Бурлинский район

День от­кры­тых две­рей для пред­при­ни­ма­те­лей по­сред­ством те­ле­фон­ной ли­нии.
В про­грам­ме: бес­плат­ные юри­ди­че­ские кон­суль­та­ции по во­про­сам го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции и го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та, пре­зен­та­ции «Шко­лы элек­трон­ных услуг», с предо­став­ле­ни­ем ин­фор­ма­ци­он­ных ма­те­ри­а­лов.

По те­ле­фо­ну (8-38568) 5-00-01; (8-38568) 5-29-85, лю­бой пред­при­ни­ма­тель, мо­жет за­дать ин­те­ре­су­ю­щий его во­прос, вхо­дя­щий в ком­пе­тен­цию Ро­сре­ест­ра, в том чис­ле об элек­трон­ных услу­гах и сер­ви­сах.

29 июня 2022 го­да с 9.00 до 11:00
г. Слав­го­род, ул. Ле­ни­на д. 134/1

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В. Э. Ша­май

В со­от­вет­ствии с На­ло­го­вым ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции за го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав взи­ма­ет­ся го­су­дар­ствен­ная по­шли­на.
«В слу­чае ес­ли со­гла­ше­ние о рас­тор­же­нии до­го­во­ра арен­ды не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства под­ле­жит го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ным за­ко­ном, то за со­вер­ше­ние юри­ди­че­ски зна­чи­мо­го дей­ствия (го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию та­ко­го со­гла­ше­ния) долж­на упла­чи­вать­ся го­су­дар­ствен­ная по­шли­на в раз­ме­рах, уста­нов­лен­ных под­пунк­та­ми 22 и 25 пунк­та 1 ста­тьи 333.33 На­ло­го­во­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

В це­лях про­фи­лак­ти­ки ал­тай­ским Ро­сре­ест­ром про­во­дят­ся ме­ро­при­я­тия по пре­ду­пре­жде­нию на­ру­ше­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства.
«Цель про­фи­лак­ти­че­ских ме­ро­при­я­тий - сти­му­ли­ро­вать доб­ро­со­вест­ное со­блю­де­ние обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства со сто­ро­ны граж­дан и биз­не­са; устра­нять фак­то­ры, ко­то­рые мо­гут при­ве­сти к на­ру­ше­ни­ям и при­чи­не­нию вре­да или ущер­ба охра­ня­е­мым за­ко­ном цен­но­стям», - ком­мен­ти­ру­ет Еле­на Са­у­ли­на, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

На се­го­дняш­ний день для мно­гих вла­дель­цев зе­мель­ных участ­ков ста­но­вят­ся не­при­ят­ной не­ожи­дан­но­стью све­де­ния го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра о на­ло­же­нии участ­ков «друг на дру­га» или, на­при­мер, об от­сут­ствии гра­ниц у об­ра­зо­ван­но­го еще в 20-м ве­ке зе­мель­но­го участ­ка.
Во­прос – кто ви­но­ват? От­вет на пер­вый взгляд оче­ви­ден – не­ком­пе­тент­ный чи­нов­ник, до­пу­стив­ший ошиб­ки при вне­се­нии све­де­ний в ре­естр. Но преж­де чем на­ве­ши­вать яр­лы­ки, пред­ла­га­ем разо­брать­ся в дан­ной про­бле­ме.
Во­про­сы со­зда­ния и оформ­ле­ния объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти все­гда яв­ля­лись наи­бо­лее слож­ны­ми. Кро­ме то­го, с те­че­ни­ем вре­ме­ни ме­ня­лись за­ко­ны, го­су­дар­ствен­ные ор­га­ны и ор­га­ни­за­ции, за­ни­ма­ю­щи­е­ся оформ­ле­ни­ем объ­ек­тов, си­сте­мы уче­та объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти.

«Ум­ный кон­троль», ос­но­ван­ный на си­сте­ме про­фи­лак­ти­ки, риск-ори­ен­ти­ро­ван­ном под­хо­де, эле­мен­тах ди­стан­ци­он­но­го мо­ни­то­рин­га и циф­ро­ви­за­ции, при­шел на сме­ну ка­ра­тель­ной си­сте­ме кон­тро­ля. Те­перь глав­ный ак­цент в го­су­дар­ствен­ном зе­мель­ном над­зо­ре сме­щен с про­ве­рок на про­фи­лак­ти­че­ские ме­ро­при­я­тия.
«Цель про­фи­лак­ти­че­ских ме­ро­при­я­тий - сти­му­ли­ро­вать доб­ро­со­вест­ное со­блю­де­ние обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства со сто­ро­ны граж­дан и биз­не­са; устра­нять фак­то­ры, ко­то­рые мо­гут при­ве­сти к на­ру­ше­ни­ям и при­чи­не­нию вре­да или ущер­ба охра­ня­е­мым за­ко­ном цен­но­стям», - ком­мен­ти­ру­ет Еле­на Са­у­ли­на, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра.

Цен­траль­ным ап­па­ра­том Ро­сре­ест­ра был про­ве­ден кон­троль­ный до­звон по сво­им тер­ри­то­ри­аль­ным управ­ле­ни­ям. Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю по­па­ло в чис­ло са­мых до­ступ­ных для граж­дан по те­ле­фон­ным но­ме­рам.
На­по­ми­на­ем, что по­лу­чить кон­суль­та­цию у спе­ци­а­ли­стов ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра мож­но, по­зво­нив на те­ле­фон 29 17 20, 34 19 42, 29 17 17.
Об­ра­ще­ния в Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю мож­но по­дать од­ним из сле­ду­ю­щих спо­со­бов:
- пу­тем за­пол­не­ния спе­ци­аль­ной фор­мы;
- в пись­мен­ном ви­де по по­чте: 656002, Ал­тай­ский край, г. Бар­на­ул,
ул. Со­вет­ская, д.16;
- в пись­мен­ном ви­де по фак­су 8 (3852) 29-17-21;
- в при­ем­ной Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю в хо­де лич­но­го при­е­ма долж­ност­ны­ми ли­ца­ми Управ­ле­ния.

С от­ве­та­ми на ча­сто за­да­ва­е­мые во­про­сы (на­при­мер, как по­лу­чить све­де­ния, со­дер­жа­щи­е­ся в ЕГРН; как снять с ка­даст­ро­во­го уче­та раз­ру­шен­ный дом; о по­ряд­ке вне­се­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, оспо­рен­ной в су­де; о по­ряд­ке предо­став­ле­ния до­ку­мен­тов в элек­трон­ном ви­де для осу­ществ­ле­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий и др.) мож­но озна­ко­мить­ся на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра: https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/.

В Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (да­лее - ЕГРН) за­ре­ги­стри­ро­ва­ны све­де­ния об обре­ме­не­ни­ях в от­но­ше­нии бо­лее чем 426 000 зе­мель­ных участ­ков, рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края, вхо­дя­щих в зо­ны с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рий (да­лее - ЗОУИТ). Дан­ные огра­ни­че­ния уста­нов­ле­ны ст. 56 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
У пра­во­об­ла­да­те­лей зе­мель­ных участ­ков ча­сто воз­ни­ка­ет во­прос, по­че­му в вы­пис­ках из ЕГРН на­ря­ду со све­де­ни­я­ми о на­ли­чии огра­ни­че­ний, уста­нов­лен­ных для зон с осо­бым ис­поль­зо­ва­ни­ем тер­ри­то­рий, име­ет­ся ин­фор­ма­ция об огра­ни­че­ни­ях, уста­нов­лен­ных ста­тьей 56.1 Зе­мель­но­го ко­дек­са, а имен­но огра­ни­че­нии прав на зем­лю в свя­зи с ре­зер­ви­ро­ва­ни­ем зе­мель для го­су­дар­ствен­ных или му­ни­ци­паль­ных нужд.

По ито­гам де­я­тель­но­сти в 1 квар­та­ле 2022 го­да ал­тай­ский Ро­сре­естр за­нял 6 ме­сто в си­сте­ме тер­ри­то­ри­аль­ных ор­га­нов Ро­сре­ест­ра по боль­шин­ству по­ка­за­те­лей де­я­тель­но­сти.
По ре­зуль­та­там пло­до­твор­ной ра­бо­ты по­лу­че­но по­ло­жи­тель­ное за­клю­че­ние экс­перт­ной ко­мис­сии Ро­сре­ест­ра по гра­ни­це меж­ду Ал­тай­ским кра­ем и Рес­пуб­ли­кой Ал­тай, что поз­во­ли­ло в ап­ре­ле вне­сти гра­ни­цы в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.

На оче­ред­ном за­се­да­нии Об­ще­ствен­но­го со­ве­та при Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю об­су­ди­ли про­блем­ные во­про­сы при про­ве­де­нии му­ни­ци­па­ли­те­та­ми ра­бо­ты по на­пол­не­нию Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти све­де­ни­я­ми о гра­ни­цах тер­ри­то­ри­аль­ных зон, о за­ко­но­да­тель­ных ини­ци­а­ти­вах Ро­сре­ест­ра, свя­зан­ных с ре­а­ли­за­ци­ей дан­но­го ме­ро­при­я­тия.

Еле­на Са­у­ли­на, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния: «Со­глас­но утвер­жден­ным Пра­ви­лам зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края 5793 тер­ри­то­ри­аль­ных зо­ны, по со­сто­я­нию на 1 июня 2022 го­да в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти вне­се­ны све­де­ния о гра­ни­цах 1591 тер­ри­то­ри­аль­ной зо­ны, что со­став­ля­ет 27,46 % при целе­вом по­ка­за­те­ле на ко­нец го­да 80%. В свя­зи с из­ме­не­ни­я­ми, вне­сен­ны­ми в Гра­до­стро­и­тель­ный ко­декс, эту ра­бо­ту все му­ни­ци­па­ли­те­ты края долж­ны за­вер­шить до кон­ца 2023 го­да».

В хо­де за­се­да­ния Об­ще­ствен­но­го со­ве­та так­же об­су­ди­ли опыт и про­бле­мы дру­гих ре­ги­о­нов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по вне­се­нию све­де­ний о гра­ни­цах тер­ри­то­ри­аль­ных зон в ЕГРН, опре­де­ли­ли за­да­чи и пер­спек­ти­вы на бу­ду­щее.

8 июня 2022 го­да с 14.00 до 16.00 прой­дет «пря­мая те­ле­фон­ная ли­ния», с На­чаль­ни­ком Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ша­май Ви­та­ли­ем Эд­га­ро­ви­чем.

«Пря­мая» те­ле­фон­ная ли­ния бу­дет по­свя­ще­на во­про­сам ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство. Все ин­те­ре­су­ю­щие во­про­сы по за­дан­ной те­ма­ти­ке граж­дане мо­гут за­дать 8 июня с 14.00 до 16.00 по те­ле­фо­ну 8 (385 68) 5 00 01.