Бурлинский район

На 1 де­каб­ря 2025 го­да Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти со­дер­жал све­де­ния о 37,4 тыс. зон с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии, рас­по­ло­жен­ных в Ал­тай­ском крае. Из них 2,3 тыс. вне­се­но в те­ку­щем го­ду. Экс­пер­ты ре­гио­наль­но­го Ро­ска­даст­ра рас­ска­за­ли о ЗОУИТ и при­чи­нах их уста­нов­ле­ния.

Зе­мель­ным ко­дек­сом уста­нов­ле­ны 28 ви­дов зон с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии (ЗОУИТ) и из них 18 при­сут­ству­ют на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края. Охран­ные зо­ны уста­нав­ли­ва­ют­ся во­круг же­лез­ных до­рог, тру­бо­про­во­дов, ли­ний и со­ору­же­ний свя­зи, теп­ло­вых се­тей, объ­ек­тов элек­тро­энер­ге­ти­ки, гид­ро­энер­ге­ти­че­ских объ­ек­тов, во­ен­ных объ­ек­тов, пунк­тов го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти, объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия, осо­бо охра­ня­е­мых при­род­ных тер­ри­то­рий, вод­ных объ­ек­тов и др. Ре­ше­ния об их уста­нов­ле­нии при­ни­ма­ют упол­но­мо­чен­ные ор­га­ны го­су­дар­ствен­ной вла­сти или ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния на ос­но­ва­нии фе­де­раль­ных за­ко­нов и по­ло­же­ний.
Все ЗОУИТ под­ле­жат вне­се­нию в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН). Бы­ва­ют слу­чаи, ко­гда су­ще­ству­ю­щий объ­ект пред­по­ла­га­ет на­ли­чие охран­ной зо­ны, но в ЕГРН та­кие све­де­ния от­сут­ству­ют. Это свя­за­но с тем, что соб­ствен­ник объ­ек­та или упол­но­мо­чен­ный ор­ган в на­ру­ше­ние дей­ству­ю­ще­го за­ко­но­да­тель­ства не опре­де­лил гра­ни­цы охран­ной зо­ны и не внес их в ЕГРН. Это яв­ля­ет­ся су­ще­ствен­ным на­ру­ше­ни­ем ре­жи­ма ис­поль­зо­ва­ния опас­но­го или под­ле­жа­ще­го охране объ­ек­та.
На­ли­чие ЗОУИТ на зе­мель­ных участ­ках огра­ни­чи­ва­ет пра­ва соб­ствен­ни­ков, вла­дель­цев, арен­да­то­ров. Та­кие огра­ни­че­ния на­прав­ле­ны на обес­пе­че­ние без­опас­но­сти на­се­ле­ния, а так­же для со­хран­но­сти, пре­ду­пре­жде­ния по­вре­жде­ний или на­ру­ше­ния усло­вий нор­маль­ной экс­плу­а­та­ции объ­ек­тов. Все ра­бо­ты на та­ких участ­ках долж­ны про­во­дит­ся с со­блю­де­ни­ем уста­нов­лен­ных огра­ни­че­ний. На­при­мер, охран­ная зо­на га­зо­про­во­да или ли­нии элек­тро­пе­ре­да­чи мо­жет по­влечь за­прет на стро­и­тель­ство зда­ний и со­ору­же­ний, а са­ни­тар­но-за­щит­ная зо­на - на стро­и­тель­ство объ­ек­тов жи­ло­го на­зна­че­ния. Дей­ству­ет за­прет на лю­бые зем­ля­ные ра­бо­ты в ме­стах про­хож­де­ния под­зем­ных тру­бо­про­во­дов или ли­ний свя­зи без со­гла­со­ва­ния ор­га­ни­за­ции–соб­ствен­ни­ка под­зем­ных ком­му­ни­ка­ций.
«На се­го­дняш­ний день в ЕГРН со­дер­жат­ся све­де­ния о 37,4 тыс. зон с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии, рас­по­ло­жен­ных в Ал­тай­ском крае. Боль­шую часть из них (75%) со­став­ля­ют охран­ные зо­ны объ­ек­тов элек­тро­энер­ге­ти­ки, га­зо­про­во­дов, объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия. За по­след­ний год в ЕГРН вне­се­но 2,3 тыс. ЗОУИТ. Их ко­ли­че­ство бу­дет и даль­ше уве­ли­чи­вать­ся», - со­об­щил за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю Игорь Штай­не­прайс.