Бурлинский район

Тех­ни­че­ские и ре­ест­ро­вые ошиб­ки в све­де­ни­ях ЕГРН воз­ни­ка­ют по раз­ным при­чи­нам и име­ют свои осо­бен­но­сти. При­чи­ны воз­ник­но­ве­ния оши­бок раз­но­об­раз­ны, и каж­дая из них тре­бу­ет ин­ди­ви­ду­аль­но­го под­хо­да к устра­не­нию.
Тех­ни­че­ские ошиб­ки – это опис­ки, опе­чат­ки или не­точ­но­сти, ко­то­рые воз­ни­ка­ют при пе­ре­но­се дан­ных в ЕГРН. То­гда све­де­ния ЕГРН бу­дут от­ли­чать­ся от све­де­ний в до­ку­мен­тах, пред­став­лен­ных для ка­даст­ро­во­го уче­та и ре­ги­стра­ции прав.
Од­на­ко ино­гда ошиб­ки из­на­чаль­но при­сут­ству­ют в до­ку­мен­тах и за­тем пе­ре­но­сят­ся в ЕГРН. Та­кие ошиб­ки на­зы­ва­ют­ся ре­ест­ро­вы­ми и по­яв­ля­ют­ся в ре­зуль­та­те не­до­че­тов при под­го­тов­ке до­ку­мен­тов, от­ра­жа­ясь в ме­же­вых, тех­ни­че­ских пла­нах или ак­тах об­сле­до­ва­ния, ре­ше­ни­ях ор­га­нов вла­сти, до­го­во­рах и пр. Ча­ще все­го та­кие ошиб­ки воз­ни­ка­ют из-за по­греш­но­стей, до­пу­щен­ных ли­цом, про­во­див­шим ка­даст­ро­вые ра­бо­ты, или из-за на­ли­чия оши­бок в до­ку­мен­тах, ко­то­рые бы­ли пред­став­ле­ны в Ро­сре­естр в по­ряд­ке ин­фор­ма­ци­он­но­го вза­и­мо­дей­ствия.
Чтобы узнать, ка­кая ошиб­ка до­пу­ще­на, нуж­но срав­нить све­де­ния об объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти в вы­пис­ке из ЕГРН и до­ку­мен­тах, на ос­но­ва­нии ко­то­рых све­де­ния вно­си­лись в ре­естр. Ес­ли они раз­ли­ча­ют­ся, нуж­но ис­пра­вить тех­ни­че­скую ошиб­ку. Ес­ли све­де­ния иден­тич­ны, то это озна­ча­ет, что ошиб­ка в до­ку­мен­тах, то есть ис­прав­лять нуж­но ре­ест­ро­вую ошиб­ку.
«Для ис­прав­ле­ния тех­ни­че­ской ошиб­ки до­ста­точ­но по­дать за­яв­ле­ние в Ро­сре­естр. В то же вре­мя, для ис­прав­ле­ния ре­ест­ро­вой ошиб­ки по­тре­бу­ет­ся из­го­тов­ле­ние но­вых до­ку­мен­тов, до­пол­ни­тель­ное или по­втор­ное про­ве­де­ние ка­даст­ро­вых ра­бот, уточ­не­ние или со­гла­со­ва­ние гра­ниц, а уже по­сле это­го мож­но об­ра­щать­ся в ор­га­ны ре­ги­стра­ции прав, - по­яс­нил за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра Ро­ска­даст­ра по Ал­тай­ско­му краю Игорь Штай­не­прайс.
Ис­прав­ле­ние тех­ни­че­ской и ре­ест­ро­вой ошиб­ки осу­ществ­ля­ет­ся в том слу­чае, ес­ли оно не вле­чет за со­бой пре­кра­ще­ние, воз­ник­но­ве­ние, пе­ре­ход за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го пра­ва на объ­ект не­дви­жи­мо­сти. Ес­ли су­ще­ству­ют ос­но­ва­ния, что ис­прав­ле­ние ошиб­ки мо­жет при­чи­нить вред или на­ру­шить за­кон­ные ин­те­ре­сы пра­во­об­ла­да­те­лей или тре­тьих лиц, ко­то­рые по­ла­га­лись на со­от­вет­ству­ю­щие за­пи­си, со­дер­жа­щи­е­ся в ЕГРН, та­кое ис­прав­ле­ние про­из­во­дит­ся толь­ко по ре­ше­нию су­да.
Тех­ни­че­ские и ре­ест­ро­вые ошиб­ки мо­гут быть так же ис­прав­ле­ны и без уча­стия за­яви­те­ля и соб­ствен­ни­ка не­дви­жи­мо­сти, в слу­чае ее са­мо­сто­я­тель­но­го вы­яв­ле­ния ор­га­ном ре­ги­стра­ции прав.

Ма­те­ри­ал под­го­тов­лен фили­а­лом ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю