Бурлинский район

Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­ве­ден си­стем­ный ана­лиз об­ра­ще­ний, по­сту­па­ю­щих от за­яви­те­лей (юри­ди­че­ских лиц) на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти. Ре­зуль­та­ты мо­ни­то­рин­га по­ка­зы­ва­ют, что зна­чи­тель­ная часть от­ка­зов и при­оста­нов­ле­ний в про­ве­де­нии го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав воз­ни­ка­ет из-за ти­пич­ных на­ру­ше­ний, ко­то­рые до­пус­ка­ют за­яви­те­ли при под­го­тов­ке до­ку­мен­тов.

С це­лью по­вы­ше­ния ка­че­ства предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ных услуг и со­кра­ще­ния сро­ков их ока­за­ния пуб­ли­ку­ем пе­ре­чень наи­бо­лее рас­про­стра­нен­ных си­стем­ных оши­бок, а так­же ре­ко­мен­да­ции по их устра­не­нию.

Ти­пич­ные на­ру­ше­ния:

В хо­де ана­ли­за до­ку­мен­та­ции вы­яв­ле­ны сле­ду­ю­щие си­стем­ные ошиб­ки:

1. Не­со­от­вет­ствие цве­то­во­го фор­ма­та до­ку­мен­тов. За­яви­те­ли предо­став­ля­ют ска­ны и элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов в цвет­ном (си­нем) ис­пол­не­нии. Это за­труд­ня­ет ма­шин­ное рас­по­зна­ва­ние тек­ста и ви­зу­аль­ный кон­троль. На­по­ми­на­ем, что тех­ни­че­ским ре­гла­мен­том до­пус­ка­ет­ся по­да­ча до­ку­мен­тов ис­клю­чи­тель­но в до­пу­сти­мых от­тен­ках се­ро­го.

2. Рас­сре­до­то­че­ние фай­лов элек­трон­ной под­пи­си (ЭП). Частой про­бле­мой яв­ля­ет­ся от­прав­ка не­сколь­ких фай­лов под­пи­си от­дель­но от ос­нов­но­го до­ку­мен­та, что де­ла­ет не­воз­мож­ным их ав­то­ма­ти­че­скую про­вер­ку. Во из­бе­жа­ние сбо­ев в про­вер­ке под­лин­но­сти ЭП все рек­ви­зи­ты под­пи­си долж­ны быть объ­еди­не­ны в один файл с до­ку­мен­том или кор­рект­но при­ло­же­ны еди­ным па­ке­том.

3. На­ру­ше­ние по­ряд­ка под­пи­са­ния до­го­во­ров. Кри­ти­че­ской ошиб­кой яв­ля­ет­ся по­да­ча до­ку­мен­тов, под­пи­сан­ных толь­ко од­ной сто­ро­ной сдел­ки, ли­бо на­ли­чие под­пи­си не­упол­но­мо­чен­но­го ли­ца (на­при­мер, при от­сут­ствии под­твер­жден­ной до­ве­рен­но­сти).

4. Не­кор­рект­ный вы­бор ти­па за­яв­ле­ния. За­яви­те­ли ча­сто пу­та­ют пред­мет об­ра­ще­ния, вы­би­рая, к при­ме­ру, за­яв­ле­ние «о пе­ре­хо­де пра­ва», в то вре­мя как фак­ти­че­ски тре­бу­ет­ся про­ве­де­ние дей­ствия «о ре­ги­стра­ции пра­ва». Это вле­чет за со­бой не­вер­ный старт адми­ни­стра­тив­ной про­це­ду­ры.

5. От­сут­ствие до­ку­мен­та об опла­те го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны. Дан­ное на­ру­ше­ние яв­ля­ет­ся од­ним из са­мых рас­про­стра­нен­ных ос­но­ва­ний для воз­вра­та до­ку­мен­тов без рас­смот­ре­ния. Факт опла­ты дол­жен быть про­ве­рен до от­прав­ки ком­плек­та.

Ре­ко­мен­да­ции за­яви­те­лям при по­да­че до­ку­мен­тов на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва на не­дви­жи­мое иму­ще­ство:

Во из­бе­жа­ние при­оста­нов­ле­ний и от­ка­зов в осу­ществ­ле­нии ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий ре­ко­мен­ду­ем при по­да­че до­ку­мен­тов на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство со­блю­дать сле­ду­ю­щие пра­ви­ла:

1. Про­вер­ка фор­ма­та и чи­та­е­мо­сти. Пе­ред от­прав­кой элек­трон­ных до­ку­мен­тов не­об­хо­ди­мо убе­дить­ся в их кор­рект­ном фор­ма­те (от­тен­ки се­ро­го) и пол­ной чи­та­е­мо­сти тек­ста, вклю­чая все гра­фи­че­ские эле­мен­ты и пе­ча­ти.

2. Про­вер­ка под­пи­сей. Сле­ду­ет тща­тель­но про­ве­рить, что все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты под­пи­са­ны, а под­пись про­став­ле­на со­от­вет­ству­ю­щим упол­но­мо­чен­ным ли­цом, чьи пол­но­мо­чия ак­ту­аль­ны на мо­мент по­да­чи за­яв­ле­ния.

3. Кон­троль опла­ты го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны. Обя­за­тель­ным усло­ви­ем яв­ля­ет­ся про­вер­ка фак­та по­ступ­ле­ния пла­те­жа го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны в бюд­жет­ную си­сте­му. Кви­тан­ция или пла­теж­ное по­ру­че­ние долж­ны быть при­ло­же­ны к па­ке­ту до­ку­мен­тов.

Сле­до­ва­ние дан­ным ре­ко­мен­да­ци­ям поз­во­лит ми­ни­ми­зи­ро­вать риск от­ка­за в предо­став­ле­нии услу­ги и зна­чи­тель­но уско­рить про­цесс ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство.