Бурлинский район

Про­шло чуть боль­ше 10 дней по­сле про­ве­де­ния все­рос­сий­ско­го со­ве­ща­ния Ро­сре­ест­ра с пред­ста­ви­те­ля­ми кре­дит­ных ор­га­ни­за­ций Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, со­брав­ше­го бо­лее 600 участ­ни­ков по всей стране, а его участ­ни­ки, пред­став­ляв­шие Ал­тай­ский край, вновь со­бра­лись для об­суж­де­ния кон­крет­ных дей­ствий для вы­пол­не­ния об­суж­да­е­мых в на­ча­ле ав­гу­ста за­дач.

09.06.2022 ре­ше­ни­ем Пре­зи­ди­у­ма Ас­со­ци­а­ции «На­цио­наль­ная па­ла­та ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров» утвер­жде­ны ти­по­вые до­го­во­ры под­ря­да на вы­пол­не­ние ка­даст­ро­вых ра­бот. Утвер­жден­ные фор­мы раз­ме­ще­ны на офи­ци­аль­ном сай­те На­цио­наль­но­го объ­еди­не­ния СРО ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров в раз­де­ле «До­ку­мен­ты» https://ki-rf.ru/documents/#project_doc.

В су­деб­ной прак­ти­ке ча­сто встре­ча­ют­ся слу­чаи, ко­гда ис­ко­вые тре­бо­ва­ния предъ­яв­ле­ны к го­су­дар­ствен­но­му ор­га­ну, как к от­вет­чи­ку, что не все­гда вер­но.
Так, в со­от­вет­ствии с п. 52 По­ста­нов­ле­ния Пле­ну­ма Вер­хов­но­го Су­да РФ № 10, Пле­ну­ма ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О не­ко­то­рых во­про­сах, воз­ни­ка­ю­щих в су­деб­ной прак­ти­ке при раз­ре­ше­нии спо­ров, свя­зан­ных с за­щи­той пра­ва соб­ствен­но­сти и дру­гих вещ­ных прав» (да­лее по тек­сту - Пле­нум № 10, 22), за­ре­ги­стри­ро­ван­ное пра­во на не­дви­жи­мое иму­ще­ство мо­жет быть оспо­ре­но толь­ко в су­деб­ном по­ряд­ке.

5 ав­гу­ста в г. Слав­го­ро­де со­сто­ит­ся вы­езд­ной при­ем ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ка­лаш­ни­ко­ва Юрия Вик­то­ро­ви­ча. В хо­де лич­но­го при­е­ма Юрий Вик­то­ро­вич от­ве­тит на во­про­сы граж­дан и пред­ста­ви­те­лей биз­не­са в рам­ках де­я­тель­но­сти ве­дом­ства - ре­ги­стра­ция прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство, ока­за­ние услуг в сфе­ре ве­де­ния го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ра не­дви­жи­мо­сти, мо­ни­то­ринг зе­мель, зе­мель­ный над­зор и др. За­пи­сать­ся на при­ем и за­ра­нее озву­чить ва­ши во­про­сы мож­но по те­ле­фо­ну 8(38568)52985 или, об­ра­тив­шись в Ме­жму­ни­ци­паль­ный Слав­го­род­ский от­дел Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю по адре­су:
г. Слав­го­род, ул. Ле­ни­на 134/1.
Ча­сы ра­бо­ты: По­не­дель­ник – чет­верг с 8.00 до 17.00 (обе­ден­ный пе­ре­рыв с 12.00 до 12.48). Пят­ни­ца с 8.00 до 16.00 (обе­ден­ный пе­ре­рыв с 12.00 до 12.48).

28 июля в рам­ках «Не­де­ли ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров», при­уро­чен­ной к про­фес­сио­наль­но­му празд­ни­ку, Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­ве­ло рас­ши­рен­ное се­лек­тор­ное со­ве­ща­ние с уча­сти­ем ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров, осу­ществ­ля­ю­щих свою де­я­тель­ность на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края. По­ми­мо ру­ко­во­дя­ще­го со­ста­ва, ме­жму­ни­ци­паль­ных и тер­ри­то­ри­аль­ных от­де­лов Управ­ле­ния, в ре­жи­ме ви­део­кон­фе­рен­ции в со­ве­ща­нии участ­во­ва­ла Ка­даст­ро­вая па­ла­та.

Вы­пис­ка из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (со­кра­щен­но – ЕГРН) пред­став­ля­ет со­бой до­ку­мент, ко­то­рый, в за­ви­си­мо­сти от ее ви­да, мо­жет со­дер­жать сле­ду­ю­щие све­де­ния:
 опи­са­ние объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти;
 све­де­ния о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­та;
 све­де­ния о за­ре­ги­стри­ро­ван­ных пра­вах­на объ­ект, об огра­ни­че­ни­ях и обре­ме­не­ни­ях;

Не сек­рет, что боль­шое ко­ли­че­ство га­ра­жей не оформ­ле­но в соб­ствен­ность, и лю­ди поль­зу­ют­ся ими «на пти­чьих пра­вах». Кро­ме то­го, мно­гие из них воз­ве­де­ны еще в со­вет­ское вре­мя или до вве­де­ния совре­мен­но­го гра­до­стро­и­тель­но­го ре­гу­ли­ро­ва­ния (до 2005 го­да), а часть во­об­ще не име­ет пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов. Пра­во­вой ста­тус та­ких га­ра­жей в дей­ству­ю­щем за­ко­но­да­тель­стве от­сут­ству­ет, по­это­му их не­воз­мож­но про­дать, по­да­рить или пе­ре­дать по на­след­ству, так что со­ве­ту­ем на­ве­сти по­ря­док и в этом во­про­се.

С 1 июля в Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю воз­об­нов­ля­ет­ся лич­ный при­ем граж­дан преду­смот­рен­но­го фе­де­раль­ным за­ко­ном № 59-ФЗ «О по­ряд­ке рас­смот­ре­ния об­ра­ще­ний граж­дан Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции».

Во­про­сы по­га­ше­ния за­дол­жен­но­сти по за­ра­бот­ной пла­те ра­бот­ни­кам при про­ве­де­нии про­це­дур банк­рот­ства юри­ди­че­ских лиц име­ет осо­бую со­ци­аль­ную зна­чи­мость.

Со­глас­но по­ло­же­ни­ям ст. 134 За­ко­на о банк­рот­стве тре­бо­ва­ния ра­бот­ни­ков по вы­пла­те за­ра­бот­ной пла­ты от­но­сят­ся к обя­за­тель­ствам вто­рой оче­ре­ди ре­ест­ра тре­бо­ва­ний кре­ди­то­ров долж­ни­ка.
По­ми­мо это­го вне оче­ре­ди вы­пла­чи­ва­ют­ся так на­зы­ва­е­мые те­ку­щие тре­бо­ва­ния, то есть воз­ник­шие в хо­де про­це­ду­ры банк­рот­ства, в ко­то­рые так­же вклю­че­на за­ра­бот­ная пла­та, на­чис­лен­ная в хо­де про­це­ду­ры банк­рот­ства.
Од­на­ко, в свя­зи с не­об­хо­ди­мо­стью по­га­ше­ния тре­бо­ва­ний кре­ди­то­ров пер­вой оче­ре­ди, а так­же вви­ду не­до­ста­точ­но­сти иму­ще­ства у долж­ни­ка вы­пла­та за­дол­жен­но­сти по за­ра­бот­ной пла­те тре­бу­ет зна­чи­тель­ных вре­мен­ных за­трат и за­ча­стую про­из­во­дит­ся не в пол­ном объ­е­ме.

С 29 июня всту­па­ют в си­лу по­прав­ки в за­кон о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мость, и Ро­сре­естр прак­ти­че­ски пе­ре­хо­дит на без­бу­маж­ный до­ку­мен­то­обо­рот с МФЦ (за ис­клю­че­ни­ем за­клад­ных).
«Ука­зан­ные но­во­вве­де­ния поз­во­лят со­кра­тить сро­ки предо­став­ле­ния услуг и по­вы­сить уро­вень удо­вле­тво­рен­но­сти граж­дан. Вре­мя не сто­ит на ме­сте. Мы по­ни­ма­ем, что жи­вём в век циф­ро­ви­за­ции. И в бли­жай­шее вре­мя бу­дем по­лу­чать услу­ги в од­но ка­са­ние», - ком­мен­ти­ру­ет Ан­дрей Ре­рих, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Ро­сре­ест­ра по краю.
В свя­зи с из­ме­не­ни­я­ми в за­ко­но­да­тель­стве из спо­со­бов по­да­чи за­яв­ле­ний о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те или го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав ис­клю­че­но поч­то­вое от­прав­ле­ние. До­ку­мен­ты на бу­маж­ном но­си­те­ле по-преж­не­му мож­но бу­дет по­дать при лич­ном об­ра­ще­нии в ве­дом­ство (Ка­даст­ро­вая па­ла­та) или в МФЦ. Вме­сте с тем, для граж­дан со­хра­ня­ет­ся воз­мож­ность по­да­чи за­яв­ле­ний в элек­трон­ной фор­ме, на­при­мер, с по­мо­щью еди­но­го пор­та­ла го­сус­луг или на сай­те ве­дом­ства.
«Те­перь все до­ку­мен­ты, по­сту­па­ю­щие по­сред­ством МФЦ в Ро­сре­естр, бу­дут пе­ре­во­дить­ся со­труд­ни­ка­ми МФЦ в элек­трон­ный вид и за­ве­рять­ся элек­трон­но-циф­ро­вой под­пи­сью. Не­об­хо­ди­мость пе­ре­да­чи в Ро­сре­естр из МФЦ до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле (за ис­клю­че­ни­ем до­ку­мен­тар­ных за­клад­ных) ис­клю­ча­ет­ся. Это со­кра­тит вре­мя, по­тра­чен­ное на транс­пор­ти­ров­ку до­ку­мен­тов и са­ми транс­порт­ные рас­хо­ды. По­сле пре­об­ра­зо­ва­ния МФЦ при­ня­тых па­ке­тов до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле в элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов при­ня­тые па­ке­ты до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле хра­нят­ся в МФЦ, а в ор­ган ре­ги­стра­ции прав МФЦ пе­ре­да­ет элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов. За­ко­ном за­креп­ле­но, что элек­трон­ные об­ра­зы до­ку­мен­тов, со­здан­ные со­труд­ни­ка­ми МФЦ, име­ют ту же юри­ди­че­скую си­лу, что и до­ку­мен­ты, пред­став­лен­ные за­яви­те­лем в фор­ме до­ку­мен­тов на бу­маж­ном но­си­те­ле», - от­ме­ча­ет Але­на Кашле­ва, за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра МФЦ Ал­тай­ско­го края.
Так­же, со слов Ан­дрея Ре­ри­ха, с 29 июня все ито­го­вые до­ку­мен­ты по ре­зуль­та­там учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий (вы­пис­ки из ЕГРН, уве­дом­ле­ния) ор­га­ном ре­ги­стра­ции прав бу­дут пе­ре­да­вать­ся в МФЦ ис­клю­чи­тель­но в элек­трон­ном ви­де. МФЦ со­став­ля­ет на бу­маж­ном но­си­те­ле до­ку­мент, под­твер­жда­ю­щий со­дер­жа­ние элек­трон­но­го до­ку­мен­та, по­сту­пив­ше­го в МФЦ из ор­га­на ре­ги­стра­ции прав, и вы­да­ет за­яви­те­лям на бу­маж­ном но­си­те­ле вы­пис­ки из ЕГРН и уве­дом­ле­ния, преду­смот­рен­ные За­ко­ном о ре­ги­стра­ции.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю В. Э. Ша­май