Бурлинский район

Оче­ред­ное за­се­да­ние Об­ще­ствен­но­го со­ве­та при Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­шло в ди­стан­ци­он­ном фор­ма­те. Не­смот­ря на ка­ран­тин­ные ме­ро­при­я­тия, по­вест­ка по-преж­не­му ак­ту­аль­на и для пред­ста­ви­те­лей биз­нес-со­об­ще­ства, и для пред­ста­ви­те­лей ор­га­нов вла­сти. В чис­ле об­суж­да­е­мых во­про­сов: «Предо­став­ле­ние го­су­дар­ствен­ных услуг в сфе­ре ре­ги­стра­ци­он­ной де­я­тель­но­сти в элек­трон­ном ви­де (про­бле­мы, вза­и­мо­дей­ствие с по­тре­би­те­ля­ми услуг, пер­спек­ти­вы раз­ви­тия)»; «Прак­ти­ка и про­бле­мы вза­и­мо­дей­ствия но­та­ри­усов и Ро­сре­ест­ра»; «Ор­га­ни­за­ция ра­бо­ты МФЦ с пред­при­ни­ма­тель­ским со­об­ще­ством».

- По­че­му на пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­те не отоб­ра­жа­ют­ся гра­ни­цы мо­е­го зе­мель­но­го участ­ка? И как по­нять уста­нов­ле­ны или нет его гра­ни­цы?

Спра­ши­ва­ет Ан­дрей Илюш­кин г. Бар­на­ул

От­ве­ча­ет Алек­сей Го­ряй­нов, на­чаль­ник от­де­ла зем­ле­устрой­ства и мо­ни­то­рин­га зе­мель, ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, гео­де­зии и кар­то­гра­фии Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю: 

- Дей­стви­тель­но, ин­фор­ма­цию о на­ли­чии или от­сут­ствии све­де­ний о гра­ни­цах зе­мель­ных участ­ков мож­но уви­деть на об­ще­до­ступ­ном Ин­тернет-ре­сур­се - пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­те Ро­сре­ест­ра (http://pkk5.rosreestr.ru). Кро­ме то­го, по­лу­чить ин­фор­ма­цию о на­ли­чии или от­сут­ствии све­де­ний о гра­ни­цах зе­мель­ных участ­ков мож­но из вы­пис­ки из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти об ос­нов­ных ха­рак­те­ри­сти­ках объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. За по­лу­че­ни­ем дан­ной вы­пис­ки мож­но об­ра­тить­ся в лю­бой офис при­ё­ма Кра­е­во­го ав­то­ном­но­го учре­жде­ния «Мно­го­функ­цио­наль­ный центр предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг Ал­тай­ско­го края», по­дав за­прос о предо­став­ле­нии све­де­ний, вне­сён­ных в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.

О воз­мож­но­стях за­строй­щи­ков в ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти от име­ни доль­щи­ков, об объ­е­мах ипо­те­ки с гос­под­держ­кой, вы­дан­ной на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края, а так­же об об­щей си­ту­а­ции на рын­ке не­дви­жи­мо­сти ре­ги­о­на го­во­ри­ли экс­пер­ты на про­шед­шем бри­фин­ге в пресс-цен­тре «АиФ-Ал­тай» «Си­бир­ской ме­диа­груп­пы».

Спе­ци­а­ли­сты Ро­сре­ест­ра рас­ска­за­ли о 15 про­цент­ном сни­же­нии ко­ли­че­ства по­дан­ных за­яв­ле­ний о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и го­сре­ги­стра­ции прав. Об­щая тен­ден­ция от­ра­зи­лась и на раз­лич­ных сег­мен­тах рын­ка, на­при­мер, ко­ли­че­ство до­го­во­ров доле­во­го уча­стия со­кра­ти­лось на 3%, но этот по­ка­за­тель уже вы­рав­ни­ва­ет­ся от­но­си­тель­но ито­гов по­лу­го­дия, ко­гда от­ме­ча­лось сни­же­ние та­ких до­го­во­ров до 20%.

В рам­ках тра­ди­ци­он­но­го ме­сяч­ни­ка по­жи­ло­го че­ло­ве­ка ква­ли­фи­ци­ро­ван­ные спе­ци­а­ли­сты всех струк­тур­ных под­раз­де­ле­ний Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра в го­ро­дах и рай­о­нах Ал­тай­ско­го края про­ве­дут бес­плат­ное кон­суль­ти­ро­ва­ние граж­дан по­жи­ло­го воз­рас­та.

Со­труд­ни­ки Слав­го­род­ско­гоот­де­ла Управ­ле­ния в пе­ри­од с 1 по 31 ок­тяб­ря, с 10.00 до 12.00 ча­сов ра­бо­че­го дня, го­то­вы от­ве­тить на сле­ду­ю­щие во­про­сы:

- ре­ги­стра­ция прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство и сде­лок с ним; дей­ствия за­яви­те­ля, на­прав­лен­ные на за­щи­ту иму­ще­ства от мо­шен­ни­ков;

- со­блю­де­ние норм зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края;

- по­ря­док про­ве­де­ния го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки и оспа­ри­ва­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти.

Бы­ва­ют си­ту­а­ции, ко­гда про­бе­лы в за­ко­но­да­тель­стве пре­пят­ству­ют граж­да­нам и юри­ди­че­ским ли­цам, в пол­ной ме­ре осу­ществ­лять при­над­ле­жа­щие им пра­ва. На­при­мер, вы при­об­ре­ли зе­мель­ный уча­сток, ре­ши­ли по­стро­ить на нем зда­ние, но ока­за­лось, что, со­глас­но све­де­ни­ям ЕГРН на дан­ном участ­ке уже рас­по­ло­жен объ­ект ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства, вот толь­ко соб­ствен­ник объ­ек­та пра­во на не­го не за­ре­ги­стри­ро­вал и фак­ти­че­ски объ­ек­та на зем­ле уже не су­ще­ству­ет. Или же соб­ствен­ник не­дви­жи­мо­сти был лик­ви­ди­ро­ван (юри­ди­че­ское ли­цо) или умер (физи­че­ское ли­цо), а пра­ва на объ­ект не пе­ре­шли по на­след­ству к дру­гим ли­цам.

Ар­бит­раж­ный суд За­пад­но-Си­бир­ско­го окру­га в по­ста­нов­ле­нии по де­лу № А03-10327/2019 от 17.07.2020, ука­зал, что ис­поль­зо­ва­ние ча­сти зе­мель­но­го участ­ка не в со­от­вет­ствии с уста­нов­лен­ным ви­дом раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния яв­ля­ет­ся на­ру­ше­ни­ем тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства.

Зе­мель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции воз­ла­га­ет на соб­ствен­ни­ков зе­мель­ных участ­ков обя­зан­ность ис­поль­зо­вать зе­мель­ные участ­ки в со­от­вет­ствии с их целе­вым на­зна­че­ни­ем и при­над­леж­но­стью к той или иной ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шён­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем (ста­тья 42 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции). При этом ис­поль­зо­ва­ние ча­сти зе­мель­но­го участ­ка не по целе­во­му на­зна­че­нию так же об­ра­зу­ет со­став адми­ни­стра­тив­но­го пра­во­на­ру­ше­ния, от­вет­ствен­ность за ко­то­рое преду­смот­ре­на ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка не по целе­во­му на­зна­че­нию в со­от­вет­ствии с его при­над­леж­но­стью к той или иной ка­те­го­рии зе­мель и (или) раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем).

На ми­нув­шей не­де­ле Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю пе­ре­шло на ра­бо­ту в но­вой си­сте­ме ФГИС ЕГРН (Фе­де­раль­ной го­су­дар­ствен­ной ин­фор­ма­ци­он­ной си­сте­ме Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти). Ра­бо­та в та­ком фор­ма­те поз­во­лит соб­ствен­ни­ку в те­че­ние не­сколь­ких ми­нут по­лу­чить от­вет на за­прос об объ­ек­те, а так­же све­де­ния о ста­ту­се ис­пол­не­ния за­яв­ле­ния. «Эта си­сте­ма упро­ща­ет все ре­ги­стра­ци­он­ные про­це­ду­ры и со­кра­ща­ет сро­ки об­ра­бот­ки ин­фор­ма­ции о не­дви­жи­мо­сти», - от­ме­ча­ет ру­ко­во­ди­тель Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Юрий Ка­лаш­ни­ков.

ФГИС - это еди­ный об­ще­рос­сий­ский ре­естр объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, но при по­лу­че­нии ин­фор­ма­ции в ре­жи­ме он­лайн со ФГИС не тре­бу­ет­ся элек­трон­ная под­пись, по­сколь­ку си­сте­ма син­хро­ни­зи­ро­ва­на с ЕСИА (Еди­ной си­сте­мой иден­ти­фи­ка­ции и аутен­ти­фи­ка­ции). Сле­до­ва­тель­но, ФГИС поз­во­лит по­лу­чать све­де­ния из ЕГРН по­сред­ством он­лайн-плат­фор­мы и, та­ким об­ра­зом, по­лу­чен­ные элек­трон­ные до­ку­мен­ты, бу­дут иметь та­кую же юри­ди­че­скую си­лу как и бу­маж­ные.

На про­шлой не­де­ле око­ло 20 спе­ци­а­ли­стов Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю при­ня­ли уча­стие в на­пи­са­нии он­лайн-ра­бо­ты «Дик­тант по­бе­ды». Ак­тив­ны­ми участ­ни­ка­ми ме­ро­при­я­тия ста­ли чле­ны Мо­ло­деж­но­го со­ве­та ве­дом­ства.

По при­зна­нию од­но­го из участ­ни­ков во­про­сы те­ста бы­ли до­ста­точ­но слож­ные, но ор­га­ни­за­то­ры преду­смот­ре­ли воз­мож­ность под­го­тов­ки к ра­бо­те, предо­ста­вив раз­лич­ные ссыл­ки на сай­ты о во­ен­ной ис­то­рии. Тест со­сто­ял из 25 во­про­сов с ва­ри­ан­та­ми от­ве­тов, в том чис­ле пять во­про­сов - с ре­гио­наль­ной спе­ци­фи­кой. На на­пи­са­ние Дик­тан­та По­бе­ды от­во­ди­лось 45 ми­нут.

23 сен­тяб­ря 2020 г.
С 9 – 12 ча­сов
г. Слав­го­род, ул. Ле­ни­на д. 134/1

День от­кры­тых две­рей для пред­при­ни­ма­те­лей

В про­грам­ме: бес­плат­ные юри­ди­че­ские кон­суль­та­ции по во­про­сам го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции и го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та, пре­зен­та­ции «Шко­лы элек­трон­ных услуг», с предо­став­ле­ни­ем ин­фор­ма­ци­он­ных ма­те­ри­а­лов.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю
 В.Э. Ша­май

- В этом го­ду бук­валь­но не­сколь­ко дней на­зад соб­ствен­ни­ки име­ли воз­мож­ность по­зна­ко­мить­ся с оче­ред­ным про­ек­том оцен­ки объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти. Сле­ду­ю­щий этап - при­ня­тие ре­зуль­та­тов и в 2020 го­ду мож­но бу­дет ска­зать, что все зе­мель­ные участ­ки в Ал­тай­ском крае пе­ре­оце­не­ны по-но­во­му. Что из­ме­нит­ся для лю­дей с при­ме­не­ни­ем этих но­вых дан­ных?

В на­сто­я­щее вре­мя «Ал­тай­ский центр не­дви­жи­мо­сти и го­су­дар­ствен­ной оцен­ки» пе­ре­оце­нил все зе­мель­ные участ­ки Ал­тай­ско­го края кро­ме ка­те­го­рий осо­бо охра­ня­е­мых тер­ри­то­рий и объ­ек­тов (ка­даст­ро­вая оцен­ка бу­дет про­во­дить­ся в 2021 го­ду), лес­но­го и вод­но­го фон­да.