Бурлинский район

Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­ве­де­на пра­во­вая экс­пер­ти­за и ана­лиз об­ра­ще­ний, по­сту­па­ю­щих от за­яви­те­лей при по­да­че до­ку­мен­тов на учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ные дей­ствия. С це­лью оп­ти­ми­за­ции про­цес­сов по­ста­нов­ки объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти на ка­даст­ро­вый учет и ре­ги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти пуб­ли­ку­ем пе­ре­чень наи­бо­лее рас­про­стра­нен­ных на­ру­ше­ний, а так­же ре­ко­мен­да­ций по их устра­не­нию.
Ти­пич­ные на­ру­ше­ния:
1. Не­кор­рект­ный вы­бор ти­па за­яв­ле­ния и спо­со­ба по­да­чи до­ку­мен­тов. За­яви­тель по­да­ёт до­ку­мент не то­го ти­па, ко­то­рый тре­бу­ет­ся для кон­крет­ной про­це­ду­ры, или вы­би­ра­ет не­под­хо­дя­щий спо­соб по­да­чи, вы­би­рая, к при­ме­ру, за­яв­ле­ние о «сдел­ке (арен­де)» вме­сто «огра­ни­че­ния (арен­ды)».
2. От­сут­ствие элек­трон­ной циф­ро­вой под­пи­си ли­ца, под­пи­сав­ше­го до­ку­мент на бу­ма­ге. При пе­ре­во­де бу­маж­но­го до­ку­мен­та в элек­трон­ный об­раз скан не за­ве­ря­ет­ся элек­трон­ной циф­ро­вой под­пи­сью упол­но­мо­чен­но­го ли­ца. Без это­го элек­трон­ный об­раз не счи­та­ет­ся рав­но­знач­ным ори­ги­на­лу.
3. Предо­став­ле­ние до­ку­мен­тов в цвет­ном или чер­но-бе­лом фор­ма­те вме­сто до­пу­сти­мых от­тен­ков се­ро­го. За­яви­те­ли предо­став­ля­ют элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов, со­здан­ные в цвет­ном или чёр­но-бе­лом фор­ма­те, что за­труд­ня­ет ма­шин­ное рас­по­зна­ва­ние тек­ста и ви­зу­аль­ный кон­троль. Тех­ни­че­ским ре­гла­мен­том преду­смот­ре­на по­да­ча до­ку­мен­тов ис­клю­чи­тель­но в до­пу­сти­мых от­тен­ках се­ро­го.
4. До­ку­мен­ты, пред­став­ля­е­мые в фор­ме элек­трон­ных об­ра­зов под­пи­са­ны толь­ко од­ной сто­ро­ной до­го­во­ра. Элек­трон­ный об­раз до­го­во­ра под­пи­сан лишь од­ним из участ­ни­ков сдел­ки, то­гда как тре­бу­ет­ся под­пись всех сто­рон (мно­же­ствен­ное под­пи­са­ние).
5. На­ру­ше­ние по­ряд­ка под­пи­са­ния до­го­во­ров. Частой про­бле­мой яв­ля­ет­ся под­пи­са­ние до­го­во­ра ли­цом, не име­ю­щим пол­но­мо­чий на это (на­при­мер, при от­сут­ствии до­ве­рен­но­сти).
6. От­сут­ствие до­ку­мен­та об опла­те го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны. Дан­ное на­ру­ше­ние яв­ля­ет­ся од­ним из са­мых рас­про­стра­нен­ных ос­но­ва­ний для воз­вра­та до­ку­мен­тов без рас­смот­ре­ния. Опла­ту го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны не­об­хо­ди­мо про­ве­рять до от­прав­ки до­ку­мен­тов.
Ре­ко­мен­да­ции за­яви­те­лям при по­да­че до­ку­мен­тов на оформ­ле­ние ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти:
Во из­бе­жа­ние при­оста­нов­ле­ний и от­ка­зов в осу­ществ­ле­нии ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий ре­ко­мен­ду­ем при по­да­че до­ку­мен­тов
на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство со­блю­дать сле­ду­ю­щие пра­ви­ла:
1. Про­вер­ка фор­ма­та и чи­та­е­мо­сти до­ку­мен­тов. Пе­ред по­да­чей до­ку­мен­тов не­об­хо­ди­мо убе­дить­ся в их кор­рект­ном фор­ма­те и чи­та­е­мо­сти тек­ста.

2. Про­вер­ка под­пи­сей. Сле­ду­ет про­ве­рять пол­но­мо­чия лиц, под­пи­сав­ших до­ку­мен­ты. Ре­ко­мен­ду­ет­ся обес­пе­чи­вать под­пи­са­ние до­ку­мен­та все­ми сто­ро­на­ми, чьи под­пи­си тре­бу­ют­ся по усло­ви­ям до­го­во­ра и ис­поль­зо­вать но­та­ри­аль­но удо­сто­ве­рен­ные до­ве­рен­но­сти при не­об­хо­ди­мо­сти.

3. Про­вер­ка фак­та опла­ты го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны. Не­об­хо­ди­мо со­хра­нять кви­тан­цию об опла­те гос­по­шли­ны и при­ла­гать её к па­ке­ту до­ку­мен­тов. При элек­трон­ной по­да­че сле­ду­ет убе­дить­ся, что ин­фор­ма­ция об опла­те от­ра­же­на в си­сте­ме.
Та­ким об­ра­зом, со­блю­де­ние дан­ных ре­ко­мен­да­ций поз­во­лит по­вы­сить ка­че­ство предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ных услуг и со­кра­тить сро­ки их ока­за­ния.