Бурлинский район

Экс­пер­ты фили­а­ла ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю от­ве­ти­ли на во­про­сы жи­те­лей ре­ги­о­на о по­ряд­ке об­ра­зо­ва­ния и пре­кра­ще­ния су­ще­ство­ва­ния зе­мель­ных участ­ков.

Зе­мель­ные участ­ки яв­ля­ют­ся са­мо­сто­я­тель­ны­ми объ­ек­та­ми не­дви­жи­мо­сти и мо­гут об­ра­зо­вы­вать­ся толь­ко по ука­зан­ным в за­коне ос­но­ва­ни­ям:
- раз­дел на два или бо­лее са­мо­сто­я­тель­ных зе­мель­ных участ­ков;
- объ­еди­не­ние не­сколь­ких участ­ков в еди­ный уча­сток;
- вы­де­ле­ние до­ли из зе­мель­но­го участ­ка, на­хо­дя­ще­го­ся в доле­вой соб­ствен­но­сти;
- пе­ре­рас­пре­де­ле­ние - из­ме­не­ние гра­ниц меж­ду со­сед­ни­ми зе­мель­ны­ми участ­ка­ми;
- об­ра­зо­ва­ние но­во­го участ­ка из зе­мель, на­хо­дя­щих­ся в го­су­дар­ствен­ной или му­ни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти;
- со­зда­ние ис­кус­ствен­но­го зе­мель­но­го участ­ка на вод­ном объ­ек­те.
Каж­дый слу­чай со­зда­ния зе­мель­но­го участ­ка со­про­вож­да­ет­ся под­го­тов­кой ме­же­во­го пла­на, про­ве­де­ни­ем ка­даст­ро­во­го уче­та и ре­ги­стра­ци­ей прав на не­го. Но­во­му участ­ку при­сва­и­ва­ет­ся уни­каль­ный ка­даст­ро­вый но­мер с вне­се­ни­ем со­от­вет­ству­ю­щих све­де­ний в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН). Все пра­ва, обре­ме­не­ния (огра­ни­че­ния), целе­вое на­зна­че­ние и вид поль­зо­ва­ния ис­ход­ных участ­ков пе­ре­хо­дят на но­вые, ес­ли иное не уста­нов­ле­но усло­ви­я­ми со­гла­ше­ния сто­рон или нор­ма­тив­ны­ми ак­та­ми.
Ис­ход­ные зе­мель­ные участ­ки при их раз­де­ле, объ­еди­не­нии или пе­ре­рас­пре­де­ле­нии пре­кра­ща­ют свое су­ще­ство­ва­ние с да­ты го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на но­вые участ­ки.
Сто­ит от­ме­тить, что пло­ща­ди об­ра­зо­ван­ных зе­мель­ных участ­ков не долж­ны пре­вы­шать или быть мень­ше до­пу­сти­мых норм, уста­нов­лен­ных гра­до­стро­и­тель­ным ре­гла­мен­том, дей­ству­ю­щим на дан­ной тер­ри­то­рии.