Бурлинский район

В 2020 го­ду по­чти все ви­ды сде­лок, за ис­клю­че­ни­ем ипо­тек, до­го­во­ров доле­во­го уча­стия в стро­и­тель­стве и про­даж зе­мель­ных участ­ков, на­хо­ди­лись в стаг­на­ции.

На фоне пе­ре­хо­да мно­гих ор­га­ни­за­ций и пред­при­я­тий в ре­жим ра­бо­ты он­лайн спе­ци­а­ли­сты ве­дом­ства от­ме­ча­ют се­рьез­ный рост элек­трон­ных про­це­дур по оформ­ле­нию объ­ек­тов. Их чис­ло уве­ли­чи­лось с 95 тыс. до 102 тыс. Как и ожи­да­лось, здесь ак­ти­ви­зи­ро­ва­лись бан­ки, за­строй­щи­ки, но­та­ри­усы, го­сор­га­ны. «На се­го­дняш­ний день ак­тив­но поль­зу­ют­ся элек­трон­ны­ми услу­га­ми бан­ки и за­строй­щи­ки, всё боль­ше и боль­ше до­ку­мен­тов по­да­ет­ся в ре­жи­ме он­лайн и это со­кра­ща­ет сро­ки ре­ги­стра­ции, про­хож­де­ние до­ку­мен­тов, - от­ме­ча­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ан­дрей Ре­рих. - То, что мы ухо­дим от бу­маж­ных но­си­те­лей - хо­ро­шо и в первую оче­редь – это зна­чи­тель­ная эко­но­мия вре­ме­ни для всех участ­ни­ков рын­ка».

С мо­мен­та вступ­ле­ния в си­лу за­ко­на «о лес­ной ам­ни­стии» из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) в Рос­сии ис­клю­че­ны дуб­ли­ру­ю­щие све­де­ния о 43 тыс. лес­ных участ­ках, ис­прав­ле­ны ре­ест­ро­вые ошиб­ки (устра­не­ны пе­ре­се­че­ния гра­ниц) в све­де­ни­ях ЕГРН о 5,5 тыс. лес­ных участ­ках - со­об­ща­ет Ро­сре­естр. В Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на 01.02.2021 ко­ли­че­ство слу­ча­ев при­ме­не­ния лес­ной ам­ни­стии при устра­не­нии пе­ре­се­че­ний с лес­ны­ми участ­ка­ми - 6888.

Ува­жа­е­мые жи­те­ли рай­о­на!
Со­об­щаю Вам, что с 19 де­каб­ря 2020 го­да всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 08.12.2020 г, N404-03 (О вне­се­нии из­ме­не­ний в ста­тью 70 Фе­де­раль­но­го за­ко­на «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти) (да­лее - За­кон N 218-ФЗ) и ста­тью 16 Фе­де­раль­но­го за­ко­на вне­се­нии из­ме­не­ний в Гра­до­стро­и­тель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (да­лее - ГК РФ) и от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции), в ста­тью 70 За­ко­на № 218-ФЗ вне­се­ны из­ме­не­ния В ча­сти про­дле­ния сро­ка дей­ствия «упро­щен­но­го по­ряд­ка го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на жи­лые ИЛИ са­до­вые до­ма» до 1 мар­та 2026 г. В свя­зи с чем до­пус­ка­ет­ся осу­ществ­ле­ние го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав на жи­лой или са­до­вый дом, со­здан­ный на зе­мель­ном участ­ке, пред­на­зна­чен­ном для ве­де­ния граж­да­на­ми са­до­вод­ства или для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства или для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства в гра­ни­цах на­се­лен­но­го пунк­та, и со­от­вет­ству­ю­щий па­ра­мет­рам объ­ек­та ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, уста­нов­лен­ных ГК РФ, на ос­но­ва­нии толь­ко тех­ни­че­ско­го пла­на и пра­во уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та на зе­мель­ный уча­сток, ес­ли в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти не за­ре­ги­стри­ро­ва­но пра­во за­яви­те­ля на зе­мель­ный уча­сток, на ко­то­ром рас­по­ло­жен ука­зан­ный объ­ект не­дви­жи­мо­сти.

«Мне по­да­ри­ли квар­ти­ру мно­го лет на­зад еще в 1992 го­ду, но в Ро­сре­естр све­де­ния о ней вне­се­ны не бы­ли, сей­час я услы­ша­ла о том, что без опла­ты гос­по­шли­ны мо­гу офор­мить свое жи­лье, так ли это?», - спра­ши­ва­ет жи­тель­ни­ца Бар­на­у­ла Ев­ге­ния Усоль­це­ва.

От­ве­ча­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Бан­ду­ро­ва:

- Да. С но­во­го го­да рос­си­я­нам боль­ше не нуж­но пла­тить гос­по­шли­ну при ре­ги­стра­ции ра­нее воз­ник­ших прав на не­дви­жи­мость. Речь идет о ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти, пра­ва на ко­то­рую по­яви­лись у за­яви­те­ля до 31 ян­ва­ря 1998 го­да (до вступ­ле­ния в си­лу за­ко­на о го­сре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти).
Преж­де пра­во­об­ла­да­те­лям, ко­то­рым, ска­жем квар­ти­ра, бы­ла по­да­ре­на в 1992 го­ду, тре­бо­ва­лось за­пла­тить не­ма­лую по­шли­ну для ре­ги­стра­ции пра­ва, вме­сте с тем за­кон не обя­зы­вал соб­ствен­ни­ка ре­ги­стри­ро­вать объ­ект.

В 2020 го­ду всту­пи­ли в си­лу не­сколь­ко важ­ных до­ку­мен­тов, ка­са­ю­щих­ся оформ­ле­ния объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти. О том, что это за за­ко­ны и как они бу­дут ре­а­ли­зо­вы­вать­ся на прак­ти­ке, мы по­го­во­ри­ли с за­ме­сти­те­лем ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­ной Бан­ду­ро­вой.

- Еле­на Вла­ди­ми­ров­на, ка­кие важ­ные за­ко­ны ли­бо внут­рен­ние при­ка­зы Ро­сре­ест­ра бы­ли при­ня­ты в кон­це про­шло­го – на­ча­ле ны­неш­не­го го­да, ка­са­ю­щи­е­ся оформ­ле­ния не­дви­жи­мо­сти?

В 2020 го­ду жи­те­ли Ал­тай­ско­го края по­ста­ви­ли на ка­даст­ро­вый учет око­ло од­ной ты­ся­чи ма­ши­но-мест. Это 30% всех ма­ши­но-мест, учтен­ных в ЕГРН. Экс­пер­ты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го края на­пом­ни­ли, как сде­лать ма­ши­но-ме­сто са­мо­сто­я­тель­ным объ­ек­том не­дви­жи­мо­сти.
Ма­ши­но-ме­сто - это часть ав­то­мо­биль­ной сто­ян­ки внут­ри мно­го­этаж­но­го или под­зем­но­го пар­кин­га, огра­ни­чен­ное кон­струк­тив­ны­ми эле­мен­та­ми или ли­ни­ей раз­мет­ки и пред­на­зна­чен­ное ис­клю­чи­тель­но для раз­ме­ще­ния или хра­не­ния транс­порт­ных средств. Ми­ни­маль­ный раз­мер ма­ши­но-ме­ста 5.3 х 2.5 м., мак­си­маль­ный – 6.2 х 3.6 м. Пар­ков­ки во дво­рах, на обо­чи­нах до­рог и да­же на от­дель­ных сто­ян­ках не счи­та­ют­ся ма­ши­но-ме­ста­ми.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет о ре­зуль­та­тах ра­бо­ты меж­ве­дом­ствен­ной ко­мис­сии по рас­смот­ре­нию спо­ров о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти в ян­ва­ре 2021 го­да. Все­го в ко­мис­сию по­сту­пи­ло де­сять за­яв­ле­ний об оспа­ри­ва­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти (в де­каб­ре 2020 го­да – 14). Из чис­ла по­сту­пив­ших за­яв­ле­ний: од­но за­яв­ле­ние бы­ло при­ня­то к рас­смот­ре­нию, три – ото­зва­ны за­яви­те­лем, шесть за­яв­ле­ний не бы­ли при­ня­ты к рас­смот­ре­нию ко­мис­си­ей.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет субъ­ек­тов гео­де­зи­че­ской и кар­то­гра­фи­че­ской де­я­тель­но­сти о том, что с 1 ян­ва­ря 2021 го­да всту­пил в дей­ствие при­каз Ро­сре­ест­ра от 31.12.2020 № П/0528 «Об утвер­жде­нии пе­реч­ней нор­ма­тив­ных пра­во­вых ак­тов (их от­дель­ных по­ло­же­ний), со­дер­жа­щих обя­за­тель­ные тре­бо­ва­ния, оцен­ка со­блю­де­ния ко­то­рых осу­ществ­ля­ет­ся в рам­ках го­су­дар­ствен­но­го кон­тро­ля (над­зо­ра), при­вле­че­ния к адми­ни­стра­тив­ной от­вет­ствен­но­сти, предо­став­ле­нии ли­цен­зий».

Звон­ки при­ни­ма­ют­ся по те­ле­фо­ну (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

В 2020 го­ду Ал­тай­ский край успеш­но пе­ре­шел на но­вую циф­ро­вую си­сте­му уче­та не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства – Фе­де­раль­ную го­су­дар­ствен­ную ин­фор­ма­ци­он­ную си­сте­му Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ФГИС ЕГРН). Од­ним из пре­иму­ществ но­вой си­сте­мы яв­ля­ет­ся объ­еди­не­ние баз дан­ных Го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ра не­дви­жи­мо­сти (ГКН) и Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра прав (ЕГРП). Это зна­чи­тель­но упро­ща­ет все ре­ги­стра­ци­он­ные про­це­ду­ры и со­кра­ща­ет сро­ки об­ра­бот­ки ин­фор­ма­ции о не­дви­жи­мо­сти.

«Мой дом рас­по­ло­жен в Ми­хай­лов­ке, не­дав­но ста­ло из­вест­но, что эти зем­ли по­па­да­ют в при­аэро­дром­ную зо­ну, по­лу­ча­ет­ся я не смо­гу в пол­ной ме­ре рас­по­ря­жать­ся сво­им иму­ще­ством, не смо­гу его по­да­рить, пе­ре­дать в на­след­ство или про­дать?»

Спра­ши­ва­ет Ев­ге­ния Бо­ри­сов­на Ка­пу­сти­на из Бар­на­у­ла.

На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник от­де­ла ре­ги­стра­ции объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти жи­ло­го на­зна­че­ния, ре­ги­стра­ции зе­мель­ных участ­ков Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Люд­ми­ла До­ку­ки­на:

- На са­мом де­ле, при­аэро­дром­ная тер­ри­то­рия яв­ля­ет­ся зо­ной с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рий. Огра­ни­че­ния ис­поль­зо­ва­ния объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти и осу­ществ­ле­ния де­я­тель­но­сти в пре­де­лах под­зон при­аэро­дром­ной тер­ри­то­рии уста­нов­ле­ны по­ло­же­ни­я­ми Воз­душ­но­го ко­дек­са РФ (ста­тья 47). Све­де­ния о под­зо­нах при­аэро­дром­ной тер­ри­то­рии аэро­дро­ма Бар­на­ул (Ми­хай­лов­ка) вне­се­ны в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти в ок­тяб­ре те­ку­ще­го го­да. За­ин­те­ре­со­ван­ные граж­дане мо­гут по­лу­чить ин­фор­ма­цию о рас­по­ло­же­нии ука­зан­ных охран­ных зон и пе­речне огра­ни­че­ний, за­про­сив вы­пис­ку в Ка­даст­ро­вой па­ла­те о зо­нах с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рий и та­ким об­ра­зом опре­де­лить, по­па­да­ет ли их объ­ект в эти гра­ни­цы.