Бурлинский район

Бли­зит­ся дач­ный се­зон и вла­дель­цы са­до­вых участ­ков спе­шат на свои ого­ро­ды. Од­на­ко 2019-й год стал го­дом прин­ци­пи­аль­ных из­ме­не­ний в жиз­ни дач­ни­ков и са­до­во­дов, та­ким его сде­ла­ли сра­зу два фе­де­раль­ных за­ко­на. Пер­вый - от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в Гра­до­стро­и­тель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ко­то­рый всту­пил в си­лу еще в ав­гу­сте про­шло­го го­да. Вто­рой - так на­зы­ва­е­мый за­кон о са­до­вод­стве от 29.06.2017 № 217-ФЗ «О ве­де­нии граж­да­на­ми са­до­вод­ства и ого­род­ни­че­ства для соб­ствен­ных нужд и о вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции». В за­кон­ную си­лу по­след­ний ФЗ всту­пил с 1 ян­ва­ря 2019 го­да.

О том, ка­кие но­вые пра­ва по­яви­лись у дач­ни­ков и ка­кие нор­мы за­ко­на под­ле­жат не­за­мед­ли­тель­но­му ис­пол­не­нию, рас­ска­за­ли спе­ци­а­ли­сты Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на со­сто­яв­шей­ся на ми­нув­шей не­де­ле пресс-кон­фе­рен­ции.

«Са­до­во­ды стро­ят жи­лые до­ма на тер­ри­то­рии са­до­вод­че­ских то­ва­ри­ществ, но да­ле­ко не все из них оформ­ля­ют стро­е­ния по за­ко­ну, - от­ме­ти­ла за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Бан­ду­ро­ва. - В этом го­ду всту­пил в си­лу но­вый фе­де­раль­ный за­кон, ко­то­рый окон­ча­тель­но уров­нял ста­тус до­мов в са­до­вод­че­ских то­ва­ри­ще­ствах и на зем­лях ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­ло­го стро­и­тель­ства. Ра­нее про­пи­сать­ся на да­че бы­ло нель­зя, по­сколь­ку до­ма при­зна­ва­лись по­строй­ка­ми для се­зон­но­го пре­бы­ва­ния. Те­перь на зем­лях то­ва­ри­ществ мож­но воз­ве­сти жи­лой дом и про­пи­сать­ся в нем. При этом про­це­ду­ра со­гла­со­ва­ния воз­мож­но­сти стро­и­тель­ства но­сит уве­до­ми­тель­ный ха­рак­тер. Со­би­ра­ешь­ся стро­ить дом - на­правь уве­дом­ле­ние в адми­ни­стра­цию и при­ло­жи не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты. По­лу­чил уве­дом­ле­ние - на­чи­най стро­и­тель­ство. В те­че­ние ме­ся­ца по окон­ча­нии строй­ки так­же не­об­хо­ди­мо на­пра­вить уве­дом­ле­ние в адми­ни­стра­цию. Про­филь­ный ко­ми­тет ор­га­на мест­но­го са­мо­управ­ле­ния про­ве­ря­ет, все ли па­ра­мет­ры со­от­вет­ству­ют за­ко­ну, вы­да­ет уве­дом­ле­ние о со­от­вет­ствии ли­бо не­со­от­вет­ствии и, ес­ли все в по­ряд­ке, в элек­трон­ном ви­де на­прав­ля­ет до­ку­мен­ты в Ро­сре­естр».

В Ро­сре­ест­ре уточ­ня­ют, что но­вое за­ко­но­да­тель­ство объ­еди­ни­ло по­ня­тия «дач­ный» и «са­до­вый» участ­ки. Имен­но на этих зем­лях раз­ре­ша­ет­ся стро­ить жи­лые и са­до­вые до­ма. На «ого­род­ных» участ­ках мож­но воз­во­дить толь­ко хо­зяй­ствен­ные по­строй­ки для хра­не­ния уро­жая и ин­вен­та­ря. Кро­ме это­го, с 1 ян­ва­ря 2019 го­да ис­клю­ча­ет­ся из за­ко­но­да­тель­ства по­ня­тие «жи­лое стро­е­ние» и вво­дит­ся по­ня­тие «са­до­вый дом». Рас­по­ло­жен­ные на са­до­вых зе­мель­ных участ­ках зда­ния, све­де­ния о ко­то­рых вне­се­ны в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти до 01.01.2019 с на­зна­че­ни­ем «жи­лое», «жи­лое стро­е­ние», при­зна­ют­ся жи­лы­ми до­ма­ми, а с на­зна­че­ни­ем «не­жи­лое», не яв­ля­ю­щи­е­ся хо­зяй­ствен­ны­ми по­строй­ка­ми и га­ра­жа­ми, при­зна­ют­ся са­до­вы­ми до­ма­ми.

Справ­ка

По дан­ным Ал­тай­ско­го от­де­ле­ния Со­ю­за са­до­во­дов Рос­сии в ре­ги­оне за­ре­ги­стри­ро­ва­но бо­лее 500 са­до­вод­че­ских то­ва­ри­ществ, в ко­то­рые вхо­дят 240 ты­сяч от­дель­ных участ­ков. Круп­ней­шие объ­еди­не­ния дач­ни­ков на­хо­дят­ся в Бар­нау­ле, Бий­ске и Руб­цов­ске.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю
В.Э. Ша­май