Бурлинский район

Пра­ва на объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти, воз­ник­шие до дня вступ­ле­ния в си­лу Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 21 июля 1997 го­да N 122-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство и сде­лок с ним» (до 31.01.1998), при­зна­ют­ся юри­ди­че­ски дей­стви­тель­ны­ми при от­сут­ствии их го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции в ЕГРН. Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция та­ких прав в ЕГРН про­во­дит­ся по же­ла­нию их об­ла­да­те­лей.

Вме­сте с тем, ес­ли с объ­ек­том не­дви­жи­мо­сти не­об­хо­ди­мо со­вер­шить граж­дан­ско-пра­во­вую сдел­ку (куп­ли-про­да­жи, да­ре­ния, за­ло­га не­дви­жи­мо­сти и др.) го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция ра­нее воз­ник­ших прав в ЕГРН обя­за­тель­на.

При от­сут­ствии в ЕГРН све­де­ний об объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти, пра­во на ко­то­рый воз­ник­ло ра­нее, пра­во­об­ла­да­тель мо­жет об­ра­тить­ся в ор­ган ре­ги­стра­ции прав од­новре­мен­но с за­яв­ле­ни­ем о вне­се­нии в ЕГРН све­де­ний о ра­нее учтен­ном объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти и за­яв­ле­ни­ем о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции ра­нее воз­ник­ше­го пра­ва.

Для по­да­чи за­яв­ле­ний пра­во­об­ла­да­те­лю нуж­но об­ра­тить­ся в МФЦ с пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щим до­ку­мен­том на объ­ект не­дви­жи­мо­сти. Об­ра­ща­ем вни­ма­ние, что гос­по­шли­на за го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва, воз­ник­ше­го до 31.01.1998, а так­же за вне­се­ние све­де­ний о ра­нее учтен­ном объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти не взи­ма­ет­ся.

Пра­во­об­ла­да­те­лям ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­об­хо­ди­мо по­ни­мать, что вне­се­ние в ЕГРН све­де­ний о пра­вах обес­пе­чит за­щи­ту их прав и иму­ще­ствен­ных ин­те­ре­сов, убе­ре­жет от мо­шен­ни­че­ских дей­ствий с их иму­ще­ством. Вне­се­ние в ЕГРН кон­такт­ных дан­ных пра­во­об­ла­да­те­лей (адрес элек­трон­ной по­чты, поч­то­вый адрес) поз­во­лит ор­га­ну ре­ги­стра­ции прав опе­ра­тив­но на­прав­лять в адрес соб­ствен­ни­ка раз­лич­ные уве­дом­ле­ния.

В лич­ном ка­би­не­те пор­та­ла Го­сус­луг ин­фор­ма­ция о при­над­ле­жа­щих пра­во­об­ла­да­те­лю объ­ек­тах не­дви­жи­мо­сти вос­про­из­во­дит­ся толь­ко при на­ли­чии в ЕГРН све­де­ний о ре­ги­стра­ции прав на объ­ект не­дви­жи­мо­сти граж­да­ни­на или юри­ди­че­ско­го ли­ца. От­сут­ствие за­ре­ги­стри­ро­ван­ных прав в по­ряд­ке, уста­нов­лен­ном Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 13 июля 2015 го­да № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти», яв­ля­ет­ся при­чи­ной от­сут­ствия в лич­ном ка­би­не­те пра­во­об­ла­да­те­ля пор­та­ла Го­сус­луг све­де­ний об объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти. Со­от­вет­ствен­но пра­во­об­ла­да­тель объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти не мо­жет вос­поль­зо­вать­ся все­ми до­ступ­ны­ми услу­га­ми пор­та­ла Го­сус­луг в от­но­ше­нии при­над­ле­жа­ще­го ему объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти.

Кро­ме то­го, от­сут­ствие све­де­ний о пра­вах в ЕГРН, а так­же ин­фор­ма­ции о пра­во­об­ла­да­те­лях объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти в ор­га­нах мест­но­го са­мо­управ­ле­ния яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для ини­ци­и­ро­ва­ния му­ни­ци­па­ли­те­том про­це­ду­ры при­зна­ния иму­ще­ства бес­хо­зяй­ным.