Бурлинский район

В кра­е­вой сто­ли­це в на­сто­я­щее вре­мя шесть мно­го­квар­тир­ных до­мов стро­ит­ся с при­вле­че­ни­ем средств доль­щи­ков раз­ме­щен­ных на сче­тах эс­кроу. На­пом­ним, что пер­вый мно­го­квар­тир­ный дом по та­кой схе­ме ком­па­ния «Бар­на­ул­кап­строй» на­ча­ла воз­во­дить ров­но год то­му на­зад. За­тем бы­ли за­ре­ги­стри­ро­ва­ны в Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю до­го­во­ры доле­во­го уча­стия с ис­поль­зо­ва­ни­ем сче­тов эс­кроу у ор­га­ни­за­ций: «Дом­строй», «Ви­ра-Строй» и ИСК «Со­юз».

«Ес­ли в 2018 го­ду ис­поль­зо­ва­ние средств доль­щи­ков с при­ме­не­ни­ем сче­тов эс­кроу но­си­ло ре­ко­мен­да­тель­ный ха­рак­тер, то с 1 июля 2019 го­да тре­бо­ва­ние ста­ло обя­за­тель­ным, - ком­мен­ти­ру­ет си­ту­а­цию Та­тья­на Афа­на­сье­ва, на­чаль­ник от­де­ла ре­ги­стра­ции огра­ни­че­ний (обре­ме­не­ний) Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

Сто­ит от­ме­тить, что по ито­гам 9 ме­ся­цев 2019 го­да ко­ли­че­ство до­го­во­ров доле­во­го уча­стия в срав­не­нии с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом про­шло­го го­да уве­ли­чи­лось не­зна­чи­тель­но (на 4,4%). При этом ко­ли­че­ство до­го­во­ров в I квар­та­ле со­ста­ви­ло – 2005, во II – 3771, в III – 1524.

По сло­вам Та­тья­ны Афа­на­сье­вой, доль­щи­кам при по­куп­ке не­дви­жи­мо­сти важ­но об­ра­щать вни­ма­ние на три важ­ных усло­вия: сте­пень го­тов­но­сти объ­ек­та, при­ме­не­ние сче­тов эс­кроу и да­ту на­ча­ла стро­и­тель­ства.

«Для соб­ствен­ни­ков схе­ма вза­и­мо­дей­ствия с Ро­сре­ест­ром не из­ме­ни­лась, так­же за­клю­ча­ют­ся до­го­во­ры доле­во­го уча­стия, толь­ко сред­ства ак­ку­му­ли­ру­ют­ся на эс­кроу-сче­те бан­ка, а при за­вер­ше­нии стро­и­тель­ства пе­ре­да­ют­ся за­строй­щи­ку, - го­во­рит Та­тья­на Афа­на­сье­ва. – Спе­ци­а­ли­сты Ро­сре­ест­ра при по­лу­че­нии до­ку­мен­тов от за­строй­щи­ка, про­ве­ря­ют, вне­сен ли банк, предо­став­ля­ю­щий ис­поль­зо­ва­ние эс­кроу-сче­та, в ре­естр Цен­тро­бан­ка, в на­сто­я­щее вре­мя в этом пе­речне раз­ме­ще­ны 94 кре­дит­ных ор­га­ни­за­ции.

Справ­ка

Эс­кроу-сче­та – спе­ци­аль­ные бан­ков­ские сче­та, не­об­хо­ди­мые для со­про­вож­де­ния кре­ди­то­ва­ния де­ве­ло­пе­ров при про­ект­ном финан­си­ро­ва­нии стро­и­тель­ства. При­ме­не­ние дан­ных сче­тов обу­слов­ле­но не­об­хо­ди­мо­стью за­щи­ты де­неж­ных средств доль­щи­ков. 01.07.2018 в За­кон 214-ФЗ «Об уча­стии в доле­вом стро­и­тель­стве…» бы­ли вне­се­ны из­ме­не­ния, обя­зы­ва­ю­щие за­строй­щи­ков ис­поль­зо­вать сче­та эс­кроу с 01.07.2019.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю В.Э Ша­май