Бурлинский район

Спра­ши­ва­ет Ев­до­кия Ильи­на, Бар­на­ул.

На во­прос от­ве­ча­ет за­ме­сти­тель на­чаль­ни­ка от­де­ла го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ро­ди­он Аб­са­ля­мов.

- Ре­ест­ро­вая ошиб­ка – это вос­про­из­ве­ден­ная в ЕГРН (еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти) ошиб­ка, со­дер­жа­ща­я­ся в ме­же­вом плане, тех­ни­че­ском плане или ак­те об­сле­до­ва­ния, воз­ник­шая вслед­ствие ошиб­ки, до­пу­щен­ной ли­цом, вы­пол­нив­шим ка­даст­ро­вые ра­бо­ты, или ошиб­ка, со­дер­жа­ща­я­ся в до­ку­мен­тах, на­прав­лен­ных или пред­став­лен­ных в ор­ган ре­ги­стра­ции прав ины­ми ли­ца­ми и (или) ор­га­на­ми в по­ряд­ке ин­фор­ма­ци­он­но­го вза­и­мо­дей­ствия.

При на­ли­чии ре­ест­ро­вой ошиб­ки не­ре­аль­но пе­ре­офор­мить объ­ект не­дви­жи­мо­сти в соб­ствен­ность и со­вер­шать сдел­ки.В со­от­вет­ствии с Фе­де­раль­ным за­ко­ном №218-ФЗ ис­прав­ле­ние ре­ест­ро­вой ошиб­ки воз­мож­но, ес­ли оно не вле­чет за со­бой пре­кра­ще­ние, воз­ник­но­ве­ние, пе­ре­ход за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го пра­ва на объ­ект не­дви­жи­мо­сти.

Есть два пу­ти ре­ше­ния этой про­бле­мы: адми­ни­стра­тив­ный и су­деб­ный. Адми­ни­стра­тив­ный путь пред­по­ла­га­ет сов­мест­ные дей­ствия со­се­дей по устра­не­нию ошиб­ки. В та­ких слу­ча­ях ка­даст­ро­вые ин­же­не­ры вно­сят кор­рек­ти­вы в гра­ни­цы смеж­но­го зе­мель­но­го участ­ка без из­ме­не­ния пло­ща­ди. По­сле че­го со­став­ля­ет­ся акт со­гла­со­ва­ния гра­ниц смеж­ны­ми зем­ле­поль­зо­ва­те­ля­ми.

Но ред­ко бы­ва­ет, чтобы со­сед со­гла­сил­ся из­ме­нить свои гра­ни­цы. Каж­дый счи­та­ет, что его гра­ни­цы пра­виль­ные, а со­сед оши­ба­ет­ся. По­это­му ча­ще все­го про­бле­ма ре­ша­ет­ся в су­деб­ном по­ряд­ке.

Для ре­ше­ния про­бле­мы в су­деб­ном по­ряд­ке по­да­ет­ся ис­ко­вое за­яв­ле­ние об уста­нов­ле­нии гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка в суд. По ре­ше­нию су­да в ЕГРН вно­сят­ся прав­ки и об­нов­лен­ную ин­фор­ма­цию со­труд­ни­ки Ро­сре­ест­ра предо­став­ля­ют соб­ствен­ни­ку.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю
В.Э. Ша­май