Бурлинский район

Го­су­дар­ствен­ная Ду­ма при­ня­ла в тре­тьем чте­нии за­ко­но­про­ект, со­глас­но ко­то­ро­му за­строй­щи­кам не при­дет­ся са­мо­сто­я­тель­но об­ра­щать­ся за ре­ги­стра­ци­ей прав на объ­ект.

- Со­глас­но за­ко­ну, упол­но­мо­чен­ный ор­ган вла­сти бу­дет од­новре­мен­но на­прав­лять за­яв­ле­ние о ка­даст­ро­вом уче­те и о ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти за­строй­щи­ка. Те­перь ос­но­ва­ни­ем для по­ста­нов­ки на ка­даст­ро­вый учет и ре­ги­стра­ции прав на объ­ект не­дви­жи­мо­сти бу­дет яв­лять­ся его ввод в экс­плу­а­та­цию, - ком­мен­ти­ру­ет ру­ко­во­ди­тель Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Юрий Ка­лаш­ни­ков.

Экс­тер­ри­то­ри­аль­ный прин­цип ока­за­ния услуг Ро­сре­ест­ра – это воз­мож­ность об­ра­щать­ся за го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ци­ей прав и по­ста­нов­кой на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет не­за­ви­си­мо от ме­ста рас­по­ло­же­ния объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. В слу­чае по­да­чи за­яв­ле­ния по экс­тер­ри­то­ри­аль­но­му прин­ци­пу ре­ги­стра­цию про­во­дит ор­ган по ме­сту на­хож­де­ния объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. Про­це­ду­ра про­во­дит­ся на ос­но­ва­нии элек­трон­ных до­ку­мен­тов, со­здан­ных ор­га­ном ре­ги­стра­ции по ме­сту при­е­ма до­ку­мен­тов.

В рам­ках оче­ред­но­го за­се­да­ния Опе­ра­тив­но­го шта­ба Ро­сре­ест­ра опре­де­ле­ны еще 9 зе­мель­ных участ­ков под стро­и­тель­ство, по­ми­мо ра­нее утвер­жден­ных 37. Та­ким об­ра­зом, пе­ре­чень тер­ри­то­рий для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства уве­ли­чил­ся до 46, об­щая пло­щадь ко­то­рых бо­лее 1288 гек­тар. Пе­ре­чень рас­ши­рил­ся за счет тер­ри­то­рий г. Руб­цовск и с. Крас­но­ще­ко­во Крас­но­ще­ков­ско­го рай­о­на.

На се­го­дняш­ний день чле­на­ми Опе­ра­тив­но­го шта­ба 16 участ­ков бы­ли вы­де­ле­ны под ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство, а 30 – под стро­и­тель­ство мно­го­квар­тир­ных до­мов. Ин­фор­ма­ция о 37 зе­мель­ных участ­ках раз­ме­ще­на на пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­те (https://pkk.rosreestr.ru). Ско­ро по­явят­ся дан­ные ещё о 9 зе­мель­ных участ­ках.

25 но­яб­ря в Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­шел се­ми­нар – со­ве­ща­ние, по­свя­щен­ный во­про­сам вза­и­мо­дей­ствия Управ­ле­ния с Управ­ле­ни­ем Фе­де­раль­ной на­ло­го­вой служ­бы по Ал­тай­ско­му краю при ре­а­ли­за­ции пол­но­мо­чий в де­лах о банк­рот­стве и про­це­ду­рах, при­ме­ня­е­мых в де­лах о банк­рот­стве, осу­ществ­ле­нии пол­но­мо­чий, предо­став­лен­ных КоАП РФ.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость опре­де­ля­ет со сто­ро­ны го­су­дар­ства це­ну объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. При ее рас­че­те учи­ты­ва­ет­ся го­род и рай­он, в ко­то­ром рас­по­ло­же­на не­дви­жи­мость, ее на­хож­де­ние в гра­ни­цах зон с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии, а так­же ее со­сто­я­ние и пло­щадь.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет, что в ми­нув­шем го­ду всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, ко­то­рый на­прав­лен на со­вер­шен­ство­ва­ние ка­даст­ро­вой оцен­ки. Со­глас­но за­ко­ну с 2022 го­да уста­нав­ли­ва­ет­ся еди­ный цикл ка­даст­ро­вой оцен­ки - раз в че­ты­ре го­да.

Кол­лек­тив Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю при­нял уча­стие в доб­ро­воль­ной ак­ции «С лю­бо­вью из Рос­сии» по сбо­ру средств для ока­за­ния гу­ма­ни­тар­ной по­мо­щи де­тям Си­рий­ской Араб­ской Рес­пуб­ли­ки. Ме­ро­при­я­тие про­хо­ди­ло при со­дей­ствии пер­вич­ной проф­со­юз­ной ор­га­ни­за­ции и Мо­ло­деж­но­го со­ве­та Управ­ле­ния.
С 15 по 18 но­яб­ря Рос­сий­ская меж­ве­дом­ствен­ная де­ле­га­ция по по­ру­че­нию Пре­зи­ден­та Рос­сии Вла­ди­ми­ра Пу­ти­на по­се­ти­ла сто­ли­цу Си­рий­ской Араб­ской Рес­пуб­ли­ки го­род Да­маск с гу­ма­ни­тар­ным ви­зи­том. В со­став де­ле­га­ции во­шли за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Ро­сре­ест­ра Мак­сим Смир­нов, на­чаль­ник Управ­ле­ния меж­ду­на­род­но­го со­труд­ни­че­ства, ин­фор­ма­ци­он­ной по­ли­ти­ки и спе­ци­аль­ных про­ек­тов ве­дом­ства Сер­гей Дуб­ро­ва и за­ме­сти­тель на­чаль­ни­ка управ­ле­ния го­су­дар­ствен­ной служ­бы и кад­ров Ви­та­лий Во­ро­бьев.

В Ал­тай­ском крае уже не­сколь­ко лет дей­ству­ет про­ект «Элек­трон­ная ипо­те­ка за 1 день», ко­то­рый поз­во­ля­ет за 24 ча­са за­ре­ги­стри­ро­вать до­го­вор ипо­те­ки и до­го­вор куп­ли-про­да­жи с ипо­те­кой уда­лен­но, что яв­ля­ет­ся ак­ту­аль­ным в усло­ви­ях пан­де­мии.

Од­ной из важ­ней­ших ха­рак­те­ри­стик зе­мель­но­го участ­ка яв­ля­ет­ся вид раз­ре­шён­но­го ис­поль­зо­ва­ния, опре­де­ля­ю­щий на­зна­че­ние объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства, ко­то­рые мо­гут быть воз­ве­де­ны на зе­мель­ном участ­ке.
На тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края у пра­во­об­ла­да­те­лей зе­мель­ных участ­ков с ви­дом раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства ча­ще все­го воз­ни­ка­ют про­бле­мы при оформ­ле­нии до­ку­мен­тов в от­но­ше­нии квар­тир, рас­по­ло­жен­ных в ма­ло­этаж­ных мно­го­квар­тир­ных до­мах. Это свя­за­но с тем, что на та­ких зе­мель­ных участ­ках воз­мож­но рас­по­ло­же­ние толь­ко ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов.

Один из ак­ту­аль­ных во­про­сов, по ко­то­ро­му об­ра­ща­ют­ся граж­дане в кра­е­вое Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра, – как офор­мить га­раж в соб­ствен­ность.
С 1 сен­тяб­ря те­ку­ще­го го­да всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» - За­кон о га­раж­ной ам­ни­стии, ко­то­рый упро­ща­ет про­це­ду­ру оформ­ле­ния пра­ва соб­ствен­но­сти на га­раж.

«В сен­тяб­ре те­ку­ще­го го­да всту­пил в си­лу за­кон о «га­раж­ной ам­ни­стии», он име­ет важ­ную со­ци­аль­ную на­прав­лен­ность и поз­во­ля­ет граж­да­нам в упро­щен­ном по­ряд­ке офор­мить свои пра­ва на га­ра­жи и зе­мель­ные участ­ки под ни­ми», - про­ин­фор­ми­ро­ва­ла участ­ни­ков со­ве­ща­ния Бан­ду­ро­ва Еле­на Вла­ди­ми­ров­на, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра. Вос­поль­зо­вать­ся эти­ми нор­ма­ми мож­но при со­блю­де­нии трех усло­вий: ес­ли га­раж – это ка­пи­таль­ное стро­е­ние, воз­ве­ден до 29.12.2004, не при­знан са­мо­воль­ной по­строй­кой по ре­ше­нию су­да.