Бурлинский район

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет о по­ряд­ке из­ме­не­ния све­де­ний Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (да­лее - ЕГРН) о ви­де раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков.

В со­от­вет­ствии с по­ло­же­ни­я­ми ста­тьи 7 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции ис­поль­зо­ва­ние зе­мель осу­ществ­ля­ет­ся в стро­гом со­от­вет­ствии с их целе­вым на­зна­че­ни­ем. По­ря­док из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков ре­гла­мен­ти­ро­ван по­ло­же­ни­я­ми Гра­до­стро­и­тель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
Дей­ству­ю­щее гра­до­стро­и­тель­ное за­ко­но­да­тель­ство вы­де­ля­ет сле­ду­ю­щие ви­ды раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния: ос­нов­ные ви­ды ис­поль­зо­ва­ния, услов­но раз­ре­шен­ные и вспо­мо­га­тель­ные. Вспо­мо­га­тель­ные ви­ды раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния воз­мож­ны толь­ко в ка­че­стве до­пол­ни­тель­ных по от­но­ше­нию к ос­нов­ным ви­дам раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния и услов­но раз­ре­шен­ным ви­дам ис­поль­зо­ва­ния.
При­ме­ни­тель­но к каж­дой тер­ри­то­ри­аль­ной зоне уста­нав­ли­ва­ют­ся ви­ды раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков.
Из­ме­не­ние од­но­го ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния на дру­гой осу­ществ­ля­ет­ся в со­от­вет­ствии с гра­до­стро­и­тель­ным ре­гла­мен­том со­от­вет­ству­ю­щей тер­ри­то­ри­аль­ной зо­ны, то есть из­ме­нить один вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния на дру­гой до­пус­ка­ет­ся в слу­чае, ес­ли Пра­ви­ла­ми зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния, к тер­ри­то­рии ко­то­ро­го от­но­сит­ся дан­ный зе­мель­ный уча­сток, пла­ни­ру­е­мый к уста­нов­ле­нию вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния преду­смот­рен.
Ос­нов­ные и вспо­мо­га­тель­ные ви­ды раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков пра­во­об­ла­да­те­ля­ми зе­мель­ных участ­ков, за ис­клю­че­ни­ем ор­га­нов го­су­дар­ствен­ной вла­сти, ор­га­нов мест­но­го са­мо­управ­ле­ния, го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных учре­жде­ний, го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных уни­тар­ных пред­при­я­тий, вы­би­ра­ют­ся са­мо­сто­я­тель­но без до­пол­ни­тель­ных раз­ре­ше­ний и со­гла­со­ва­ния.
Услов­но раз­ре­шен­ный вид ис­поль­зо­ва­ния не мо­жет быть вы­бран пра­во­об­ла­да­те­лем са­мо­сто­я­тель­но. За­ко­но­да­тель­ством преду­смот­ре­на про­це­ду­ра про­ве­де­ния об­ще­ствен­ных об­суж­де­ний или пуб­лич­ных слу­ша­ний. При по­ло­жи­тель­ном ре­зуль­та­те ука­зан­ных ме­ро­при­я­тий ор­га­ном мест­но­го са­мо­управ­ле­ния из­да­ет­ся акт о предо­став­ле­нии раз­ре­ше­ния на услов­но раз­ре­шен­ный вид ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, ко­то­рый в по­ряд­ке меж­ве­дом­ствен­но­го ин­фор­ма­ци­он­но­го вза­и­мо­дей­ствия на­прав­ля­ет­ся в ор­ган ре­ги­стра­ции прав.
В со­от­вет­ствии с Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти» све­де­ния о вспо­мо­га­тель­ных ви­дах раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния не яв­ля­ют­ся све­де­ни­я­ми ЕГРН.
Ин­фор­ма­ции о воз­мож­ных ос­нов­ных и вспо­мо­га­тель­ных ви­дах раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния кон­крет­но­го зе­мель­но­го участ­ка пра­во­об­ла­да­тель мо­жет по­лу­чить в ор­гане мест­но­го са­мо­управ­ле­ния (в г. Бар­нау­ле – Ко­ми­тет по стро­и­тель­ству, ар­хи­тек­ту­ре и раз­ви­тию го­ро­да Бар­на­у­ла).
Об­ра­ща­ем вни­ма­ние, что пра­во­об­ла­да­тель не мо­жет са­мо­сто­я­тель­но из­ме­нить вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, ес­ли он рас­по­ло­жен на сель­ско­хо­зяй­ствен­ных уго­дьях зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния. Из­ме­не­ние воз­мож­но толь­ко по­сле пе­ре­во­да зе­мель или зе­мель­ных участ­ков в со­ста­ве зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го на­зна­че­ния в дру­гую ка­те­го­рию. На­при­мер, уста­нов­ле­ние или из­ме­не­ние чер­ты на­се­лен­ных пунк­тов.
Так­же Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ве­де­нии граж­да­на­ми са­до­вод­ства и ого­род­ни­че­ства для соб­ствен­ных нужд и о вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции" (да­лее – За­кон №217-ФЗ ) уста­нов­лен за­прет на из­ме­не­ние ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния от­дель­ных са­до­вых или ого­род­ных зе­мель­ных участ­ков, об­ра­зо­ван­ных из зе­мель­но­го участ­ка, предо­став­лен­но­го со­здан­но­му до дня вступ­ле­ния в си­лу За­ко­на N 217-ФЗ са­до­вод­че­ско­му или ого­род­ни­че­ско­му не­ком­мер­че­ско­му объ­еди­не­нию граж­дан. Ис­клю­че­ние со­став­ля­ют слу­чаи, ко­гда та­кое не­ком­мер­че­ское объ­еди­не­ние лик­ви­ди­ро­ва­но или ис­клю­че­но из еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра юри­ди­че­ских лиц как не­дей­ству­ю­щее.