­щи­е­ся) у не­го объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти. В вы­пис­ке ука­за­ны все объ­ек­ты, ко­то­ры­ми ко­гда-ли­бо вла­дел кон­крет­ный че­ло­век или юри­ди­че­ское ли­цо на опре­де­лен­ную да­ту или за пе­ри­од. Дан­ную вы­пис­ку, как пра­ви­ло, за­пра­ши­ва­ют при раз­де­ле иму­ще­ства, при­ва­ти­за­ции, при предо­став­ле­нии справ­ки о до­хо­дах и иму­ще­стве по ме­сту ра­бо­ты, в слу­чае на­ло­го­вых спо­ров, спо­рах о на­след­стве для по­лу­че­ния по­со­бий и суб­си­дий и т.д.

9) О со­дер­жа­нии пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов. Вы­пис­ка со­дер­жит ин­фор­ма­цию о ви­де и рек­ви­зи­тах пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та на объ­ект не­дви­жи­мо­сти, вклю­чая дан­ные сто­рон до­го­во­ра - пер­со­наль­ные све­де­ния граж­дан, на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ций, а так­же со­дер­жа­ние до­ку­мен­та. Та­кая вы­пис­ка мо­жет по­тре­бо­вать­ся ес­ли пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие до­ку­мен­ты бы­ли утра­че­ны, в слу­чае су­деб­ных раз­би­ра­тельств;

10) О при­зна­нии пра­во­об­ла­да­те­ля не­дее­спо­соб­ным или огра­ни­чен­но дее­спо­соб­ным. В вы­пис­ке ука­за­но на­име­но­ва­ние су­да и рек­ви­зи­ты ре­ше­ния о при­зна­нии пра­во­об­ла­да­те­ля не­дее­спо­соб­ным или огра­ни­чен­но дее­спо­соб­ным. Та­кую вы­пис­ку за­пра­ши­ва­ют при про­ве­де­нии сде­лок, при оформ­ле­нии ипо­те­ки или за­ло­га;

11) О да­те по­лу­че­ния ор­га­ном ре­ги­стра­ции прав за­яв­ле­ния о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав и при­ла­га­е­мых к не­му до­ку­мен­тов. Здесь раз­ме­ще­на ин­фор­ма­ция о да­те, ко­гда ор­ган ре­ги­стра­ции прав по­лу­чил за­яв­ле­ние, вид та­ко­го за­яв­ле­ния, а так­же све­де­ния обо всех за­яв­ле­ни­ях о ка­даст­ро­вом уче­те или ре­ги­стра­ции прав, ко­то­рые на­хо­дят­ся в ста­дии рас­смот­ре­ния на мо­мент на­прав­ле­ния за­про­са;

12) Справ­ка о ли­цах, по­лу­чив­ших све­де­ния об объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти. Ука­зан­ная вы­пис­ка от­ра­жа­ет све­де­ния о ли­цах, ко­то­рые за­пра­ши­ва­ли ин­фор­ма­цию в от­но­ше­нии при­над­ле­жа­щей соб­ствен­ни­ку не­дви­жи­мо­сти за вы­бран­ный пе­ри­од, а так­же да­ту и но­мер до­ку­мен­та;

13) Он­лайн вы­пис­ка. Та­кую вы­пис­ку мо­жет за­про­сить соб­ствен­ник не­дви­жи­мо­сти на пор­та­ле Го­сус­луг Вы­пис­ка предо­став­ля­ет­ся бес­плат­но, в те­че­нии од­ной ми­ну­ты и и со­дер­жит ос­нов­ные све­де­ния не­об­хо­ди­мые для про­вер­ки не­дви­жи­мо­сти пе­ред сдел­кой, оформ­ле­ни­ем ипо­те­ки, стра­хо­ва­ни­ем и т.д.

Ма­те­ри­ал под­го­тов­лен фили­а­лом ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю