Бурлинский район

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет, что 01.03.2025 всту­пи­ли в си­лу из­ме­не­ния в за­ко­но­да­тель­ство, со­глас­но ко­то­рым юри­ди­че­ские ли­ца пред­став­ля­ют за­яв­ле­ния о про­ве­де­нии учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий, а так­же при­ла­га­е­мые к ним до­ку­мен­ты в ор­ган ре­ги­стра­ции прав толь­ко в фор­ме элек­трон­ных до­ку­мен­тов.

Для физи­че­ских лиц обя­за­тель­ное об­ра­ще­ние в Ро­сре­естр в элек­трон­ном ви­де преду­смот­ре­но толь­ко при ре­ги­стра­ции до­го­во­ров уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве. Вме­сте с тем, физи­че­ские ли­ца мо­гут предо­став­лять до­ку­мен­ты в Ро­сре­естр в элек­трон­ном ви­де без ка­ких-ли­бо огра­ни­че­ний. Для это­го, за не­ко­то­ры­ми ис­клю­че­ни­я­ми, не­об­хо­ди­мо на­ли­чие уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­си.
Элек­трон­ные до­ку­мен­ты мо­гут быть пред­став­ле­ны в фор­ма­тах, преду­смот­рен­ных за­ко­ном (xml, pdf, pdf-A и т д.).
На­при­мер, для ДДУ не­об­хо­дим фор­мат PDF-A, для тех­ни­че­ско­го и ме­же­во­го пла­нов, ак­та об­сле­до­ва­ния - XML. В от­дель­ных слу­ча­ях – воз­мож­но пред­ста­вить пе­ре­ве­ден­ные в элек­трон­ный вид бу­маж­ные до­ку­мен­ты (элек­трон­ное об­ра­зы в фор­ма­те pdf).
Ес­ли с за­яв­ле­ни­ем об­ра­ща­ет­ся пред­ста­ви­тель физи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца – не­об­хо­ди­ма но­та­ри­аль­но удо­сто­ве­рен­ная до­ве­рен­ность для по­да­чи за­яв­ле­ний в Ро­сре­естр на лиц, име­ю­щих пра­во дей­ство­вать по до­ве­рен­но­сти – но­та­ри­аль­ная ма­ши­но­чи­та­е­мая до­ве­рен­ность (МЧД) , ли­бо до­ве­рен­ность в в элек­трон­ном ви­де, тож­де­ствен­ность бу­маж­но­му ви­ду для ко­то­рой уста­нов­ле­на но­та­ри­усом с при­ло­же­ни­ем фай­ла под­пи­си но­та­ри­уса.
Важ­ное пра­ви­ло при по­да­че до­ку­мен­тов в Ро­сре­естр – кто до­ку­мен­ты под­пи­сал, то­го ли­ца и долж­на быть при­ло­же­на элек­трон­ная под­пись. Ес­ли до­ку­мен­ты удо­сто­ве­рил но­та­ри­ус- под­пись но­та­ри­уса, по до­го­во­ру куп­ли-про­да­жи – под­пи­си про­дав­ца и по­ку­па­те­ля, к су­деб­но­му ак­ту – под­пись судьи и т.д.
Опла­тить го­су­дар­ствен­ную по­шли­ну так­же мож­но с по­мо­щью элек­трон­ных пла­теж­ных си­стем кре­дит­ных ор­га­ни­за­ций по УИНу, ко­то­рый предо­став­ля­ет­ся за­яви­те­лю по­сле по­да­чи до­ку­мен­тов в элек­трон­ном ви­де.
По­лу­чить элек­трон­ную под­пись юри­ди­че­ские ли­ца мо­гут в офи­сах ФНС (бес­плат­но). Физи­че­ские ли­ца - в удо­сто­ве­ря­ю­щих цен­трах, на элек­трон­ных пло­щад­ках, как пра­ви­ло, это об­лач­ные под­пи­си, на элек­трон­ных пло­щад­ках кре­дит­ных ор­га­ни­за­ций. В от­дель­ных слу­ча­ях до­ста­точ­но Го­с­клю­ча, по­лу­чен­но­го бес­плат­но на ЕПГУ.
В слу­чае по­ступ­ле­ния в Ро­сре­естр в бу­маж­ном ви­де за­яв­ле­ний и до­ку­мен­тов, для ко­то­рых преду­смот­ре­но обя­за­тель­ное предо­став­ле­ние в элек­трон­ной фор­ме, го­су­дар­ствен­ным ре­ги­стра­то­ром бу­дет при­ня­то ре­ше­ние о воз­вра­те до­ку­мен­тов без рас­смот­ре­ния.
В свою оче­редь, пе­ред со­вер­ше­ни­ем элек­трон­ной сдел­ки по пе­ре­хо­ду, пре­кра­ще­нию пра­ва соб­ствен­но­сти на объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти, ли­бо по уступ­ке прав по до­го­во­ру уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве физи­че­ско­му ли­цу или его пред­ста­ви­те­лю (при на­ли­чии со­от­вет­ству­ю­щих пол­но­мо­чий) не­об­хо­ди­мо об­ра­тить­ся в МФЦ с за­яв­ле­ни­ем о воз­мож­но­сти пред­став­ле­ния в Ро­сре­естр до­ку­мен­тов в элек­трон­ном ви­де.
От­сут­ствие в ЕГРН за­пи­си о воз­мож­но­сти ре­ги­стра­ции на ос­но­ва­нии элек­трон­ных до­ку­мен­тов, яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для воз­вра­та без рас­смот­ре­ния за­яв­ле­ний о ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да, пре­кра­ще­ния пра­ва соб­ствен­но­сти на со­от­вет­ству­ю­щий объ­ект не­дви­жи­мо­сти или сдел­ки об уступ­ке прав по до­го­во­ру уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве.
На пор­та­ле услуг Ро­сре­ест­ра раз­ме­ще­но ру­ко­вод­ство поль­зо­ва­те­ля с опи­са­ни­ем ал­го­рит­ма дей­ствий за­яви­те­лей по каж­до­му ви­ду услу­ги.
На­по­ми­на­ем, что срок про­ве­де­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий по элек­трон­ным за­яв­ле­ни­ям в от­но­ше­нии объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края, со­став­ля­ет 1 ра­бо­чий день, при усло­вии опла­ты го­су­дар­ствен­ной по­ли­ны и от­сут­ствии за­ме­ча­ний.