Бурлинский район

С 1 ян­ва­ря 2019 го­да на зем­лях са­до­водств мож­но стро­ить и ре­ги­стри­ро­вать не толь­ко са­до­вые до­ма, но и жи­лые до­ма, оформ­ляя в них ре­ги­стра­цию по ме­сту жи­тель­ства. Дру­гая нор­ма за­ко­на поз­во­ля­ет сде­лать это мак­си­маль­но про­сто, ес­ли воз­во­дить дом на­ча­ли до 4 ав­гу­ста 2018 го­да. По­дроб­но­сти по­яс­нил спе­ци­а­лист Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

Во-пер­вых, с но­во­го го­да по­ме­нял­ся ста­тус зем­ли для ве­де­ния са­до­вод­ства и дач­но­го хо­зяй­ства: те­перь это са­до­вые зе­мель­ные участ­ки. На них мож­но стро­ить, в том чис­ле жи­лые до­ма.

Во-вто­рых, с 4 ав­гу­ста 2018 го­да всту­пи­ли в си­лу по­прав­ки в Гра­до­стро­и­тель­ный ко­декс и Фе­де­раль­ный за­кон о ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти. Те­перь для стро­и­тель­ства ин­ди­ви­ду­аль­но­го до­ма не нуж­но по­лу­чать раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство, а по­том на ввод объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию. До­ста­точ­но на­прав­ле­ния в мест­ную адми­ни­стра­цию уве­дом­ле­ния о пла­ни­ру­е­мом стро­и­тель­стве. При­сту­пить к стро­и­тель­ству за­строй­щик мо­жет толь­ко по­сле по­лу­че­ния из адми­ни­стра­ции уве­дом­ле­ния о со­от­вет­ствии пла­ни­ру­е­мо­го стро­и­тель­ства уста­нов­лен­ным тре­бо­ва­ни­ям. По окон­ча­нии стро­и­тель­ства за­строй­щик так­же уве­дом­ля­ет адми­ни­стра­цию об окон­ча­нии ра­бот. И толь­ко по­сле по­лу­че­ния из адми­ни­стра­ции уве­дом­ле­ния о со­от­вет­ствии по­стро­ен­но­го объ­ек­та не­об­хо­ди­мым тре­бо­ва­ни­ям, воз­мож­на по­ста­нов­ка на ка­даст­ро­вый учет и ре­ги­стра­ция пра­ва на со­здан­ный объ­ект ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства.

Ес­ли жи­лой дом воз­ве­ден на тер­ри­то­рии са­до­вод­че­ско­го то­ва­ри­ще­ства, то до 01 мар­та 2019 до­пус­ка­ет­ся по­ста­нов­ка на ка­даст­ро­вый учёт и го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав без на­прав­ле­ния уве­дом­ле­ний о пла­ни­ру­е­мом стро­и­тель­стве и уве­дом­ле­ний об окон­ча­нии стро­и­тель­ства. До­ста­точ­но пред­став­ле­ния в Ро­сре­естр тех­ни­че­ско­го пла­на жи­ло­го до­ма, под­го­тов­лен­но­го ка­даст­ро­вым ин­же­не­ром на ос­но­ва­нии со­став­лен­ной за­строй­щи­ком де­кла­ра­ции.

Люд­ми­ла До­ку­ки­на, на­чаль­ник от­де­ла ре­ги­стра­ции объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти жи­ло­го на­зна­че­ния, ре­ги­стра­ции зе­мель­ных участ­ков Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю:

«Ес­ли жи­лой дом рас­по­ло­жен на са­до­вом участ­ке, то по­ста­вить объ­ект на ка­даст­ро­вый учет и за­ре­ги­стри­ро­вать пра­во на не­го по тех­ни­че­ско­му пла­ну, без на­прав­ле­ния уве­дом­ле­ний воз­мож­но толь­ко до 01 мар­та 2019 го­да. По­сле ука­зан­ной да­ты стро­и­тель­ство до­мов на са­до­вых участ­ках и оформ­ле­ние прав на них мо­жет быть осу­ществ­ле­но толь­ко с со­блю­де­ни­ем уве­до­ми­тель­но­го по­ряд­ка. Об­ра­ща­ем вни­ма­ние, что пра­ва на зе­мель­ный уча­сток у за­строй­щи­ка долж­ны быть над­ле­жа­щим об­ра­зом оформ­ле­ны.

Сто­ит от­ме­тить, что за­ко­ном опре­де­ле­но по­ня­тие «объ­ект ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства» (жи­лой дом). Это от­дель­но сто­я­щее зда­ние, не бо­лее трех над­зем­ных эта­жей, вы­со­той не бо­лее 20 мет­ров, не пред­на­зна­чен­ное для раз­де­ла на са­мо­сто­я­тель­ные объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти.

Фор­мы уве­дом­ле­ний утвер­жде­ны при­ка­зом Мин­строя от 19 сен­тяб­ря 2019 го­да №591-ПР. При­каз раз­ме­щен на офи­ци­аль­ном пор­та­ле Мин­строя: http://www.minstroyrf.ru во вклад­ке до­ку­мен­ты, так­же его мож­но по­лу­чить и в ор­гане мест­но­го са­мо­управ­ле­ния».

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю
В.Э. Ша­май