Бурлинский район

Очень ча­сто в по­след­нее вре­мя встре­ча­ет­ся ин­фор­ма­ция о мо­шен­ни­че­ских дей­стви­ях с не­дви­жи­мо­стью, как убе­речь свою соб­ствен­ность и не стать жерт­вой пре­ступ­ни­ков?

Спра­ши­ва­ет Ев­до­кия Ми­ха­лен­ко, го­род Слав­го­род.

На во­прос от­ве­ча­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Бан­ду­ро­ва:

- На са­мом де­ле, се­го­дня обез­опа­сить свою не­дви­жи­мость от мо­шен­ни­ков мож­но раз­лич­ны­ми пу­тя­ми и Ро­сре­естр раз­ра­ба­ты­ва­ет все но­вые воз­мож­но­сти для за­щи­ты иму­ще­ства граж­дан. Речь идет о Фе­де­раль­ном за­коне от 2 ав­гу­ста 2019 го­да № 286-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в Фе­де­раль­ный за­кон «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти». Этот до­ку­мент всту­пил в дей­ствие 13 ав­гу­ста 2019 го­да и на­прав­лен на «за­щи­ту ин­те­ре­сов граж­дан в слу­чае не­доб­ро­со­вест­ных дей­ствий по от­чуж­де­нию при­над­ле­жа­ще­го им на пра­ве соб­ствен­но­сти не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства с ис­поль­зо­ва­ни­ем не­за­кон­но­го по­лу­че­ния клю­ча элек­трон­ной под­пи­си», а с 1 но­яб­ря всту­пил в си­лу п. 3 ста­тьи 1 это­го до­ку­мен­та. Но­во­вве­де­ние со­дер­жит очень важ­ную нор­му: Ро­сре­естр дол­жен со­об­щить соб­ствен­ни­ку квар­ти­ры, что по­сту­пи­ло за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да, пре­кра­ще­ния его пра­ва соб­ствен­но­сти на не­дви­жи­мость, под­пи­сан­ное уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­сью.

Те, кто не ис­поль­зу­ют при за­клю­че­нии сде­лок элек­трон­ную под­пись, мо­гут обез­опа­сить не­дви­жи­мость, по­дав за­яв­ле­ние о не­воз­мож­но­сти про­ве­де­ния сде­лок без лич­но­го уча­стия соб­ствен­ни­ка. Сде­лать это мож­но в лю­бом офи­се МФЦ.

Та­ким об­ра­зом, се­го­дня для соб­ствен­ни­ков дей­ству­ют три сте­пе­ни за­щи­ты:

_• воз­мож­ность на­ло­же­ния за­пре­та на про­ве­де­ние сдел­ки со сво­ей не­дви­жи­мо­стью без лич­но­го уча­стия вла­дель­ца;

_• не­об­хо­ди­мость со­став­ле­ния бу­маж­но­го за­яв­ле­ния от соб­ствен­ни­ка о воз­мож­но­сти го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да прав на ос­но­ва­нии элек­трон­но­го па­ке­та до­ку­мен­тов;

_• опо­ве­ще­ние соб­ствен­ни­ка о по­ступ­ле­нии до­ку­мен­тов на со­вер­ше­ние сдел­ки с не­дви­жи­мо­стью с ис­поль­зо­ва­ни­ем элек­трон­ной под­пи­си. 

Сто­ит от­ме­тить, что в этом го­ду за­яв­ле­ния о не­воз­мож­но­сти про­ве­де­ния сде­лок без лич­но­го уча­стия за­яви­те­лей по­да­ли по­чти 4000 граж­дан, в то вре­мя как в про­шлом го­ду, та­ких за­яв­ле­ний бы­ло око­ло 700.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю В.Э Ша­май