Бурлинский район

В Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ча­сто об­ра­ща­ют­ся граж­дане по во­про­су не­об­хо­ди­мо­сти про­ве­де­ния ка­даст­ро­вых ра­бот по уста­нов­ле­нию гра­ниц зе­мель­ных участ­ков, по раз­ре­ше­нию спо­ров меж­ду смеж­ны­ми пра­во­об­ла­да­те­ля­ми зе­мель­ных участ­ков.
Узнать, име­ет ли зе­мель­ный уча­сток гра­ни­цы на мест­но­сти, мо­жет каж­дый соб­ствен­ник са­мо­сто­я­тель­но:

Для осу­ществ­ле­ния го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та у пра­во­об­ла­да­те­ля воз­ни­ка­ет не­об­хо­ди­мость об­ра­тить­ся к ка­даст­ро­во­му ин­же­не­ру для под­го­тов­ки тех­ни­че­ско­го до­ку­мен­та (ме­же­во­го, тех­ни­че­ско­го пла­на) в от­но­ше­нии объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти.
В свя­зи с чем, Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю об­ра­ща­ет вни­ма­ние, что со­здан элек­трон­ный сер­вис – «лич­ный ка­бинет ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра», ко­то­рый пред­на­зна­чен для опе­ра­тив­но­го ин­фор­ма­ци­он­но­го вза­и­мо­дей­ствия ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра с ре­ги­стри­ру­ю­щим ор­га­ном.

В Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю разъ­яс­ни­ли, как и за­чем вно­сить из­ме­не­ния и что де­лать по­ку­па­те­лям квар­тир с не­уза­ко­нен­ной пе­ре­пла­ни­ров­кой. Пе­ре­пла­ни­ров­ка - рас­про­стра­нен­ный спо­соб улуч­ше­ния жи­лищ­ных усло­вий, но не все зна­ют, что све­де­ния об этом нуж­но вно­сить в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).
Как пра­ви­ло, из­ме­не­ния в квар­ти­ре мо­гут про­изой­ти при объ­еди­не­нии не­сколь­ких квар­тир в од­ну, при раз­де­ле­нии од­ной квар­ти­ры на не­сколь­ко. Эти из­ме­не­ния мож­но от­не­сти к пе­ре­пла­ни­ров­ке – из­ме­не­ние кон­фи­гу­ра­ции квар­ти­ры пу­тем воз­ве­де­ния или устра­не­ния стен­ных пе­ре­го­ро­док, со­зда­ния но­вых двер­ных про­емов или к пе­ре­устрой­ству – пе­ре­нос ин­же­нер­ных се­тей, са­ни­тар­но-тех­ни­че­ско­го, элек­три­че­ско­го или дру­го­го обо­ру­до­ва­ния.

Кра­е­вое Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра 9 де­каб­ря про­ве­дет ди­стан­ци­он­ный лич­ный при­ем для жи­те­лей Ал­тай­ско­го края.

Же­ла­ю­щие мо­гут за­дать во­про­сы, ка­са­ю­щи­е­ся учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ной сфе­ры, по­ста­нов­ки на ка­даст­ро­вый учет, предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ных услуг в элек­трон­ном ви­де, го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го кон­тро­ля (над­зо­ра). На все ин­те­ре­су­ю­щие во­про­сы от­ве­тит ру­ко­во­ди­тель ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра Ка­лаш­ни­ков Юрий Вик­то­ро­вич.
Звон­ки на «пря­мую ли­нию» при­ни­ма­ют­ся с 10.00 до 12.00 по те­ле­фо­ну: 8 (3852) 29 17 41

Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю в но­яб­ре 2021 го­да про­ве­ден оче­ред­ной се­ми­нар с круп­ны­ми за­строй­щи­ка­ми Ал­тай­ско­го края при уча­стии бан­ков и Мин­строя Ал­тай­ско­го края.
На ме­ро­при­я­тии об­суж­да­лись во­про­сы, ка­са­ю­щи­е­ся улуч­ше­ния ка­че­ства и по­вы­ше­ния ско­ро­сти предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ных услуг Ро­сре­ест­ра, пре­иму­ще­ствах элек­трон­ной ре­ги­стра­ции, по­ряд­ка по­да­чи до­ку­мен­тов в це­лях го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав участ­ни­ков доле­во­го стро­и­тель­ства по за­яв­ле­нию за­строй­щи­ков, во­про­сы при вза­и­мо­дей­ствии с кре­дит­ны­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми.

Есть ряд при­чин, по ко­то­рым сдел­ка куп­ли-про­да­жи не­дви­жи­мо­сти мо­жет быть при­зна­на не­дей­стви­тель­ной, од­на из ко­то­рых – предо­став­ле­ние не­до­сто­вер­ной ин­фор­ма­ции про­дав­цом о се­бе и его соб­ствен­но­сти. Экс­перт ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра рас­ска­зы­ва­ет о том, как убе­речь се­бя от воз­мож­ных рис­ков.

- В первую оче­редь важ­но про­ве­рить сле­ду­ю­щие до­ку­мен­ты: пас­порт (с по­мо­щью сер­ви­са МВД http://services.fms.gov.ru/ ), вы­пис­ка из ЕГРН с ос­нов­ны­ми ха­рак­те­ри­сти­ка­ми и дан­ны­ми о пе­ре­хо­де прав (через пор­тал Го­сус­лу­ги), до­ку­мен­ты, ко­то­рые уста­нав­ли­ва­ют пра­ва на квар­ти­ру (до­го­вор куп­ли-про­да­жи, сви­де­тель­ство о пра­ве на на­след­ство и др.), брач­ный до­го­вор или со­гла­ше­ние о раз­де­ле иму­ще­ства и но­та­ри­аль­ное со­гла­сие от су­пру­га на про­да­жу квар­ти­ры, - ин­фор­ми­ру­ет Ан­дрей Ре­рих, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля ре­гио­наль­но­го ве­дом­ства.

Го­су­дар­ствен­ная Ду­ма при­ня­ла в тре­тьем чте­нии за­ко­но­про­ект, со­глас­но ко­то­ро­му за­строй­щи­кам не при­дет­ся са­мо­сто­я­тель­но об­ра­щать­ся за ре­ги­стра­ци­ей прав на объ­ект.

- Со­глас­но за­ко­ну, упол­но­мо­чен­ный ор­ган вла­сти бу­дет од­новре­мен­но на­прав­лять за­яв­ле­ние о ка­даст­ро­вом уче­те и о ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти за­строй­щи­ка. Те­перь ос­но­ва­ни­ем для по­ста­нов­ки на ка­даст­ро­вый учет и ре­ги­стра­ции прав на объ­ект не­дви­жи­мо­сти бу­дет яв­лять­ся его ввод в экс­плу­а­та­цию, - ком­мен­ти­ру­ет ру­ко­во­ди­тель Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Юрий Ка­лаш­ни­ков.

Экс­тер­ри­то­ри­аль­ный прин­цип ока­за­ния услуг Ро­сре­ест­ра – это воз­мож­ность об­ра­щать­ся за го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ци­ей прав и по­ста­нов­кой на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет не­за­ви­си­мо от ме­ста рас­по­ло­же­ния объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. В слу­чае по­да­чи за­яв­ле­ния по экс­тер­ри­то­ри­аль­но­му прин­ци­пу ре­ги­стра­цию про­во­дит ор­ган по ме­сту на­хож­де­ния объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. Про­це­ду­ра про­во­дит­ся на ос­но­ва­нии элек­трон­ных до­ку­мен­тов, со­здан­ных ор­га­ном ре­ги­стра­ции по ме­сту при­е­ма до­ку­мен­тов.

В рам­ках оче­ред­но­го за­се­да­ния Опе­ра­тив­но­го шта­ба Ро­сре­ест­ра опре­де­ле­ны еще 9 зе­мель­ных участ­ков под стро­и­тель­ство, по­ми­мо ра­нее утвер­жден­ных 37. Та­ким об­ра­зом, пе­ре­чень тер­ри­то­рий для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства уве­ли­чил­ся до 46, об­щая пло­щадь ко­то­рых бо­лее 1288 гек­тар. Пе­ре­чень рас­ши­рил­ся за счет тер­ри­то­рий г. Руб­цовск и с. Крас­но­ще­ко­во Крас­но­ще­ков­ско­го рай­о­на.

На се­го­дняш­ний день чле­на­ми Опе­ра­тив­но­го шта­ба 16 участ­ков бы­ли вы­де­ле­ны под ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство, а 30 – под стро­и­тель­ство мно­го­квар­тир­ных до­мов. Ин­фор­ма­ция о 37 зе­мель­ных участ­ках раз­ме­ще­на на пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­те (https://pkk.rosreestr.ru). Ско­ро по­явят­ся дан­ные ещё о 9 зе­мель­ных участ­ках.

25 но­яб­ря в Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­шел се­ми­нар – со­ве­ща­ние, по­свя­щен­ный во­про­сам вза­и­мо­дей­ствия Управ­ле­ния с Управ­ле­ни­ем Фе­де­раль­ной на­ло­го­вой служ­бы по Ал­тай­ско­му краю при ре­а­ли­за­ции пол­но­мо­чий в де­лах о банк­рот­стве и про­це­ду­рах, при­ме­ня­е­мых в де­лах о банк­рот­стве, осу­ществ­ле­нии пол­но­мо­чий, предо­став­лен­ных КоАП РФ.