Бурлинский район

Сфе­ра зе­мель­ных от­но­ше­ний и не­дви­жи­мо­сти в Рос­сии про­дол­жа­ет ак­тив­но транс­фор­ми­ро­вать­ся в 2025 - 2026 гг.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет, что 1 мар­та 2026 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в Зе­мель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и при­зна­нии утра­тив­ши­ми си­лу от­дель­ных по­ло­же­ний за­ко­но­да­тель­ных ак­тов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции».
Из­ме­не­ния, вно­си­мые дан­ным Фе­де­раль­ным за­ко­ном в ряд за­ко­но­да­тель­ных ак­тов (преж­де все­го, в Зе­мель­ный и Гра­до­стро­и­тель­ный ко­дек­сы), при­зва­ны слу­жить це­ли ре­гу­ли­ро­ва­ния ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния и ре­гла­мен­тов ис­поль­зо­ва­ния зе­мель.
Фе­де­раль­ный за­кон № 295-ФЗ вво­дит но­вую гла­ву II.1 в Зе­мель­ный ко­декс - «Ви­ды раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков», в ко­то­рой впер­вые на за­ко­но­да­тель­ном уровне уста­нав­ли­ва­ет­ся по­ня­тие «ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка».
Так, в со­от­вет­ствии с п. 1 ст. 14.1 ЗК РФ (в ред. Фе­де­раль­но­го за­ко­на № 295-ФЗ), вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка пред­став­ля­ет со­бой вид де­я­тель­но­сти, ко­то­рую с уче­том огра­ни­че­ний, уста­нов­лен­ных в со­от­вет­ствии с на­сто­я­щим Ко­дек­сом, дру­ги­ми фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми, до­пус­ка­ет­ся осу­ществ­лять на зе­мель­ном участ­ке, а так­же над и под его по­верх­но­стью, ес­ли иное не преду­смот­ре­но на­сто­я­щим Ко­дек­сом, дру­ги­ми фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми.
Так­же в но­вой гла­ве впер­вые за­креп­ля­ет­ся те­зис о том, что вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зда­ний и со­ору­же­ний дол­жен со­от­вет­ство­вать ви­ду раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния участ­ка (п. 7 ст. 14.1 ЗК РФ в ред. Фе­де­раль­но­го за­ко­на № 295-ФЗ).
Но­вым за­ко­ном уре­гу­ли­ру­ют­ся и иные не­ма­ло­важ­ные во­про­сы сфе­ры зе­мель­ных от­но­ше­ний, так или ина­че свя­зан­ные с ви­да­ми раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков. На­при­мер, бу­дет преду­смот­ре­на воз­мож­ность объ­еди­не­ния и пе­ре­рас­пре­де­ле­ния зе­мель­ных участ­ков с раз­лич­ны­ми ви­да­ми раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния (п. 6 ст. 11.11 ЗК РФ); бу­дет преду­смот­ре­на воз­мож­ность уста­нов­ле­ния для участ­ков, пред­на­зна­чен­ных для экс­плу­а­та­ции пра­во­мер­но воз­ве­ден­ных объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства, ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния, не преду­смот­рен­ных пра­ви­ла­ми зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки; пря­мо ука­зы­ва­ет­ся, что арен­да­тор участ­ка не впра­ве вы­би­рать иной вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, чем преду­смот­рен­ный до­го­во­ром арен­ды зе­мель­но­го участ­ка (п. 3 ст. 14.4 ЗК РФ) и так даль­ше. Аа – аа
Озна­ко­мить­ся с пол­ным тек­стом до­ку­мен­та мож­но на офи­ци­аль­ном ин­тернет-пор­та­ле пра­во­вой ин­фор­ма­ции http://pravo.gov.ru