Бурлинский район

Во­прос:
Ка­кие при­чи­ны ча­ще все­го яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­я­ми при­оста­нов­ле­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий при го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те с од­новре­мен­ной ре­ги­стра­ци­ей прав зе­мель­ных участ­ков?

От­вет:
В ян­ва­ре 2022 го­да ос­нов­ной при­чи­ной при­оста­нов­ле­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий по-преж­не­му яв­ля­ют­ся ошиб­ки ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров, до­пу­щен­ные ими при под­го­тов­ке ме­же­вых пла­нов.

В слу­чае, ко­гда объ­ект не­дви­жи­мо­сти пе­ре­стал су­ще­ство­вать (был сне­сен, сго­рел) или в свя­зи с вет­хим со­сто­я­ни­ем не под­ле­жит вос­ста­нов­ле­нию, его не­об­хо­ди­мо снять с го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та, а так­же пре­кра­тить на не­го пра­во соб­ствен­но­сти, ес­ли оно бы­ло ра­нее за­ре­ги­стри­ро­ва­но.
За­чем сни­мать та­кой объ­ект с уче­та?
- Од­на из при­чин сня­тия зда­ния, жи­ло­го до­ма с ка­даст­ро­во­го уче­та – ис­клю­че­ние не­до­сто­вер­ных све­де­ний из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти. Кро­ме то­го, ес­ли объ­ект не­дви­жи­мо­сти не снят с уче­та, то соб­ствен­ник все рав­но обя­зан пла­тить на­ло­ги на не­дви­жи­мость.

21 фев­ра­ля 2000 го­да с це­лью ор­га­ни­за­ции ве­де­ния го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го ка­даст­ра и обес­пе­че­ния оцен­ки зе­мель на тер­ри­то­рии края бы­ла со­зда­на Ка­даст­ро­вая па­ла­та.
90-е го­ды про­шло­го сто­ле­тия ха­рак­те­ри­зо­ва­лись пе­ри­о­дом ак­тив­но­го раз­ви­тия част­ной соб­ствен­но­сти и от­сут­стви­ем еди­ной си­сте­мы ве­де­ния уче­та зе­мель­ных участ­ков. По­треб­ность в еди­ной си­сте­ме на­шла свое за­креп­ле­ние в Фе­де­раль­ном за­коне от 2 ян­ва­ря 2000 го­да № 28-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ном зе­мель­ном ка­даст­ре». За­кон опре­де­лил со­дер­жа­ние зе­мель­но­го ка­даст­ра, его со­став, по­ря­док ве­де­ния и за­кре­пил ком­пе­тен­цию ор­га­нов го­су­дар­ствен­ной вла­сти РФ в дан­ной об­ла­сти.

Для по­лу­че­ния боль­шин­ства го­су­дар­ствен­ных услуг Ка­даст­ро­вая па­ла­та Ал­тай­ско­го края ре­ко­мен­ду­ет поль­зо­вать­ся элек­трон­ной под­пи­сью, в том чис­ле при сдел­ках с не­дви­жи­мо­стью. По­лу­чить сер­ти­фи­кат элек­трон­ной под­пи­си мож­но в удо­сто­ве­ря­ю­щем цен­тре Ка­даст­ро­вой па­ла­ты.
Для по­лу­че­ния боль­шин­ства го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг тре­бу­ет­ся предъ­явить удо­сто­ве­ре­ние лич­но­сти (обыч­но это пас­порт) и по­ста­вить под­пись. Од­на­ко, предъ­явить пас­порт и по­ста­вить свою под­пись мож­но толь­ко при лич­ном при­сут­ствии.
А ес­ли нет вре­ме­ни на по­се­ще­ние ор­га­ни­за­ций? Для это­го су­ще­ству­ет удоб­ный и до­ступ­ный спо­соб — по­лу­че­ние услуг в элек­трон­ном ви­де.

Сайт «Ваш кон­троль» - ин­фор­ма­ци­он­ная си­сте­ма, поз­во­ля­ю­щая граж­да­нам по­лу­чить ин­фор­ма­цию о ка­че­стве услуг го­су­дар­ствен­ных ве­домств и их ре­гио­наль­ных под­раз­де­ле­ний. Сайт так­же предо­став­ля­ет воз­мож­ность оце­нить ка­че­ство по­лу­чен­ных услуг и оста­вить от­зыв о де­я­тель­но­сти го­су­дар­ствен­но­го ор­га­на.
«В 2021 го­ду на сай­те «Ваш кон­троль» жи­те­ли ре­ги­о­на оста­ви­ли бо­лее 50 тыс. оце­нок по услу­гам Ро­сре­ест­ра. Сред­ний бал за ка­че­ство услуг, ока­зан­ных Ка­даст­ро­вой па­ла­той Ал­тай­ско­го края, со­ста­вил 4,9 по пя­ти­балль­ной шка­ле оцен­ки», - со­об­щи­ла за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра Ка­даст­ро­вой па­ла­ты ре­ги­о­на Оль­га Ма­зу­ро­ва.

Све­де­ния о на­зна­че­нии зда­ния (не­жи­лое, жи­лое, мно­го­квар­тир­ный дом, жи­лое стро­е­ние, са­до­вый дом, га­раж), по­ме­ще­ния (не­жи­лое, жи­лое) и на­име­но­ва­нии (при на­ли­чии) вно­сят­ся в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти в ка­че­стве до­пол­ни­тель­ных.
Ес­ли пра­во­об­ла­да­тель хо­чет из­ме­нить на­зна­че­ние зда­ния и про­ве­сти его ре­кон­струк­цию, пе­ре­ве­сти не­жи­лое по­ме­ще­ние в жи­лое, то сна­ча­ла не­об­хо­ди­мо об­ра­тить­ся в ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния.

В це­лях вы­стра­и­ва­ния элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия ру­ко­вод­ство Управ­ле­ния про­ве­ло ряд ра­бо­чих встреч с пред­ста­ви­те­ля­ми кре­дит­ных ор­га­ни­за­ций Ал­тай­ско­го края.
Од­ним из клю­че­вых на­прав­ле­ний Ро­сре­ест­ра яв­ля­ет­ся пе­ре­вод услуг в элек­трон­ный вид. Так, в Ал­тай­ском крае дей­ству­ет про­ект «Элек­трон­ная ипо­те­ка за 1 день», ко­то­рый стал воз­мож­ным бла­го­да­ря ин­те­гра­ции элек­трон­ных сер­ви­сов Ро­сре­ест­ра и кре­дит­ных ор­га­ни­за­ций. Про­ект поз­во­ля­ет за 24 ча­са за­ре­ги­стри­ро­вать ипо­те­ку и до­го­вор куп­ли-про­да­жи с ипо­те­кой уда­лен­но, что яв­ля­ет­ся ак­ту­аль­ным в усло­ви­ях пан­де­мии.

Зем­ли, ука­зан­ные в пунк­те 1 ста­тьи 7 Зе­мель­но­го ко­дек­са РФ , ис­поль­зу­ют­ся в со­от­вет­ствии с уста­нов­лен­ным для них целе­вым на­зна­че­ни­ем. Пра­во­вой ре­жим зе­мель и зе­мель­ных участ­ков опре­де­ля­ет­ся в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми ис­хо­дя из их при­над­леж­но­сти к той или иной ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния.
Све­де­ния о ви­де или ви­дах раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния (за ис­клю­че­ни­ем вспо­мо­га­тель­ных ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния) зе­мель­но­го участ­ка вно­сят­ся в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти .

В ди­стан­ци­он­ном фор­ма­те кра­е­вой Ро­сре­естр про­вел «де­ло­вой зав­трак» с пред­при­ни­ма­те­ля­ми и пред­ста­ви­те­ля­ми про­фес­сио­наль­но­го со­об­ще­ства.
В ме­ро­при­я­тии при­ня­ли уча­стие Упол­но­мо­чен­ный по пра­вам пред­при­ни­ма­те­лей в Ал­тай­ском крае, пред­ста­ви­те­ли Но­та­ри­аль­ной па­ла­ты Ал­тай­ско­го края, «Со­ю­за ри­эл­то­ров», Ас­со­ци­а­ции СРО «Ал­тай­ские стро­и­те­ли», Сбер­бан­ка, чле­ны Об­ще­ствен­но­го со­ве­та, со­здан­но­го при Управ­ле­нии. Спи­ке­ра­ми «де­ло­во­го зав­тра­ка» вы­сту­пи­ло ру­ко­вод­ство Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

Ро­сре­естр – биз­несу
22 фев­ра­ля 2022, с 9 – 11 ча­сов, г. Слав­го­род, ул. Ле­ни­на д. 134/1

День от­кры­тых две­рей для пред­при­ни­ма­те­лей по­сред­ством те­ле­фон­ной ли­нии
В про­грам­ме: бес­плат­ные юри­ди­че­ские кон­суль­та­ции по во­про­сам го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции и го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та, пре­зен­та­ции «Шко­лы элек­трон­ных услуг», с предо­став­ле­ни­ем ин­фор­ма­ци­он­ных ма­те­ри­а­лов.
По те­ле­фо­ну (8-38568) 5-00-01; (8-38568) 5-29-85, лю­бой пред­при­ни­ма­тель, мо­жет за­дать ин­те­ре­су­ю­щий его во­прос, вхо­дя­щий в ком­пе­тен­цию Ро­сре­ест­ра, в том чис­ле об элек­трон­ных услу­гах и сер­ви­сах.