Бурлинский район

С 1 июля всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон № 170-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в свя­зи с при­ня­ти­ем Фе­де­раль­но­го за­ко­на «О го­су­дар­ствен­ном кон­тро­ле (над­зо­ре) и му­ни­ци­паль­ном кон­тро­ле в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ре­гла­мен­ти­ру­ю­щий ра­бо­ту над­зор­ных ор­га­нов, а так­же преду­смат­ри­ва­ю­щий из­ме­не­ния в За­кон о ли­цен­зи­ро­ва­нии.
В «За­коне-спут­ни­ке» ре­фор­мы кон­тро­ля и над­зо­ра есть мно­же­ство по­пра­вок к За­ко­ну о ли­цен­зи­ро­ва­нии. В ос­нов­ном они долж­ны упро­стить дей­ству­ю­щие пра­ви­ла. Наи­бо­лее важ­ные нов­ше­ства всту­пят в си­лу еще с 1 мар­та 2022 го­да.
«За­ко­ном-спут­ни­ком» вне­се­ны из­ме­не­ния в бо­лее 100 фе­де­раль­ных за­ко­нов. Из­ме­не­ния поз­во­лят при­ве­сти пра­ви­ла мно­гих за­ко­нов в со­от­вет­ствие с по­ло­же­ни­я­ми ре­фор­мы. В част­но­сти, чет­ко из­ло­жат пред­мет кон­тро­ля и над­зо­ра, уда­лят дуб­ли­ру­ю­щие и лиш­ние нор­мы. Для не­ко­то­рых ви­дов кон­тро­ля и над­зо­ра опре­де­лят осо­бен­но­сти про­ве­де­ния про­фи­лак­ти­че­ских и кон­троль­но-над­зор­ных ме­ро­при­я­тий.

Ор­га­ны го­су­дар­ствен­ной вла­сти и мест­но­го са­мо­управ­ле­ния по­лу­чи­ли пра­во са­мо­сто­я­тель­но уточ­нять ин­фор­ма­цию о вла­дель­цах за­бро­шен­ных до­мов, зе­мель­ных участ­ков, иных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти. Та­кой за­кон всту­пил в си­лу 29 июня 2021 го­да. Все­го в Рос­сии ин­фор­ма­ция при­мер­но о 25 млн. объ­ек­тов не вне­се­на в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).
Со­глас­но Фе­де­раль­но­му за­ко­ну № 518-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний
в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ко­то­рый уста­нав­ли­ва­ет по­ря­док вы­яв­ле­ния пра­во­об­ла­да­те­лей ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, меж­ве­дом­ствен­ное вза­и­мо­дей­ствие му­ни­ци­па­ли­те­тов и Ро­сре­ест­ра поз­во­лит по­пол­нить дан­ные ЕГРН. Ре­а­ли­за­ци­ей за­ко­на зай­мут­ся ор­га­ны го­су­дар­ствен­ной вла­сти и мест­но­го са­мо­управ­ле­ния. Ни­ка­ких дей­ствий со сто­ро­ны пра­во­об­ла­да­те­лей ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти не по­тре­бу­ет­ся.

«Ал­тай­ский центр не­дви­жи­мо­сти и го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки» (КГБУ «АЦНГКО») в рам­ках про­ве­де­ния го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки под­го­то­вил про­ект от­че­та об опре­де­ле­нии го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки зе­мель­ных участ­ков ка­те­го­рии зе­мель осо­бо охра­ня­е­мых тер­ри­то­рий и объ­ек­тов на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края по со­сто­я­нию на 01.01.2021.
Про­ект от­че­та раз­ме­щен на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра в раз­де­ле «Фонд дан­ных го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки» https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).
Про­ект от­че­та раз­ме­щен так­же на офи­ци­аль­ном сай­те кра­е­во­го го­су­дар­ствен­но­го бюд­жет­но­го учре­жде­ния «Ал­тай­ский центр не­дви­жи­мо­сти и го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки» (http://altkadastr.ru/services/realtor/).

С 29 июня 2021 го­да пра­во­об­ла­да­те­ли смо­гут в фор­ма­те «од­но­го ок­на» по­ста­вить на ка­даст­ро­вый учет и за­ре­ги­стри­ро­вать пра­во на ра­нее учтен­ный объ­ект не­дви­жи­мо­сти, при­чем сде­лать это мож­но бу­дет без упла­ты гос­по­шли­ны.
«Всту­па­ю­щий в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон 518-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» уста­нав­ли­ва­ет про­це­ду­ру вы­яв­ле­ния пра­во­об­ла­да­те­лей ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, - го­во­рит Люд­ми­ла До­ку­ки­на, на­чаль­ник от­де­ла го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти №1 Управ­ле­ния. - Этот до­ку­мент на­прав­лен так­же на то, чтобы граж­дане, чьи пра­ва на не­дви­жи­мость воз­ник­ли до 1 ян­ва­ря 1998 го­да, но све­де­ния об объ­ек­тах не вне­се­ны в ЕГРН (Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти) смог­ли пол­но­цен­но офор­мить пра­во соб­ствен­но­сти и в пол­ной ме­ре рас­по­ря­жать­ся иму­ще­ством».

25 июня 2021 го­да с 09.00 до 12.00 ча­сов экс­пер­ты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го края от­ве­тят на во­про­сы жи­те­лей ре­ги­о­на об ис­прав­ле­нии тех­ни­че­ских оши­бок в све­де­ни­ях Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).
Как в лю­бом ин­фор­ма­ци­он­ном ре­сур­се, в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (ЕРГН) мо­гут со­дер­жать­ся тех­ни­че­ские ошиб­ки. Встре­ча­ют­ся они не ча­сто, но и их воз­мож­ность нель­зя ис­клю­чать. Под тех­ни­че­ской ошиб­кой по­ни­ма­ет­ся опис­ка, опе­чат­ка, грам­ма­ти­че­ская или ариф­ме­ти­че­ская ошиб­ка, ли­бо по­доб­ная ошиб­ка, до­пу­щен­ная ре­ги­стри­ру­ю­щим ор­га­ном и при­вед­шая к не­со­от­вет­ствию све­де­ний, со­дер­жа­щих­ся в ЕГРН, све­де­ни­ям в до­ку­мен­тах, на ос­но­ва­нии ко­то­рых в ЕГРН вно­си­лась ин­фор­ма­ция.

Об­ще­ствен­ный со­вет при Ро­сре­ест­ре взял курс на рас­ши­ре­ние ре­гио­наль­но­го вза­и­мо­дей­ствия. Ру­ко­во­ди­тель ве­дом­ства Олег Ску­фин­ский под­черк­нул зна­чи­мость уча­стия чле­нов Об­ще­ствен­но­го со­ве­та при Ро­сре­ест­ре в экс­пер­ти­зе до­ку­мен­тов, на­прав­лен­ных на стра­те­ги­че­ское пла­ни­ро­ва­ние раз­ви­тия от­рас­ли и де­я­тель­но­сти служ­бы. По его сло­вам, вза­и­мо­дей­ствие с про­фес­сио­наль­ным со­об­ще­ством по­вы­ша­ет уро­вень от­кры­то­сти и ка­че­ство предо­став­ле­ния услуг граж­да­нам.
Еле­на Мар­ты­но­ва, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля ве­дом­ства, сек­ре­тарь Со­ве­та от­ме­ти­ла: «Сов­мест­но со спе­ци­а­ли­ста­ми Ро­сре­ест­ра чле­ны Об­ще­ствен­но­го со­ве­та при­ни­ма­ют ак­тив­ное уча­стие в ра­бо­те ко­мис­сий и ре­а­ли­за­ции прин­ци­па от­кры­то­сти. Сей­час мы на­це­ле­ны на рас­ши­ре­ние вза­и­мо­дей­ствия и со­зда­ние объ­еди­не­ния ре­гио­наль­ных об­ще­ствен­ных со­ве­тов».

Яв­ля­ясь ор­га­ном по кон­тро­лю (над­зо­ру) за де­я­тель­но­стью са­мо­ре­гу­ли­ру­е­мых ор­га­ни­за­ций ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих, Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ре­а­ли­зу­ет пол­но­мо­чия, предо­став­лен­ные Ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции об адми­ни­стра­тив­ных пра­во­на­ру­ше­ни­ях, в ча­сти при­вле­че­ния ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих к адми­ни­стра­тив­ной от­вет­ствен­но­сти.
По за­ко­ну ар­бит­раж­ный управ­ля­ю­щий обя­зан дей­ство­вать в ин­те­ре­сах кре­ди­то­ров и де­лать все, чтобы по­пол­нить кон­курс­ную мас­су. На де­ле си­ту­а­ция мо­жет раз­вер­нуть­ся со­вер­шен­но в про­ти­во­по­лож­ную сто­ро­ну. Ко­гда ар­бит­раж­ный управ­ля­ю­щий вы­пол­ня­ет свою ра­бо­ту не­ка­че­ствен­но, стра­да­ют и долж­ни­ки, и кре­ди­то­ры.
Так боль­шин­ство по­сту­пив­ших в Управ­ле­ние об­ра­ще­ний на дей­ствия ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих в 2020 го­ду со­став­ля­ют об­ра­ще­ния физи­че­ских лиц - 163, от юри­ди­че­ских лиц по­сту­пи­ло 104 жа­ло­бы.

Ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния по всей Рос­сии про­во­дят гло­баль­ную ра­бо­ту по оформ­ле­нию прав граж­дан на не­дви­жи­мое иму­ще­ство. Ра­бо­та про­хо­дит в не­сколь­ких на­прав­ле­ни­ях. В рам­ках те­ку­щей де­я­тель­но­сти по за­яв­ле­ни­ям адми­ни­стра­ций осу­ществ­ля­ет­ся го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет но­вых стро­е­ний, го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав на них, а так­же го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав на объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти, воз­ник­ших на ос­но­ва­нии сде­лок с ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­управ­ле­ния.