Бурлинский район

С 1 июля 2018 го­да всту­пи­ли в си­лу из­ме­не­ния в за­ко­но­да­тель­стве, су­ще­ствен­но ме­ня­ю­щие усло­вия для ипо­теч­ных за­ем­щи­ков, бан­ков и дру­гих кре­дит­ных ор­га­ни­за­ций. Но­во­вве­де­ния на­прав­ле­ны на за­щи­ту ин­те­ре­сов соб­ствен­ни­ков, а так­же на упро­ще­ние про­це­дур по оформ­ле­нию до­ку­мен­тов.

В на­сто­я­щее вре­мя при оформ­ле­нии ипо­те­ки воз­мож­но при­ме­не­ние элек­трон­ной за­клад­ной. Элек­трон­ная за­клад­ная со­став­ля­ет­ся по­сред­ством за­пол­не­ния ее фор­мы на еди­ном пор­та­ле го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг (функ­ций), или на офи­ци­аль­ном сай­те ор­га­на ре­ги­стра­ции прав в се­ти Ин­тернет, или с ис­поль­зо­ва­ни­ем иных ин­фор­ма­ци­он­ных тех­но­ло­гий вза­и­мо­дей­ствия с ор­га­на­ми ре­ги­стра­ции. Со­от­вет­ству­ю­щи­ми при­ка­за­ми Минэко­но­мраз­ви­тия Рос­сии утвер­жде­ны фор­мы за­яв­ле­ний о вы­да­че до­ку­мен­тар­ной за­клад­ной или элек­трон­ной за­клад­ной, а так­же не­по­сред­ствен­но фор­мы элек­трон­ной за­клад­ной и со­гла­ше­ния о вне­се­нии из­ме­не­ний в элек­трон­ную за­клад­ную.

За­кон в но­вой ре­дак­ции ре­гла­мен­ти­ру­ет про­це­ду­ру обез­дви­же­ния до­ку­мен­тар­ной за­клад­ной пу­тем пе­ре­да­чи ее в де­по­зи­та­рий для хра­не­ния и уче­та прав на нее.

Ро­сре­ест­ром осу­ществ­ля­ет­ся вза­и­мо­дей­ствие с де­по­зи­та­ри­я­ми, осу­ществ­ля­ю­щи­ми хра­не­ние обез­дви­жен­ной до­ку­мен­тар­ной за­клад­ной или элек­трон­ной за­клад­ной со­глас­но по­ряд­ку вза­и­мо­дей­ствия меж­ду де­по­зи­та­ри­ем и ор­га­ном ре­ги­стра­ции прав, утвер­жден­но­му Минэко­но­мраз­ви­тия Рос­сии.

От­ме­не­но тре­бо­ва­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции со­гла­ше­ния о вне­се­нии из­ме­не­ний в за­клад­ную. На дан­ный мо­мент не­об­хо­ди­мо лишь вне­сти из­ме­не­ния в за­пись об ипо­те­ке на ос­но­ва­нии со­гла­ше­ния о вне­се­нии из­ме­не­ний в за­клад­ную. Срок ре­ги­стра­ции остал­ся преж­ним – не позд­нее од­но­го ра­бо­че­го дня, сле­ду­ю­ще­го за днем по­ступ­ле­ния в ор­ган ре­ги­стра­ции со­от­вет­ству­ю­ще­го за­яв­ле­ния.

Из­ме­не­ны пра­ви­ла по­га­ше­ния ре­ги­стра­ци­он­ной за­пи­си об ипо­те­ке: ес­ли бы­ла вы­да­на за­клад­ная, предо­став­ле­ние за­клад­ной яв­ля­ет­ся обя­за­тель­ным усло­ви­ем по­га­ше­ния за­пи­си об ипо­те­ке. Аль­тер­на­ти­вой яв­ля­ет­ся предо­став­ле­ние вы­пис­ки по сче­ту де­по при усло­вии, что до­ку­мен­тар­ная за­клад­ная обез­дви­же­на или вы­да­ва­лась элек­трон­ная за­клад­ная

Ес­ли при ре­ги­стра­ции ипо­те­ки за­клад­ная не вы­да­ва­лась – до­ста­точ­но за­яв­ле­ния толь­ко за­ло­го­дер­жа­те­ля. Ре­ги­стра­ци­он­ная за­пись об ипо­те­ке, как и ра­нее, мо­жет быть по­га­ше­на так­же по ре­ше­нию су­да или ар­бит­раж­но­го су­да о пре­кра­ще­нии ипо­те­ки.

С 04.08.2018 вве­де­но обя­за­тель­ное но­та­ри­аль­ное удо­сто­ве­ре­ние до­го­во­ров ипо­те­ки до­лей в пра­ве об­щей соб­ствен­но­сти на не­дви­жи­мое иму­ще­ство, в том чис­ле при ипо­те­ке все­ми участ­ни­ка­ми доле­вой соб­ствен­но­сти сво­их до­лей по од­ной сдел­ке.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю
В.Э. Ша­май