Бурлинский район

Не сек­рет, что боль­шое ко­ли­че­ство га­ра­жей не оформ­ле­но в соб­ствен­ность, и лю­ди поль­зу­ют­ся ими «на пти­чьих пра­вах». Кро­ме то­го, мно­гие из них воз­ве­де­ны еще в со­вет­ское вре­мя или до вве­де­ния совре­мен­но­го гра­до­стро­и­тель­но­го ре­гу­ли­ро­ва­ния (до 2005 го­да), а часть во­об­ще не име­ет пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов. Пра­во­вой ста­тус та­ких га­ра­жей в дей­ству­ю­щем за­ко­но­да­тель­стве от­сут­ству­ет, по­это­му их не­воз­мож­но про­дать, по­да­рить или пе­ре­дать по на­след­ству, так что со­ве­ту­ем на­ве­сти по­ря­док и в этом во­про­се.

С 1 июля в Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю воз­об­нов­ля­ет­ся лич­ный при­ем граж­дан преду­смот­рен­но­го фе­де­раль­ным за­ко­ном № 59-ФЗ «О по­ряд­ке рас­смот­ре­ния об­ра­ще­ний граж­дан Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции».

Во­про­сы по­га­ше­ния за­дол­жен­но­сти по за­ра­бот­ной пла­те ра­бот­ни­кам при про­ве­де­нии про­це­дур банк­рот­ства юри­ди­че­ских лиц име­ет осо­бую со­ци­аль­ную зна­чи­мость.

Со­глас­но по­ло­же­ни­ям ст. 134 За­ко­на о банк­рот­стве тре­бо­ва­ния ра­бот­ни­ков по вы­пла­те за­ра­бот­ной пла­ты от­но­сят­ся к обя­за­тель­ствам вто­рой оче­ре­ди ре­ест­ра тре­бо­ва­ний кре­ди­то­ров долж­ни­ка.
По­ми­мо это­го вне оче­ре­ди вы­пла­чи­ва­ют­ся так на­зы­ва­е­мые те­ку­щие тре­бо­ва­ния, то есть воз­ник­шие в хо­де про­це­ду­ры банк­рот­ства, в ко­то­рые так­же вклю­че­на за­ра­бот­ная пла­та, на­чис­лен­ная в хо­де про­це­ду­ры банк­рот­ства.
Од­на­ко, в свя­зи с не­об­хо­ди­мо­стью по­га­ше­ния тре­бо­ва­ний кре­ди­то­ров пер­вой оче­ре­ди, а так­же вви­ду не­до­ста­точ­но­сти иму­ще­ства у долж­ни­ка вы­пла­та за­дол­жен­но­сти по за­ра­бот­ной пла­те тре­бу­ет зна­чи­тель­ных вре­мен­ных за­трат и за­ча­стую про­из­во­дит­ся не в пол­ном объ­е­ме.

С 29 июня всту­па­ют в си­лу по­прав­ки в за­кон о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мость, и Ро­сре­естр прак­ти­че­ски пе­ре­хо­дит на без­бу­маж­ный до­ку­мен­то­обо­рот с МФЦ (за ис­клю­че­ни­ем за­клад­ных).
«Ука­зан­ные но­во­вве­де­ния поз­во­лят со­кра­тить сро­ки предо­став­ле­ния услуг и по­вы­сить уро­вень удо­вле­тво­рен­но­сти граж­дан. Вре­мя не сто­ит на ме­сте. Мы по­ни­ма­ем, что жи­вём в век циф­ро­ви­за­ции. И в бли­жай­шее вре­мя бу­дем по­лу­чать услу­ги в од­но ка­са­ние», - ком­мен­ти­ру­ет Ан­дрей Ре­рих, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Ро­сре­ест­ра по краю.
В свя­зи с из­ме­не­ни­я­ми в за­ко­но­да­тель­стве из спо­со­бов по­да­чи за­яв­ле­ний о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те или го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав ис­клю­че­но поч­то­вое от­прав­ле­ние. До­ку­мен­ты на бу­маж­ном но­си­те­ле по-преж­не­му мож­но бу­дет по­дать при лич­ном об­ра­ще­нии в ве­дом­ство (Ка­даст­ро­вая па­ла­та) или в МФЦ. Вме­сте с тем, для граж­дан со­хра­ня­ет­ся воз­мож­ность по­да­чи за­яв­ле­ний в элек­трон­ной фор­ме, на­при­мер, с по­мо­щью еди­но­го пор­та­ла го­сус­луг или на сай­те ве­дом­ства.
«Те­перь все до­ку­мен­ты, по­сту­па­ю­щие по­сред­ством МФЦ в Ро­сре­естр, бу­дут пе­ре­во­дить­ся со­труд­ни­ка­ми МФЦ в элек­трон­ный вид и за­ве­рять­ся элек­трон­но-циф­ро­вой под­пи­сью. Не­об­хо­ди­мость пе­ре­да­чи в Ро­сре­естр из МФЦ до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле (за ис­клю­че­ни­ем до­ку­мен­тар­ных за­клад­ных) ис­клю­ча­ет­ся. Это со­кра­тит вре­мя, по­тра­чен­ное на транс­пор­ти­ров­ку до­ку­мен­тов и са­ми транс­порт­ные рас­хо­ды. По­сле пре­об­ра­зо­ва­ния МФЦ при­ня­тых па­ке­тов до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле в элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов при­ня­тые па­ке­ты до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле хра­нят­ся в МФЦ, а в ор­ган ре­ги­стра­ции прав МФЦ пе­ре­да­ет элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов. За­ко­ном за­креп­ле­но, что элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов, со­здан­ные со­труд­ни­ка­ми МФЦ, име­ют ту же юри­ди­че­скую си­лу, что и до­ку­мен­ты, пред­став­лен­ные за­яви­те­лем в фор­ме до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле», - от­ме­ча­ет Але­на Кашле­ва, за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра МФЦ Ал­тай­ско­го края.
Так­же, со слов Ан­дрея Ре­ри­ха, с 29 июня все ито­го­вые до­ку­мен­ты по ре­зуль­та­там учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий (вы­пис­ки из ЕГРН, уве­дом­ле­ния) ор­га­ном ре­ги­стра­ции прав бу­дут пе­ре­да­вать­ся в МФЦ ис­клю­чи­тель­но в элек­трон­ном ви­де. МФЦ со­став­ля­ет на бу­маж­ном но­си­те­ле до­ку­мент, под­твер­жда­ю­щий со­дер­жа­ние элек­трон­но­го до­ку­мен­та, по­сту­пив­ше­го в МФЦ из ор­га­на ре­ги­стра­ции прав, и вы­да­ет за­яви­те­лям на бу­маж­ном но­си­те­ле вы­пис­ки из ЕГРН и уве­дом­ле­ния, преду­смот­рен­ные За­ко­ном о ре­ги­стра­ции.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В. Э. Ша­май

С мо­мен­та дей­ствия за­ко­на о га­раж­ной ам­ни­стии про­шло по­чти 10 ме­ся­цев (с 1 сен­тяб­ря 2021 го­да). На­пом­ним, что в те­че­ние пя­ти лет – до 1 сен­тяб­ря 2026 го­да пра­во на не­за­ре­ги­стри­ро­ван­ный га­раж и зем­лю под ним мож­но офор­мить по упро­щен­ной схе­ме.
«Спу­стя 9 ме­ся­цев с на­ча­ла дей­ствия за­ко­на о «га­раж­ной ам­ни­стии», в Ал­тай­ском крае оформ­ле­ны 34 зе­мель­ных участ­ка и 188 га­ра­жей. Воз­мож­но­стью за­ре­ги­стри­ро­вать свои пра­ва в упро­щён­ном по­ряд­ке бо­лее ак­тив­но поль­зу­ют­ся жи­те­ли Бар­на­у­ла, Бий­ска, Руб­цов­ска, Слав­го­ро­да», - ком­мен­ти­ру­ет Юрий Ка­лаш­ни­ков, ру­ко­во­ди­тель Ро­сре­ест­ра по краю.

День от­кры­тых две­рей для пред­при­ни­ма­те­лей по­сред­ством те­ле­фон­ной ли­нии.
В про­грам­ме: бес­плат­ные юри­ди­че­ские кон­суль­та­ции по во­про­сам го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции и го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та, пре­зен­та­ции «Шко­лы элек­трон­ных услуг», с предо­став­ле­ни­ем ин­фор­ма­ци­он­ных ма­те­ри­а­лов.

По те­ле­фо­ну (8-38568) 5-00-01; (8-38568) 5-29-85, лю­бой пред­при­ни­ма­тель, мо­жет за­дать ин­те­ре­су­ю­щий его во­прос, вхо­дя­щий в ком­пе­тен­цию Ро­сре­ест­ра, в том чис­ле об элек­трон­ных услу­гах и сер­ви­сах.

29 июня 2022 го­да с 9.00 до 11:00
г. Слав­го­род, ул. Ле­ни­на д. 134/1

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В. Э. Ша­май

В со­от­вет­ствии с На­ло­го­вым ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции за го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав взи­ма­ет­ся го­су­дар­ствен­ная по­шли­на.
«В слу­чае ес­ли со­гла­ше­ние о рас­тор­же­нии до­го­во­ра арен­ды не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства под­ле­жит го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ным за­ко­ном, то за со­вер­ше­ние юри­ди­че­ски зна­чи­мо­го дей­ствия (го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию та­ко­го со­гла­ше­ния) долж­на упла­чи­вать­ся го­су­дар­ствен­ная по­шли­на в раз­ме­рах, уста­нов­лен­ных под­пунк­та­ми 22 и 25 пунк­та 1 ста­тьи 333.33 На­ло­го­во­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

В це­лях про­фи­лак­ти­ки ал­тай­ским Ро­сре­ест­ром про­во­дят­ся ме­ро­при­я­тия по пре­ду­пре­жде­нию на­ру­ше­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства.
«Цель про­фи­лак­ти­че­ских ме­ро­при­я­тий - сти­му­ли­ро­вать доб­ро­со­вест­ное со­блю­де­ние обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства со сто­ро­ны граж­дан и биз­не­са; устра­нять фак­то­ры, ко­то­рые мо­гут при­ве­сти к на­ру­ше­ни­ям и при­чи­не­нию вре­да или ущер­ба охра­ня­е­мым за­ко­ном цен­но­стям», - ком­мен­ти­ру­ет Еле­на Са­у­ли­на, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю.

На се­го­дняш­ний день для мно­гих вла­дель­цев зе­мель­ных участ­ков ста­но­вят­ся не­при­ят­ной не­ожи­дан­но­стью све­де­ния го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра о на­ло­же­нии участ­ков «друг на дру­га» или, на­при­мер, об от­сут­ствии гра­ниц у об­ра­зо­ван­но­го еще в 20-м ве­ке зе­мель­но­го участ­ка.
Во­прос – кто ви­но­ват? От­вет на пер­вый взгляд оче­ви­ден – не­ком­пе­тент­ный чи­нов­ник, до­пу­стив­ший ошиб­ки при вне­се­нии све­де­ний в ре­естр. Но преж­де чем на­ве­ши­вать яр­лы­ки, пред­ла­га­ем разо­брать­ся в дан­ной про­бле­ме.
Во­про­сы со­зда­ния и оформ­ле­ния объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти все­гда яв­ля­лись наи­бо­лее слож­ны­ми. Кро­ме то­го, с те­че­ни­ем вре­ме­ни ме­ня­лись за­ко­ны, го­су­дар­ствен­ные ор­га­ны и ор­га­ни­за­ции, за­ни­ма­ю­щи­е­ся оформ­ле­ни­ем объ­ек­тов, си­сте­мы уче­та объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти.

«Ум­ный кон­троль», ос­но­ван­ный на си­сте­ме про­фи­лак­ти­ки, риск-ори­ен­ти­ро­ван­ном под­хо­де, эле­мен­тах ди­стан­ци­он­но­го мо­ни­то­рин­га и циф­ро­ви­за­ции, при­шел на сме­ну ка­ра­тель­ной си­сте­ме кон­тро­ля. Те­перь глав­ный ак­цент в го­су­дар­ствен­ном зе­мель­ном над­зо­ре сме­щен с про­ве­рок на про­фи­лак­ти­че­ские ме­ро­при­я­тия.
«Цель про­фи­лак­ти­че­ских ме­ро­при­я­тий - сти­му­ли­ро­вать доб­ро­со­вест­ное со­блю­де­ние обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства со сто­ро­ны граж­дан и биз­не­са; устра­нять фак­то­ры, ко­то­рые мо­гут при­ве­сти к на­ру­ше­ни­ям и при­чи­не­нию вре­да или ущер­ба охра­ня­е­мым за­ко­ном цен­но­стям», - ком­мен­ти­ру­ет Еле­на Са­у­ли­на, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра.