Бурлинский район

Пра­ва на не­дви­жи­мое иму­ще­ство и сдел­ки с ним за­тра­ги­ва­ют ин­те­ре­сы прак­ти­че­ски всех субъ­ек­тов – граж­дан, юри­ди­че­ских лиц, пуб­лич­ных субъ­ек­тов, ор­га­нов вла­сти.

Пра­ви­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции Ро­сре­ест­ру, ор­га­нам го­су­дар­ствен­ной вла­сти и ор­га­нам мест­но­го са­мо­управ­ле­ния по­став­ле­на за­да­ча по на­пол­не­нию ЕГРН све­де­ни­я­ми в мак­си­маль­но крат­чай­шие сро­ки.
Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на ре­гу­ляр­ной ос­но­ве про­во­дит­ся ана­лиз объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, в от­но­ше­нии ко­то­рых в ЕГРН от­сут­ству­ют пра­ва.
В част­но­сти, Управ­ле­ни­ем в ок­тяб­ре 2025 вы­яв­ле­но бо­лее 1300 по­ме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ных до­мах, по­стро­ен­ных с при­вле­че­ни­ем средств участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства и вве­ден­ных в экс­плу­а­та­цию до 01.03.2025.

Ин­фор­ма­ция раз­ме­ще­на на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра по ссыл­ке https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/perechen-pomeshcheniy-bez-prav-raspolozhennykh-v-mkd-postroennykh-po-ddu-vvedennykh-v-ekspluatatsiyu/ .
Сле­ду­ет от­ме­тить, что за­ре­ги­стри­ро­ван­ное пра­во мож­но оспо­рить толь­ко в су­деб­ном по­ряд­ке, в свя­зи с чем, факт ре­ги­стра­ции прав в ЕГРН га­ран­ти­ру­ет за­щи­ту пра­ва соб­ствен­ни­ку, воз­мож­ность бес­пре­пят­ствен­но и опе­ра­тив­но со­вер­шать лю­бые сдел­ки: куп­ля-про­да­жа, да­ре­ние, ме­на, арен­да, ипо­те­ка.
На­ли­чие пол­ных и точ­ных све­де­ний в ЕГРН поз­во­ля­ют упол­но­мо­чен­ным ор­га­нам опе­ра­тив­но по­лу­чать ин­фор­ма­цию и своевре­мен­но осу­ществ­лять го­су­дар­ствен­ные и му­ни­ци­паль­ные услу­ги, в том чис­ле по ком­пен­са­ци­он­ным вы­пла­там, про­во­дить ме­ро­при­я­тия в слу­чае утра­ты объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти в ре­зуль­та­те по­жа­ров, на­вод­не­ний и иных сти­хий­ных бед­ствий и т.д.
Но­та­ри­усы при на­ли­чии све­де­ний в ЕГРН име­ют воз­мож­ность до­сто­вер­но опре­де­лять на­след­ствен­ное иму­ще­ство, что га­ран­ти­ру­ет по­сле­ду­ю­щее оформ­ле­ние прав на не­дви­жи­мость на­след­ни­ков.
Кро­ме то­го, от­ме­ча­ем, что в слу­чае от­сут­ствия за­ре­ги­стри­ро­ван­ных прав на зе­мель­ный уча­сток, по ис­те­че­нии опре­де­лен­но­го пе­ри­о­да вре­ме­ни мо­жет быть снят с ка­даст­ро­во­го уче­та, что услож­нит в даль­ней­шем оформ­ле­ние на не­го прав и по­вле­чет до­пол­ни­тель­ные финан­со­вые за­тра­ты на по­втор­ное оформ­ле­ние до­ку­мен­тов в це­лях по­ста­нов­ки участ­ка на ка­даст­ро­вый учет.
Так­же об­ра­ща­ем вни­ма­ние, что не­дви­жи­мое иму­ще­ство, пра­ва на ко­то­рое не за­ре­ги­стри­ро­ва­ны, не за­щи­ще­но от мо­шен­ни­че­ских дей­ствий. Своевре­мен­ная ре­ги­стра­ция не­дви­жи­мо­сти поз­во­лит из­бе­жать рис­ков и не­бла­го­при­ят­ных по­след­ствий. При на­ли­чии в ЕГРН све­де­ний о за­ре­ги­стри­ро­ван­ных пра­вах соб­ствен­ник име­ет пра­во по­дать за­яв­ле­ние о не­воз­мож­но­сти ре­ги­стра­ции без лич­но­го уча­стия.
Важ­ным мо­мен­том яв­ля­ет­ся уста­нов­ле­ние ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти в от­но­ше­нии за­ре­ги­стри­ро­ван­ных объ­ек­тов, что в свою оче­редь вле­чет пра­виль­ное на­чис­ле­ние на­ло­га на иму­ще­ство.
На­по­ми­на­ем, что ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­управ­ле­ния сов­мест­но с фе­де­раль­ны­ми и ре­гио­наль­ны­ми ор­га­на­ми вла­сти про­во­дит­ся ра­бо­та по вы­яв­ле­нию пра­во­об­ла­да­те­лей в от­но­ше­нии объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, све­де­ния о пра­вах ко­то­рых от­сут­ству­ют в ЕГРН, в том чис­ле на пред­мет от­не­се­ния объ­ек­тов к бес­хо­зяй­но­му иму­ще­ству.
Пред­ла­га­ем всем физи­че­ским и юри­ди­че­ским ли­цам не­за­мед­ли­тель­но об­ра­тить­ся за ре­ги­стра­ци­ей сво­их прав.