Бурлинский район

С 1 ян­ва­ря 2026 го­да раз­ре­шить во­прос за­кон­но­сти при­оста­нов­ле­ния го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции на не­дви­жи­мое иму­ще­ство воз­мож­но без об­ра­ще­ния в суд. Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 22.07.2024 № 207-ФЗ вве­ден до­су­деб­ный ме­ха­низм об­жа­ло­ва­ния ре­ше­ний о при­оста­нов­ле­нии го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции на не­дви­жи­мое иму­ще­ство.
Уре­гу­ли­ро­вать спор во вне­су­деб­ном по­ряд­ке воз­мож­но по всем ре­ше­ни­ям о при­оста­нов­ле­нии го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав, в том чис­ле огра­ни­че­ний прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство, обре­ме­не­ний не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства, сде­лок с ним.
За­яв­ле­ние об об­жа­ло­ва­нии уве­дом­ле­ния на­прав­ля­ет­ся в ре­гио­наль­ные апел­ля­ци­он­ные ко­мис­сии, ес­ли при­оста­нов­ле­ние ре­ги­стра­ции учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий ка­са­ет­ся объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти (зе­мель­ных участ­ков, объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства, по­ме­ще­ний и пр.), рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии од­но­го ка­даст­ро­во­го окру­га. В цен­траль­ную апел­ля­ци­он­ную ко­мис­сию, ес­ли при­оста­нов­ле­ние ка­са­ет­ся объ­ек­тов, рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии бо­лее од­но­го ка­даст­ро­во­го окру­га (га­зо­про­вод, же­лез­ная до­ро­га и пр.).
За­яв­ле­ние об об­жа­ло­ва­нии по­да­ет­ся в те­че­ние 15 ра­бо­чих дней с да­ты при­ня­тия ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии. За­яв­ле­ние об об­жа­ло­ва­нии ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии пред­став­ля­ет­ся в апел­ля­ци­он­ную ко­мис­сию в пись­мен­ной фор­ме при лич­ном об­ра­ще­нии, по­сред­ством поч­то­во­го от­прав­ле­ния с опи­сью вло­же­ния и с уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии ли­бо в элек­трон­ной фор­ме с ис­поль­зо­ва­ни­ем ин­фор­ма­ци­он­но-те­ле­ком­му­ни­ка­ци­он­ных се­тей об­ще­го поль­зо­ва­ния, в том чис­ле се­ти "Ин­тернет", вклю­чая еди­ный пор­тал.
Срок рас­смот­ре­ния за­яв­ле­ния об об­жа­ло­ва­нии со­став­ля­ет не бо­лее 15 ра­бо­чих дней со дня его по­ступ­ле­ния. За­се­да­ние апел­ля­ци­он­ной ко­мис­сии на­зна­ча­ет­ся пред­се­да­те­лем апел­ля­ци­он­ной ко­мис­сии в те­че­ние 2 ра­бо­чих дней со дня ре­ги­стра­ции за­яв­ле­ния об об­жа­ло­ва­нии ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии. За­яви­тель и за­ин­те­ре­со­ван­ные ли­ца уве­дом­ля­ют­ся о на­зна­че­нии да­ты и вре­ме­ни, спо­со­бе и ме­сте за­се­да­ния апел­ля­ци­он­ной ко­мис­сии не позд­нее чем за 3 ра­бо­чих дня до дня за­се­да­ния апел­ля­ци­он­ной ко­мис­сии.
За­яв­ле­ние об об­жа­ло­ва­нии ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии не при­ни­ма­ет­ся к рас­смот­ре­нию апел­ля­ци­он­ной ко­мис­си­ей в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:
- ес­ли та­кое за­яв­ле­ние пред­став­ле­но по ис­те­че­нии пят­на­дца­ти ра­бо­чих дней со дня на­прав­ле­ния уве­дом­ле­ния о при­оста­нов­ле­нии;
- ре­ше­ние о при­оста­нов­ле­нии уже яв­ля­лось пред­ме­том рас­смот­ре­ния апел­ля­ци­он­ной ко­мис­сии, в том чис­ле в дру­гой апел­ля­ци­он­ной ко­мис­сии;
- ре­ше­ние о при­оста­нов­ле­нии об­жа­ло­ва­но в су­де (при на­ли­чии све­де­ний в ор­гане ре­ги­стра­ции прав);
- по­сту­пив­шее за­яв­ле­ние об об­жа­ло­ва­нии ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии не со­дер­жит под­пи­си за­яви­те­ля.
Ре­ше­ния при­ни­ма­е­мые апел­ля­ци­он­ной ко­мис­си­ей:
– об удо­вле­тво­ре­нии за­яв­ле­ния об об­жа­ло­ва­нии ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии, ес­ли при­ня­тие ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии при­зна­но апел­ля­ци­он­ной ко­мис­си­ей не­обос­но­ван­ным. Ре­ше­ние апел­ля­ци­он­ной ко­мис­сии об удо­вле­тво­ре­нии за­яв­ле­ния об об­жа­ло­ва­нии ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для от­ме­ны об­жа­ло­ван­но­го и при­знан­но­го апел­ля­ци­он­ной ко­мис­си­ей не­обос­но­ван­ным ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии, по­втор­но­го рас­смот­ре­ния го­су­дар­ствен­ным ре­ги­стра­то­ром прав пред­став­лен­ных на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет и (или) го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав до­ку­мен­тов и при­ня­тия по ним ре­ше­ния;
– об от­кло­не­нии за­яв­ле­ния об об­жа­ло­ва­нии ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии, ес­ли при­ня­тие ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии при­зна­но апел­ля­ци­он­ной ко­мис­си­ей обос­но­ван­ным. В дан­ном ре­ше­нии долж­ны быть ука­за­ны об­сто­я­тель­ства, по­слу­жив­шие ос­но­ва­ни­ем для его при­ня­тия.
В слу­чае не­со­гла­сия с ре­ше­ни­ем о при­оста­нов­ле­нии, его мож­но об­жа­ло­вать не­по­сред­ствен­но­го в суд по­ряд­ке адми­ни­стра­тив­но­го су­до­про­из­вод­ства. Об­жа­ло­ва­ние ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии во вне­су­деб­ном по­ряд­ке не яв­ля­ет­ся обя­за­тель­ным до­су­деб­ным по­ряд­ком об­жа­ло­ва­ния та­ко­го ре­ше­ния о при­оста­нов­ле­нии.
Пе­ре­чень апел­ля­ци­он­ных ко­мис­сий, вклю­чая на­име­но­ва­ния ор­га­нов ре­ги­стра­ции прав, пред­ста­ви­те­ли от ко­то­рых вхо­дят в со­ста­вы этих ко­мис­сий, адре­са элек­трон­ной по­чты и поч­то­вые адре­са, по ко­то­рым осу­ществ­ля­ет­ся связь с апел­ля­ци­он­ны­ми ко­мис­си­я­ми, в том чис­ле пред­став­ля­ют­ся до­ку­мен­ты, раз­ме­ще­ны на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра - https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/14-upr/list_apell-030226.pdf.