Бурлинский район

Под­ве­де­ны ито­ги де­я­тель­но­сти апел­ля­ци­он­ной ко­мис­сии при Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю. 

Так, при рас­смот­ре­нии апел­ля­ци­он­ной ко­мис­си­ей за­яв­ле­ний уста­нов­ле­но, что ча­ще все­го граж­да­на­ми при их оформ­ле­нии до­пус­ка­ют­ся сле­ду­ю­щие на­ру­ше­ния (ошиб­ки). Са­мая рас­про­стра­нен­ная ошиб­ка, ко­то­рую со­вер­ша­ют за­яви­те­ли при об­ра­ще­нии в ко­мис­сию, - это не­вер­но оформ­лен­ное за­яв­ле­ние и от­сут­ствие его рек­ви­зи­тов. Ино­гда за­яв­ле­ния по­да­ют­ся за пре­де­ла­ми 30-днев­но­го сро­ка, уста­нов­лен­но­го для об­ра­ще­ния в ко­мис­сию. В слу­чае по­да­чи за­яв­ле­ния по­сред­ством поч­то­во­го от­прав­ле­ния сле­ду­ет об­ра­тить вни­ма­ние на обя­за­тель­ные тре­бо­ва­ния по на­прав­ле­нию до­ку­мен­тов с опи­сью вло­же­ния и уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии. При на­прав­ле­нии за­яв­ле­ния по элек­трон­ной по­чте (оформ­лен­но­го в со­от­вет­ствии с По­ло­же­ни­ем), на­прав­лять до­пол­ни­тель­но за­яв­ле­ние по по­чте не нуж­но, так как, это бу­дет счи­тать­ся по­втор­ной по­да­чей за­яв­ле­ния. 

Ро­сре­ест­ром под­го­тов­ленза­ко­но­про­ект , ко­то­рый су­ще­ствен­но упро­ща­ет пра­ви­ла ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти, на­хо­дя­щей­ся око­ло аэро­дро­мов и под­па­да­ю­щей под огра­ни­че­ния в свя­зи с уста­нов­ле­ни­ем при­аэро­дром­ной тер­ри­то­рии. Ка­даст­ро­вая па­ла­та Ал­тай­ско­го края со­об­щи­ла, ка­кие пре­иму­ще­ства предо­ста­вит но­вый за­кон соб­ствен­ни­кам част­ных жи­лых до­мов, по­пав­ших под огра­ни­че­ния.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет об ито­гах ра­бо­ты в 2020 го­ду меж­ве­дом­ствен­ной ко­мис­сии по рас­смот­ре­нию спо­ров о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, дей­ству­ю­щей при Управ­ле­нии.

Все­го в ко­мис­сию по­сту­пи­ло 253 за­яв­ле­ния об оспа­ри­ва­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти (в 2019 го­ду – 868), из ко­то­рых 209 за­яв­ле­ний бы­ло при­ня­то к рас­смот­ре­нию, 44 за­яв­ле­ния не при­ня­ты или ото­зва­ны за­яви­те­ля­ми.

В ре­зуль­та­те ре­монт­ных ра­бот или бла­го­устрой­ства в квар­ти­ре мо­гут по­явить­ся та­кие из­ме­не­ния, ко­то­рые тре­бу­ют обя­за­тель­но­го уче­та в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти. Экс­пер­ты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го края рас­ска­за­ли о том, что это за из­ме­не­ния и ка­ко­ва про­це­ду­ра их вне­се­ния в ЕГРН.
Жи­лищ­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции вы­де­ля­ет два ос­нов­ных ви­да из­ме­не­ний, ко­то­рые мож­но про­ве­сти в мно­го­квар­тир­ном до­ме:
- пе­ре­устрой­ство - про­цесс, в ре­зуль­та­те ко­то­ро­го вно­сят­ся из­ме­не­ния в ин­же­нер­ные се­ти до­ма или квар­ти­ры. Ин­же­нер­ны­ми счи­та­ют­ся га­зо­вые и элек­три­че­ские се­ти, си­сте­ма во­до­снаб­же­ния, ка­на­ли­за­ции и вен­ти­ля­ции;
- пе­ре­пла­ни­ров­ка - из­ме­не­ние кон­фи­гу­ра­ции по­ме­ще­ния, пол­ный или ча­стич­ный де­мон­таж стен и пе­ре­го­ро­док, воз­ве­де­ние но­вых, до­бав­ле­ние или лик­ви­да­ция окон­ных и двер­ных про­ёмов, из­ме­не­ние их раз­ме­ров.
«Все из­ме­не­ния в квар­ти­ре долж­ны быть уза­ко­не­ны и своевре­мен­но вне­се­ны в ЕГРН. На­при­мер, ес­ли при про­ве­де­нии ре­мон­та де­мон­ти­ру­ет­ся встро­ен­ный шкаф, ко­то­рый был проч­но свя­зан со сте­ной по­ме­ще­ния. Или мой­ка пе­ре­но­сит­ся из од­но­го уг­ла кух­ни в дру­гой. Та­кие из­ме­не­ния долж­ны быть отоб­ра­же­ны в но­вом тех­ни­че­ском плане и вне­се­ны в ЕГРН», - рас­ска­зы­ва­ет за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го края Оль­га Ма­зу­ро­ва.

В де­каб­ре 2020 го­да всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 08.12.2020 № 404-ФЗ (Но­вый за­кон), ко­то­рый про­дле­ва­ет срок дей­ствия «дач­ной ам­ни­стии» до 1 мар­та 2026 го­да и рас­ши­ря­ет пе­ре­чень объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, пра­ва на ко­то­рые мож­но офор­мить в упро­щён­ном по­ряд­ке. Экс­пер­ты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го края рас­ска­за­ли, ка­кие пре­иму­ще­ства предо­став­ля­ет но­вый за­кон вла­дель­цам част­ных до­мов, рас­по­ло­жен­ных в на­се­лен­ных пунк­тах.
«Дач­ная ам­ни­стия» - оби­ход­ное на­зва­ние упро­щён­но­го по­ряд­ка оформ­ле­ния прав граж­дан на от­дель­ные ви­ды не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства. Дан­ный по­ря­док поз­во­ля­ет соб­ствен­ни­кам в пол­ной ме­ре рас­по­ря­жать­ся сво­ей не­дви­жи­мо­стью и со­вер­шать раз­лич­но­го ро­да сдел­ки.

Сайт «Ваш кон­троль» - го­су­дар­ствен­ная ин­фор­ма­ци­он­ная си­сте­ма, поз­во­ля­ю­щая граж­да­нам по­лу­чить не­об­хо­ди­мую ин­фор­ма­цию о ка­че­стве го­су­дар­ствен­ных услуг по каж­до­му ве­дом­ству, его ре­гио­наль­но­му или струк­тур­но­му под­раз­де­ле­нию. Кро­ме то­го, сер­вис так­же да­ет воз­мож­ность оце­нить ка­че­ство по­лу­чен­ных услуг и оста­вить от­зыв о де­я­тель­но­сти го­су­дар­ствен­но­го ор­га­на.
«В 2020 го­ду на сай­те «Ваш кон­троль» жи­те­ли Ал­тай­ско­го края оста­ви­ли бо­лее 47 тыс. оце­нок по услу­гам Ро­сре­ест­ра. Сред­ний балл за ка­че­ство услуг, ока­зан­ных Ка­даст­ро­вой па­ла­той Ал­тай­ско­го края, со­ста­вил 4,9 по пя­ти­балль­ной шка­ле оцен­ки, - со­об­щи­ла за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра Ка­даст­ро­вой па­ла­ты ре­ги­о­на Оль­га Ма­зу­ро­ва.
Сайт «Ваш кон­троль» со­здан по ини­ци­а­ти­ве Ми­ни­стер­ства эко­но­ми­че­ско­го раз­ви­тия Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции для то­го, чтобы сде­лать де­я­тель­ность го­су­дар­ствен­ных ор­га­нов мак­си­маль­но про­зрач­ной, а про­цесс по­лу­че­ния услуг мак­си­маль­но при­бли­зить к за­про­сам граж­дан. Сайт да­ёт воз­мож­ность лю­бо­му за­яви­те­лю, по­лу­чив­ше­му го­су­дар­ствен­ную услу­гу, вли­ять на ка­че­ство предо­став­ле­ния услуг.

В 2020 го­ду по­чти все ви­ды сде­лок, за ис­клю­че­ни­ем ипо­тек, до­го­во­ров доле­во­го уча­стия в стро­и­тель­стве и про­даж зе­мель­ных участ­ков, на­хо­ди­лись в стаг­на­ции.

На фоне пе­ре­хо­да мно­гих ор­га­ни­за­ций и пред­при­я­тий в ре­жим ра­бо­ты он­лайн спе­ци­а­ли­сты ве­дом­ства от­ме­ча­ют се­рьез­ный рост элек­трон­ных про­це­дур по оформ­ле­нию объ­ек­тов. Их чис­ло уве­ли­чи­лось с 95 тыс. до 102 тыс. Как и ожи­да­лось, здесь ак­ти­ви­зи­ро­ва­лись бан­ки, за­строй­щи­ки, но­та­ри­усы, го­сор­га­ны. «На се­го­дняш­ний день ак­тив­но поль­зу­ют­ся элек­трон­ны­ми услу­га­ми бан­ки и за­строй­щи­ки, всё боль­ше и боль­ше до­ку­мен­тов по­да­ет­ся в ре­жи­ме он­лайн и это со­кра­ща­ет сро­ки ре­ги­стра­ции, про­хож­де­ние до­ку­мен­тов, - от­ме­ча­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ан­дрей Ре­рих. - То, что мы ухо­дим от бу­маж­ных но­си­те­лей - хо­ро­шо и в первую оче­редь – это зна­чи­тель­ная эко­но­мия вре­ме­ни для всех участ­ни­ков рын­ка».

С мо­мен­та вступ­ле­ния в си­лу за­ко­на «о лес­ной ам­ни­стии» из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) в Рос­сии ис­клю­че­ны дуб­ли­ру­ю­щие све­де­ния о 43 тыс. лес­ных участ­ках, ис­прав­ле­ны ре­ест­ро­вые ошиб­ки (устра­не­ны пе­ре­се­че­ния гра­ниц) в све­де­ни­ях ЕГРН о 5,5 тыс. лес­ных участ­ках - со­об­ща­ет Ро­сре­естр. В Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на 01.02.2021 ко­ли­че­ство слу­ча­ев при­ме­не­ния лес­ной ам­ни­стии при устра­не­нии пе­ре­се­че­ний с лес­ны­ми участ­ка­ми - 6888.

Ува­жа­е­мые жи­те­ли рай­о­на!
Со­об­щаю Вам, что с 19 де­каб­ря 2020 го­да всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 08.12.2020 г, N404-03 (О вне­се­нии из­ме­не­ний в ста­тью 70 Фе­де­раль­но­го за­ко­на «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти) (да­лее - За­кон N 218-ФЗ) и ста­тью 16 Фе­де­раль­но­го за­ко­на вне­се­нии из­ме­не­ний в Гра­до­стро­и­тель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (да­лее - ГК РФ) и от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции), в ста­тью 70 За­ко­на № 218-ФЗ вне­се­ны из­ме­не­ния В ча­сти про­дле­ния сро­ка дей­ствия «упро­щен­но­го по­ряд­ка го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на жи­лые ИЛИ са­до­вые до­ма» до 1 мар­та 2026 г. В свя­зи с чем до­пус­ка­ет­ся осу­ществ­ле­ние го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на жи­лой или са­до­вый дом, со­здан­ный на зе­мель­ном участ­ке, пред­на­зна­чен­ном для ве­де­ния граж­да­на­ми са­до­вод­ства или для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства или для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства в гра­ни­цах на­се­лен­но­го пунк­та, и со­от­вет­ству­ю­щий па­ра­мет­рам объ­ек­та ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, уста­нов­лен­ных ГК РФ, на ос­но­ва­нии толь­ко тех­ни­че­ско­го пла­на и пра­во уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та на зе­мель­ный уча­сток, ес­ли в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти не за­ре­ги­стри­ро­ва­но пра­во за­яви­те­ля на зе­мель­ный уча­сток, на ко­то­ром рас­по­ло­жен ука­зан­ный объ­ект не­дви­жи­мо­сти.

«Мне по­да­ри­ли квар­ти­ру мно­го лет на­зад еще в 1992 го­ду, но в Ро­сре­естр све­де­ния о ней вне­се­ны не бы­ли, сей­час я услы­ша­ла о том, что без опла­ты гос­по­шли­ны мо­гу офор­мить свое жи­лье, так ли это?», - спра­ши­ва­ет жи­тель­ни­ца Бар­на­у­ла Ев­ге­ния Усоль­це­ва.

От­ве­ча­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Бан­ду­ро­ва:

- Да. С но­во­го го­да рос­си­я­нам боль­ше не нуж­но пла­тить гос­по­шли­ну при ре­ги­стра­ции ра­нее воз­ник­ших прав на не­дви­жи­мость. Речь идет о ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти, пра­ва на ко­то­рую по­яви­лись у за­яви­те­ля до 31 ян­ва­ря 1998 го­да (до вступ­ле­ния в си­лу за­ко­на о го­сре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти).
Преж­де пра­во­об­ла­да­те­лям, ко­то­рым, ска­жем квар­ти­ра, бы­ла по­да­ре­на в 1992 го­ду, тре­бо­ва­лось за­пла­тить не­ма­лую по­шли­ну для ре­ги­стра­ции пра­ва, вме­сте с тем за­кон не обя­зы­вал соб­ствен­ни­ка ре­ги­стри­ро­вать объ­ект.